ウィルローズ東京ラルーナの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 JR山手線/東京駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年12月
総戸数27戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.09m² ~ 62.60m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エルシード
施工会社西武建設
管理会社ハリマライフサポート

ウィルローズ東京ラルーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィルローズ東京ラルーナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウィルローズ東京ラルーナは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィルローズ東京ラルーナを候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ウィルローズ東京ラルーナの売却ガイド

ウィルローズ東京ラルーナは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィルローズ東京ラルーナの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルローズ東京ラルーナを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • JR山手線/東京駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ウィルローズ東京ラルーナに関するよくある質問

ウィルローズ東京ラルーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルローズ東京ラルーナには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルローズ東京ラルーナの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウィルローズ東京ラルーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルローズ東京ラルーナはどのような物件ですか?

ウィルローズ東京ラルーナは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩5分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルローズ東京ラルーナには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八丁堀駅は、日比谷線とJR京葉線が使える。最寄りの出口は、歩いて4、5分程度。みどりの窓口も使えてとても便利。銀座で多くの路線に乗り換え出来るのもいいところ。東京駅八重洲口へ向かうバスの本数も多く良い。
交通の便で苦労したことはなく、本当に便利だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心なのに、隅田川も近く静かで気持ちの良い環境です。街並みも美しく、洗練された感がある。病院も多く、週末空いている病院もすぐそばにあり、非常に便利でした。
築地が豊洲に移ったののは残念ですが、魚河岸が充実しているので、良く通いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションなので、外観やエントランスはおしゃれです。15年たった今も古臭い感じは全く無い。セコムが対応してくれるので、セキュリティーもしっかりしている。
八重洲通り沿いにエントランスがあればよかったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
良い建具を使っていて、とてもおしゃれ。無駄なスペースが一切ない作りになっている。天井からあるワイドウィンドウも素敵だった。水栓関係も、グローエのものでとても高級感があった。
隅田川がもう少し見えたらよかったかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
購入時は、周りにお店が少なかったが、おしゃれなレストラン、24時間スーパー、八百屋などがたくさん出来て、とても便利になった。
美味しいパン屋が欲しかったですが、有名なパン屋さんも築地にあるので、よく通っていた。
暮らし・防災・子育て
歯医者さんはマンションの1Fにあり、最近クリニック専用のビルが隣のブロックに出来て、週末も開いている内科と皮膚科が入ったので、ますます便利になった。
美容系でお安いクリニックが近くにあったら嬉しいですが、銀座もすぐ近くなので困りません。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東京駅に対する口コミ】・東北・秋田・上越・北陸・東海道新幹線が来いる。 ・すべての列車が停まる。 ・高速バスも発達している。 ・路線バスもある。 ・東京メトロ丸の内線が来ている。・立地はよく、アクセスもすごく良い。 ・住みやすさはある。
【東京駅に対する口コミ】・駅構内が広く、迷いやすい。 ・人が多い。 ・音が大きくうるさい。 ・切符を買うのに時間がかかる。・家賃が高く住むにはハード。 ・スーパーが無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】・商業施設がたくさんあり、買い物には十分。 ・飲食店(カフェ)などが充実している。 ・雑貨や本、お土産など沢山店がある。・交番がある。 ・駅員が見回りしている。 ・人が多いため犯罪がすくない。
【東京駅に対する口コミ】・病院が近くになく、総合的に値段が高い。 ・夜に成ると少し危険。 ・痴漢が多い。 ・酔っぱらいがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】・地下にある、東京駅一番街や駅ナカには沢山の飲食店がある。
【東京駅に対する口コミ】・総合的に高い。 ・休日は非常に混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★
【東京駅に対する口コミ】・近くに皇居があり、散歩には十分な場所。 ・バリアフリーにも対応している。
【東京駅に対する口コミ】・公園が少ない。 ・子供が遊ぶには、危険が多い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】東海道本線や東京メトロ、JR山手線など沢山の路線があり、タクシー乗り場などもありとても利便性が高い東京駅から基本的にどこにでもアクセスしやすく利便性はとても高い
【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東京駅はとても広いので自分の乗りたい電車を探すのがとても大変である。もう少し案内が増えれば分かりやすい家賃や土地、物価が日本の中でもかなり高い方である
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】駅中にグランスタ丸の内などのお土産屋さんなどがあるので買い物がとても楽しめる。警察官や駅員の人が昼夜問わず見回りをしている時があるから治安はとても良いと思う
【東京駅に対する口コミ】東京駅の周りには少し高級寄りのお店が多いので学生にはあまり向いていない強いて挙げれば、東海本線の駅中では警察官などをよく見るが、それ以外の路線の駅中では見回りをしている警察官などをあまり見ることがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】矢場とん東京駅グランフール店や旅する子豚、そのほかにも沢山の飲食店があり、子供から大人まで食を楽しむことができる。
【東京駅に対する口コミ】チェーン店があまり無いので、チェーン店で食事をしたい人には東京駅は向いていないかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】スロープや多機能トイレなどの設備はとてもしっかりしている
【東京駅に対する口コミ】東京駅の周りには学校、幼稚園、保育園などがとても少ない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は少くシンプルではあるが、管理人の方がしっかりと清掃をしてくれているので汚れていると感じたことはなく毎日綺麗で気持ちよく過ごせていました
エレベーターが狭いので見送ることもありました
2024年03月 メリット
交通利便性
八丁堀駅は、オフィス街としても有名で、多くの人々が行き交うエリアです。周辺には公園やショッピング施設もあり、都心での生活を楽しめる場所です。
食料品や日用品の入手が少し不便かもしれませんが、隣駅の京橋駅周辺にはスーパーがあります。
生活利便施設の充実
モバイルバッテリーレンタル機:スマートフォンの充電が切れた際に利用できます。
営業時間は5:00~24:00で、それ以外の時間は利用できません
飲食店の充実
2F coffee: 八丁堀駅から徒歩3分ほどの隠れ家的なカフェで、手作り感のあるスイーツと美味しいコーヒーが楽しめます
八丁堀駅周辺のカフェは、混雑することがあります。特にランチ時は待ち時間が発生することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
八丁堀駅周辺には公園があり、子どもたちの遊び場として利用できます。
2021年にお客様が多機能トイレ内で倒れ、その後亡くなった事例が報告されています
治安
出口A2とA3にはエレベーターがあり、利便性が高いです
昼夜問わず、酔っ払いが多く見られることがあります。
コストパフォーマンス
治安と落ち着いた雰囲気: 街並みが整備され、治安も良好でありながら、都心の落ち着いた雰囲気がある街です
物価の高さ: 物価が高いため、生活費がかかります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。