イースタンホームズ広尾の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾3丁目14-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1994年11月
総戸数14戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積142.42m² ~ 203.89m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社イースタン・リアル・エステイト
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

イースタンホームズ広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イースタンホームズ広尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イースタンホームズ広尾のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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イースタンホームズ広尾の売却ガイド

イースタンホームズ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイースタンホームズ広尾の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イースタンホームズ広尾を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

イースタンホームズ広尾に関するよくある質問

イースタンホームズ広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イースタンホームズ広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イースタンホームズ広尾の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイースタンホームズ広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イースタンホームズ広尾はどのような物件ですか?

イースタンホームズ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩12分。築1994年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イースタンホームズ広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線の他にもJR各線、東京メトロ日比谷線が通っていて便利です。アトレやガーデンプレイスなど駅近のショッピングモールが充実している上、西口には商店街も広がり、代官山へも徒歩圏内なのでショッピングするには良い場所です。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅の西口から東口までの距離が長いので、出口を間違えると結構歩くことになります。
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線とバスがあります。港区のコミュニティバスちいばすが通っています。目黒や恵比寿、六本木西麻布などの繁華街に行きやすいです。
日比谷線以外の電車がないので、バスやタクシー車を利用する方が便利かなと思います。
生活利便施設の充実
商店街があるので基本的にお買い物には困らないです。明治屋などの高級なスーパーがあります。有栖川公園の方に行くとびっくりやという格安の八百屋さんがあり、その向かいには高級スーパーもあります。基本的になんでもあると思います。
何か不便することはほとんどないように思います。気軽なスーパーやお店は少ないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。有名店高級店、おしゃれなお店が多いですが、リンガーハットやケンタッキーのようなチェーン店も多少あります。
基本的に高級店が多いです。気軽に行けるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
有栖川公園は大きく子どもたちの声で賑わっています。上の方に幼稚園があるようです。英語を話している子どもが多く、グローバルな教育環境にあるように思います。
車通りが多いので、小さな子どもだけだと少し心配かなと思います。駄菓子屋さんのような庶民的なお店は少なく、飲食店も高級なお店が多いので、お子様連れで行きづらいかもしれません。
治安
治安はいいと思います。あまり若い人がいないので落ち着いていますし、六本木西麻布恵比寿に比べて落ち着いています。人通りも多いので安心かなと思います。
有栖川公園側は夜は怖いかもしれません。治安が悪いことはないと思いますが、大きな公園のため夜は暗く人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、周りに素敵なお店が多数あり、生活するにも困らないだけの施設があるので住みやすい街かなと思います。
基本的に高級店が多い地域で家賃も高めです。芸能人や有名人も多く富裕層の方が住む街の印象です。
交通利便性
恵比寿駅は、山手線以外にいくつかの電車が乗り入れていて都心の利用便利な駅になっています。
駅が高架になり、他の乗り入れ駅と迷う人もいます。
生活利便施設の充実
駅前には、大きな商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」がありショッピング、生活が楽しめます。
駅から少し行くと、「坂」があり人が多いと疲れる人もいます。
飲食店の充実
駅前には、パン屋、カフェや飲食店も多く人気店もあり女性向けなショップが存在します。
お洒落な飲食店が多い感じで、少し料金も高い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園も近くにあり、高級なエリアなどファミリーが親しめる環境は備わっています。
庶民的な人だと、街の感覚が違う事もあり生活費がかかる感じです。
治安
治安は良く、夜でも明るい街灯があり1人歩きも不安はありません。
高級住宅地があるので、防犯対策をしないと危険なケースもあるようです。
コストパフォーマンス
女性や家族向けなエリアで、高級マンションや一戸建てが多く落ち着いた住み心地が実現できます。
家賃相場は、高めでワンルームが「12万円以上」するなど、高級志向な人以外はきついエリアです。
交通利便性
JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線と、複数路線利用できます。
乗り換えが少し分かりづらいです。山手線のホームが混雑し、歩きづらいです。
生活利便施設の充実
写真美術館があり、年に一回、ショートショートフィルムフェスティバルというイベントが行われます。
初めてふらっと来ると、遊ぶ場所の少なさに驚くかもしれません。
飲食店の充実
おしゃれなコールドプレスジュースのお店があります。
美味しいお店はあるのですが、知る人ぞ知るという感じで、初めての方には分かりづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校はいろいろあります。歩いていると、よく大人や若者を見かけます。
赤ちゃんや子供はあまり見かけません。子供が自分から恵比寿に行くという選択はなかなかないかもしれません。
治安
駅前であれば、夜帯でもそこまで危なくない気がします。
夜帯に駅周辺を歩くことは不安な気がします。
コストパフォーマンス
学生や大人にはいい街だと思います。恵比寿にいるだけでおしゃれな気持ちになります。
家賃が高く、アパートが狭いです。スーパーももっとあればいいと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。