インペリアル代々木の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分 JR山手線/代々木駅 徒歩11分 京王線/初台駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目41-19
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年3月
総戸数55戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積39.45m² ~ 107.36m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京興産東急不動産
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

インペリアル代々木の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 インペリアル代々木の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 インペリアル代々木の杜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、インペリアル代々木の杜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

インペリアル代々木の杜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

インペリアル代々木の杜の売却ガイド

インペリアル代々木の杜は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数55戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインペリアル代々木の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル代々木の杜を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩11分
  • 京王線/初台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

インペリアル代々木の杜に関するよくある質問

インペリアル代々木の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル代々木の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル代々木の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がインペリアル代々木の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル代々木の杜はどのような物件ですか?

インペリアル代々木の杜は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩4分。築1998年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル代々木の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木駅まで13分、初台駅まで12分、参宮橋駅まで3分で行け、駅近辺に料理屋さんも多い。 新宿駅までも歩いて行けるので便利です。 マンションの徒歩1分、2分ほどでバス停もあり、渋谷駅、新宿駅までいけます。 スーパーは代々木駅に行く間に1軒、参宮橋駅から3分くらいのところに1軒あります。 3駅の周りで、必要なものがだいたい揃います。
日曜日に空いてる料理屋さんが少ない。 参宮橋駅までは交差点があるのですが、信号が結構長いので、電車にのろ場合は少し早めに出ておかないと行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明治神宮と代々木公園がすぐ近くなので緑が多くのんびり出来る場所がある。 乗馬クラブも徒歩2分であるので、馬を見たり触れ合う事が出来る。
代々木公園の入り口は代々木八幡駅側(徒歩10分)なので、代々木公園に行くには、少し遠く感じるかもしれない。 あと、緑が多いので、虫が多い気がする。 天気がよく風の強い日などは乗馬クラブから舞い上がっている砂が飛んできそうで、洗濯物を干すときに気にしてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはキレイで宅配BOXもあるので便利。 管理人さんが毎日掃除してくれているためきれいです。
エントランスの造花が綺麗ではないので、生花にしたり、もう少しキレイな色の造花に変えるともっと素敵なエントランスになると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日はよく当たり、天井の高さもある。 室内には玄関の2cm程の段差、お風呂場の5cm程の段差以外、段差はありません。
内装が使いにくい。 リフォームした部屋は大丈夫だと思うが、我が家はリフォームしてないのでマンションの値段のわりに収納が全然ない。 扉も内開き外開きが変なので、1つの扉を開けると、もう1方の扉が開かなかったり、 扉を2つあけると通れなくなるなど、使い勝手はすごく悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分と10分の場所にマルマンスーパーがあります。 物価は少し高いと思う。
マルマンスーパー以外のスーパーがあれば、食品などを選べるのでもっと買い物がしやすくなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校は徒歩2分以内にあります。 小さい病院もあるが、代々木駅の方まで行くと、大きな総合病院があるのでいい。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。 もちろん挨拶してくれる住人さんも多いのですが、中には挨拶もせず、エレベーターも乗ると分かっているのに待たずに行ってしまう住人さんもいます。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
美味しいご飯屋の率が高い落ち着くお蕎麦屋さんやお寿司屋さん、レストランやカフェ系も多い
飲食店数がかなり少ない代々木や新宿まで行く必要がある
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・立地が何より良い ・参宮橋と代々木どちらも近い
・参宮橋に店が少ない ・レストランの相場が高い(渋谷で同じようなものを食べた時の1.5倍ほどする)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・とにかく立地が良い ・参宮橋も代々木も新宿も徒歩圏内
・平和である引き換えに店が少ない ・居酒屋が少ないのはデメリットかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・セキュリティに問題はない ・外観は古いにも関わらず高級感があって良い
・建物の古さは目立つ ・特に共有部で特筆する点がない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・リノベはどこの部屋もしていると思うが、部屋によってその度合いが変わるので部屋による ・あまり虫も出ないので良い
・所々古さは目立つがそこまで気になりはしない
買い物・飲食店充実度 ★★★
・コンビニや薬局が近くて便利 ・美味しい店が多い
・安い居酒屋のようなものがない ・銭湯が近くにない ・日曜日にやっている店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・治安も良く、小学校も目と鼻の先にある ・公園も多く街もきれい
・治安が良い代わりにあまり飲食店が多くないので、初台や代々木に行く必要がある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅からは新宿や池袋といった東京の都心部に乗り換えなしで行くことができるので大変便利です。また、駅の周辺には小型のスーパーマーケットも多くあるので食料品の購入にも困りません。飲食チェーン店も多いので食事の利用も可能です。
【代々木駅に対する口コミ】通勤、通学時間と帰宅時間は電車内がかなり混みあいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
混雑しすぎることもなくアクセスが良い駅です
京王新線からしか乗れないので乗り場が遠いです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、病院、本屋さんなどは一通り揃ってはいます
大手スーパーチェーン店などが近くにないので不便な時があります
飲食店の充実
個人経営の美味しいお店が増えてきています
リーズナブルと言うようなお店は少ないように思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も増え、待機児童が減ってきています
ボール遊びなどができる場所がとても少ないので子供にとっては不満があるように思う
治安
家族連れが多いため、酔っ払いなどはあまりいない
繁華街ではないので夜のひと通りが少ない感じがする
コストパフォーマンス
都心にすぐ出れることを思うとコスパが良い。
物価に比べると家賃は高いように感じる。古い物件が多い
交通利便性
両隣の駅が新宿、原宿となっておりその中間に位置しています。特に新宿は距離が近いため利便の良い立地であると思います。山手線と総武線・大江戸線が乗り入れており、どこに行くにも困ることはありません。南新宿駅まで歩けば、わざわざ新宿駅を経由することなく世田谷方面へ移動できるのでその点でも便利な立地かと思います。
大江戸線はやや地下に入ってから改札までの道がわりかし遠いです。JRを利用するのであればデメリットというデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅前はチェーン店が多くあり、裏の改札にはほぼ新宿横丁というディープな居酒屋群があります。裏の改札から少し歩くと新宿と共有すると言っても過言ではないデパートたちを利用することができるため、とても便利です。
両隣の新宿、原宿ほど店が多くあるわけではありません。少し歩くと意外にも住宅街となっています。デメリットというほどかわかりませんが、繁華街だと思ってくるとがっかりします。
飲食店の充実
表の改札から降りると、チェーン店がたくさんあります。サイゼリヤやラーメン店、インド料理屋など日常のレパートリーには困ることはまずないでしょう。少し歩いて南新宿の方に行けば美味しい日本料理や中華・ラーメンがありますので食通もそれなりに満足できるでしょう。
デメリットは特にないのではないかと思います。チェーン店以外の店に行きたい場合は10分程度歩く必要があるくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
私は単身世帯ですので、子育て環境の充実度を実感として計ることが難しいですが、代々木は学習塾が多いことで有名ですので教育熱心な家庭であれば良い環境なのではないかと思います。明治神宮が近くにあったり代々木公園もあるので意外と自然環境も悪くはなさそうです。
保育園等はあまり見たことがありませんね。その他デメリットらしいデメリットはないのではないかと思います。
治安
基本的に仕事をしにくる場所ではあるので、夜の治安はとても良いです。というより人が少ないので悪くなりようがないという方が正しいのかもしれません。昼についてもサラリーマンや飲食店の方々、明治神宮への旅行者で構成されており特に治安が悪いということはありません。
稀にですが、夜に自宅で叫んでいる輩がいます。代々木駅から5分ほど歩くと住宅街ですので勘違いした人がいるのでしょう。
コストパフォーマンス
家賃は軒並み高めの水準ですが、しっかりとマンション選びをすればそこそこの家賃で良いところに住むことができると思います。不動産屋の言われるがままに選ばないことが重要だと思います。意外と代々木駅から徒歩10分以内の場所でもコストパフォーマンスに優れたマンションがあったりします。
逆にいうとしっかり選ばなければかなり高めの家賃を払うことになってしまいます。また、車を持っている方にとっては地獄でしょう。月5〜7万程度かかることになってしまいます。
交通利便性
JR中央緩行線・山手線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れいる交通の要所である。
代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。
生活利便施設の充実
代々木駅西口はCVSと地域スーパーがあり利便性が高い。代々木駅東口はCVSが多く出店している。
代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。
飲食店の充実
代々木駅西は「学金」「らすた」の豚骨ラーメン屋が元気に営業している。いつも行列のできる美味しい店舗である。しかし、昔からあった食堂・喫茶店が閉店し、チェーン点に入れ替わりした。
代々木駅東口は「ほぼ新宿」に乗っ取られたられたため、モーニング・ランチや夕食を楽しむ店舗が消滅した。
暮らし・子育て環境の充実
代々木駅東口、西口に小学校が1校づつある。保育園は都市型企業主導の保育園が多く、子育て家族は難儀をしない。
代々木駅東口の千駄ヶ谷5丁目18番から23番地が「ほぼ新宿」があり、子供たちは近寄せることができない。
治安
代々木駅西口駅前に代々木駅前交番があり、治安に問題がない。東口は千駄ヶ谷5丁目30番地まで交番がない。
代々木駅西口は、飲み屋街がないので、治安が安定している。東口は「ほぼ新宿」という飲み屋街があり、昼間から酒臭い。夜間は大声で会話が騒音とされている。
コストパフォーマンス
代々木駅は新宿駅まで徒歩5分と利便性が高い。西口の代々木2丁目、東口の千駄ヶ谷5丁目30番地以降は、新宿駅まで歩いて行けるが家賃が高額である。
アパートはなくなった。分譲マンションか賃貸マンションが多い。賃貸マンションの家賃は1Rで15万円と高額である。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。