ウィルレーナ日本橋三越前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩8分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩12分 JR東海道本線/東京駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小舟町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年2月
総戸数18戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積50.25m² ~ 83.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社日広建設
管理会社グローバル・ハート

ウィルレーナ日本橋三越前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィルレーナ日本橋三越前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ウィルレーナ日本橋三越前の売却ガイド

ウィルレーナ日本橋三越前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新日本橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィルレーナ日本橋三越前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルレーナ日本橋三越前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新日本橋駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ウィルレーナ日本橋三越前に関するよくある質問

ウィルレーナ日本橋三越前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルレーナ日本橋三越前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルレーナ日本橋三越前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウィルレーナ日本橋三越前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルレーナ日本橋三越前はどのような物件ですか?

ウィルレーナ日本橋三越前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新日本橋駅徒歩5分。築2014年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルレーナ日本橋三越前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は銀座線の三越前となります。銀座線は地中が浅く、電車へのアクセスがとてもよく、また頻繁に電車が来るので大変利用しやすいです。他都心へのアクセスが充実しているので、暮らすには最適でした。
デメリットは特にありません。銀座線が充実しているので、それだけあれば十分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境は非常に良いです。夜も静かで、また治安は非常に良いと感じました。以前迷子を発見して通報したことがありますが、物の1、2分ででお巡りさんが来てくれて治安が良いと感じました。
デメリットは特にありませんが、大型商業施設やスーパーなどはあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックですので、特に言うことなくセキュリティは高いです。
デメリットは特に感じません。駐車場や駐輪場の利用を考えている方は、あらかじめ調べておいた方がいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
必要な設備屋揃っているので、後から付け足しする必要はありませんでした。二重ガラスなので冬場も寒くはないです。
特に言うことはないですが、充実している分、それなりにお値段はするのかなという印象でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上にも書きましたが、大型の商業施設などへのアクセスはよろしくないので、つが小さなスーパーなどや肉のハナマサなどは近くにあるのでいいんじゃないでしょうか?
上で述べた通りのデメリットを感じました。単身者にとっては特に気にならないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上にも書きましたが、この辺りこの辺りは独身世帯が多いように感じました。
ご近所にはファミリー世帯も住んでいましたが、やはり単身者が多いように感じました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マイバス、マルエツプチ、ハナマサのように普段使い出来るスーパーは近くにある。徒歩10数分くらいでOKストアやピーコックもあり選択肢は多い。三越や髙島屋のデパ地下惣菜を使えるのもいい。
ヨーカドーのように、庶民的で規模の大きい格安スーパーがあまりないこと
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】電車の本数が多く急いでいるとき快適です!ショップも多いです家賃は少し高めだと思いますが、快適に過ごせます
【東京駅に対する口コミ】少し込みやすいところが気になってしまう!お店の値段がすこしたかめになってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】ショップがおおく、ご飯を食べたりお土産を買ったりできる治安はとても良いです!快適に過ごすことができます
【東京駅に対する口コミ】混むので、時間がかかってしまうところが強いてのデメリットただ、特に朝、人混みがとてもおおいです!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】飲食店は多くあります!たくさんあって飽きません
【東京駅に対する口コミ】もっと店の回転が良ければ更に良いとおまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】あらゆる物が揃ってしまうのでとても良いとおもう
【東京駅に対する口コミ】子供を連れて行くには広すぎるところが気になる
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】どんな電車も通っている 近くにはバス停もある 電車の本数多い東京駅は利便性が高いので、コストバランスが良いくらいなところ
【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線があるので、分かりづらいこと家賃等が高く、東京駅周辺に住むことができないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】改札内にもたくさんのお店があること。また、改札外にもたくさんのお店があること。駅周辺はきれい また、交番もあるので安心なところ
【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば何があるのか分かりづらいこと。強いて挙げれば駅内に警察をあまり見かけないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさんのお店があること。 自分の行きたいお店が絶対にある。
【東京駅に対する口コミ】強いて挙げればお店の位置が分かりづらいこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】エスカレーターがたくさん設置されていること
【東京駅に対する口コミ】人の多さに比べてトイレの数が少ないと感じること
2023年11月 メリット
交通利便性
浅草線、新宿線、JR総武線がありどこにでもアクセスしやすいです。
座って通勤したい方はラッシュの時間帯をずらして利用する必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、マルエツプチやマイバスケットなどのスーパーがあります。
大きなスーパーはありませんので品揃えは少なめです。
飲食店の充実
駅周辺には、ジョナサン、新日本焼肉堂などがあります。
駅周辺はオフィス街なので昼時には飲食店が混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
義務教育の学校のレベルは比較的高いようです
オフィス街なので自然公園などは少ないです。
治安
街灯もあり,夜間でも比較的明るいので安心です。
人気の少ない路地などに入る時には注意が必要です。
コストパフォーマンス
主要駅までのアクセスが良く、東京・新宿までは20分前後で行くことができます。
基本的にオフィス街なため賃貸物件は少なめです。
交通利便性
山手線や東海道線が利用でき、主要な場所はとても行きやすい。
人が多いのでとても混み合います。また駅の中がとても複雑でした。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニエンスストアドラッグストアがあり、買い物はとても便利です。
駅を出てから迷う可能性が非常に高い。と思った。
飲食店の充実
なんでもある高い店からチェーン店まで行けます。
もう少し安いチェーン店が多くても良いのではないかと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをすると言うような場所じゃないかもしれないが、刺激が多いと思われる。
緑が少なく感じるので、田舎暮らしと比べると窮屈に感じる。
治安
警官も成就しているのでとても良いのではないかと感じた。
人が多いので、紛れる可能性がとても高いなと感じる。
コストパフォーマンス
とにかく、お金があれば楽しく過ごせる街である。
お金がなければ楽しめないと思われる。まじであった。
交通利便性
複数路線利用できる・主要駅、都心部までのアクセス利便・電車本数が多い・バス、タクシー乗り場がある
混雑している・迷いやすい・改札までの距離が長い
生活利便施設の充実
コンビニの他に飲食店、売店が多い・お土産を買いやすい、品が揃っている、限定品がある
店舗が多いので距離がある・広くて迷いやすい・混雑している
飲食店の充実
地上、地下、改札内外に飲食店が多くあるので困ることはない・有名なお店がある・店内でなくともお弁当も充実している
混雑している・高い物もある・店舗が多いので下調べした方がスムーズ
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えシートがある・遊べる広場がある・手すりあり
子供向け施設はなく子供向けではない・混雑している・逸れる可能性あり
治安
人が多く賑わっているので悪くはない・駅員、店員、見廻りも多い・設備へ揃っている
多方面から人が多く行き交うので安全とも言い切れない・感染の可能性も高い・密になりやすい
コストパフォーマンス
詰め合わせなど買える・場所限定価格での購入なら安く購入できる場合もあり
家賃高い・物価の高いブランドが立ち並ぶ場所

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。