ウェリス代官山猿楽町テラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩5分 東急東横線/中目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区猿楽町14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2024年9月
総戸数23戸
小学校区域渋谷区立猿楽小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積91.63m² ~ 130.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス代官山猿楽町テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウェリス代官山猿楽町テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェリス代官山猿楽町テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ウェリス代官山猿楽町テラスの売却ガイド

ウェリス代官山猿楽町テラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス代官山猿楽町テラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス代官山猿楽町テラスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩5分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立猿楽小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

ウェリス代官山猿楽町テラスに関するよくある質問

ウェリス代官山猿楽町テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス代官山猿楽町テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス代官山猿楽町テラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウェリス代官山猿楽町テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス代官山猿楽町テラスはどのような物件ですか?

ウェリス代官山猿楽町テラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩5分。築2024年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス代官山猿楽町テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
特急や急行が停まります。日比谷線に乗り換えができます。
強いて挙げれば、急行が停まる駅にしては小さくで、改札口が狭いのが気になります。
生活利便施設の充実
東急ストアなどのスーパーマーケット、ドラッグストアや商店街があるので、買い物するのに便利なところです。駅の近くに区役所があります。
強いて挙げれば、デパートやファッションビルがありません。
飲食店の充実
スターバックスなどのカフェ、レストランや居酒屋が多くあります。おいしいお店が多くあるので、友達や家族とのランチやディナーにおすすめです。
強いて挙げれば、初めて訪れた人はどこにおいしいカフェやレストランがあるのか、わかりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
中目黒駅の近くに目黒学院があります。駅周辺には、保育園や幼稚園があります。
強いて挙げれば、銀座中目黒商店街の歩道が狭いのが気になります。
治安
清潔感のある街です。中目黒駅から少し歩いていくと高級住宅街エリアなので、落ち着いています。
強いて挙げれば、お花見の時期に多くの人が来るので気になります。
コストパフォーマンス
特急や急行が停まる駅で、都心に近いので住むのに便利です。
利便性が高いエリアですが、家賃が高いのが気になります。
交通利便性
東横線の全てがとまるし、地下鉄も始発で乗りやすい。
東横線の全てが停車し、乗り換えなどがあるにもかかわらず駅は小さいので混雑する。とくに駅の外がすぐに山手通りで通行に困る。
生活利便施設の充実
ちょっとしたモノであれば、オシャレなものを探す事ができる
大きいお店がないので、日常のものを買い物できるところが少なく、何か買うとなるとドンキホーテ頼りになってしまう
飲食店の充実
飲食店はオシャレで美味しい店が多い。代官山もすぐなので飲食店で困ることはまずない
飲食店の移り変わりが激しい。気に入ってる落ち着いた店でも閉店してしまう。逆に人気の店は混んでいて入りづらかったり横柄はお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前とクロスエアタワーに図書館があるので便利。
公園は小さいものが多く、小学校中学年以上だと遊ぶ場所は、少ない。とくにボール遊びできるとこがすくない。年収高めの人が多いので、学校はなかなかやばい人もいる。
治安
駅周辺は再開発された高架下などオシャレな雰囲気で比較的きれい。
業界関係者や芸能関係の人も多いが、ヤバめのひともウロチョロしてる。
コストパフォーマンス
生活用品はドンキがあるため、比較的安く済ませられることも多い。
全体に高いのでコスパはよくない。立地や景観にお金を出せるかと言うことになる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。