インプレスト東京八丁堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩15分 JR東海道本線/東京駅 徒歩17分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数48戸
小学校区域区立明正小学校
中学校区域区立銀座中学校
専有面積54.58m² ~ 71.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双日双日新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

インプレスト東京八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 インプレスト東京八丁堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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インプレスト東京八丁堀の売却ガイド

インプレスト東京八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインプレスト東京八丁堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インプレスト東京八丁堀を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明正小学校
  • 中学校区: 区立銀座中学校

インプレスト東京八丁堀に関するよくある質問

インプレスト東京八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インプレスト東京八丁堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インプレスト東京八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がインプレスト東京八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インプレスト東京八丁堀はどのような物件ですか?

インプレスト東京八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2015年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インプレスト東京八丁堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】主要な駅は全てカバー。多くの人が利用するのにとっても綺麗な駅。看板も的確で迷子になりにくい駅。駅構内もフードやファッションがあり楽しめる。もちろん駅の外観も素敵で写真映え。急いでる時も、ゆったりしてる時でも楽しめる素敵な駅です。全てにおいてパーフェクト。ただ割高な気がするのでコストパフォーマンスととしては少し下がる。住む駅ではなく訪れる駅。
▼【東京駅に対する口コミ】大きな荷物を抱えている場合、動き回るのが大変。片方にはエスカレーターがあるがもう片方にはエスカレーターがなかったり。ただ荷物は預けられる場所があるので事前に情報収集してから向かえば問題なし。ある程度のお金があったほうが駅中での選択肢の幅、くつろぎ方が変わる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】食事、本、ファッション一通り何でもあります。問題なし。綺麗。飲み物見当たらない。徹底されているので1人でも夜中でも怖くありません。
▼【東京駅に対する口コミ】意外と駅中に薬局はありません。隣のビルに行けばあります。子供1人で電車乗り換えは困難かと。親子連れは子供の手を離すと迷子になってしまうかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】充実。大人も子供楽しめます。あらゆるジャンルがあります。
▼【東京駅に対する口コミ】値段が意外と高い。躊躇しているうちに行列にもなる。決断が大事。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】お手洗いの数は豊富。お手洗いにぬいては全く問題なし。
▼【東京駅に対する口コミ】スロープはあまりない。ベビーカーは困難かと思われる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺はオフィス街で、かつマンションの前の道は車通りが少ないので、特に週末は驚くほど静かです。24時間営業の小さなスーパーの他、安くて質の良い八百屋も近くにあり、日常の買い物には困りません。
▼外食、特に遅くまでやっている店の選択肢はすくなめ。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】複数路線利用できる・主要駅、都心部までのアクセス利便・電車本数が多い・バス、タクシー乗り場がある詰め合わせなど買える・場所限定価格での購入なら安く購入できる場合もあり
▼【東京駅に対する口コミ】混雑している・迷いやすい・改札までの距離が長い家賃高い・物価の高いブランドが立ち並ぶ場所
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】コンビニの他に飲食店、売店が多い・お土産を買いやすい、品が揃っている、限定品がある人が多く賑わっているので悪くはない・駅員、店員、見廻りも多い・設備へ揃っている
▼【東京駅に対する口コミ】店舗が多いので距離がある・広くて迷いやすい・混雑している多方面から人が多く行き交うので安全とも言い切れない・感染の可能性も高い・密になりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】地上、地下、改札内外に飲食店が多くあるので困ることはない・有名なお店がある・店内でなくともお弁当も充実している
▼【東京駅に対する口コミ】混雑している・高い物もある・店舗が多いので下調べした方がスムーズ
暮らし・防災・子育て ★★
▲【東京駅に対する口コミ】おむつ替えシートがある・遊べる広場がある・手すりあり
▼【東京駅に対する口コミ】子供向け施設はなく子供向けではない・混雑している・逸れる可能性あり
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲ファミレス、スーパーなど最低限は揃っているかと思います。
▼駅周辺は、決して賑やかというわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから少し入っているので、静かで雰囲気の良い環境です。
▼年に数回ぐらいですが、台風の後など目の前の川が臭い時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入口だけでなく、駐車場や駐輪場にもセキュリティがあり便利です。
▼マンション自体はおとなしいデザインなので、派手さはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲柱がスッキリ配置されていて、使いやすい間取りです。
▼一部日当たりの良くない部屋があり、物置などになりがちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲賑やかではないですが、地元の飲食店や八百屋などがあり、不便はしません。
▼オフィス街という事もあり、土日休みの店が多くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、公園、児童館など充実していると思います。
▼中学校までの距離が遠い事が気になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲銀座駅は東京メトロ銀座線のほかにも丸ノ内線や日比谷線など複数の路線が乗り入れていて東京都内各地へのアクセスが容易なところです。
▼銀座は観光客や地元の人々で常に賑わって週末やイベント時には駅や周辺が非常に混雑するところ。
生活利便施設の充実
▲買い物や食事娯楽施設へのアクセスが容易なので時間や手間を節約できます。
▼生活利便施設の充実により周辺地域の地価が上昇することがある。これによって住宅や店舗の家賃や価格が高騰し、住民やビジネスにとって負担となることがある
飲食店の充実
▲充実した飲食店があることで、様々な料理や食文化を体験する機会がある。国際的なレストランから地元の名物店まで様々な選択肢があり、食に対する新たな発見があります。
▼高級な飲食店が増えると、食事代が高くなります。特に銀座は高級志向のエリアであるため、一般の人々にとっては負担となる。
暮らし・子育て環境の充実
▲銀座駅周辺には商業施設や公共施設が充実していて、買い物や公共交通機関の利用が便利です。これにより、生活の負担が軽減され、子育て家庭でもストレスなく日常生活を送ることができます。
▼銀座周辺は高級な商業施設や住宅地が多く、生活費が高い傾向があります。これにより、住宅や教育費、日常の消費費用が高くなり、家計への負担が大きくなります。
治安
▲銀座は都心部に位置しており、警察署や警察官監視カメラなどの治安施設が比較的充実しています。これにより犯罪の発生率が低く抑えられます。
▼銀座周辺にはナイトクラブやバーなどの夜の娯楽施設があります。これらの場所では酩酊状態の人々やトラブルが発生することがあり、治安に悪影響を与えます。
コストパフォーマンス
▲銀座は不動産や投資において高い価値が認められるエリアのです。そのため、銀座周辺に住居や商業施設を所有することで、将来的に資産価値の上昇が期待できます。
▼銀座周辺は高級な商業施設やレストランが多く、物価が高い傾向があります。そのため、生活費や消費費が他のエリアと比較して高くなることがあります。
交通利便性
▲東京メトロ銀座線東西線、都営地下鉄浅草線と3路線が止まり、東京駅まで比較的近い。オフィスビルと商業施設が多く立ち並び、経済活動が盛ん。日本橋周辺は再開発中で年々変化している。
▼強いて挙げれば東西線の階段が多いこと。平日の朝は乗り換えで混雑。
生活利便施設の充実
▲百貨店の高島屋や三越があり、近くに八重洲の地下街があること。
▼コンビニが少ないので、もうあと何軒があると便利。
飲食店の充実
▲近くに八重洲の地下街があり、多くの飲食店が入店している。
▼カフェ店が少なめなので、オフィス街で利用する人は増える。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあり、出入り口が多く、案内板が分かりやすい。銀座線の改札口出てすぐに高島屋がある。
▼オフィス街なので学校は少ない。公園らしきものも少ない。
治安
▲駅、駅周辺は綺麗で歓楽街は少ない。治安は良い方。
▼ビジネスマンが多く働いていることは居酒屋があるので、酔っ払いの人は必ずいること。
コストパフォーマンス
▲高島屋や三越があるので、買い物の利便性は高い。
▼都心部にあるので家賃相場はかなり高い。住民は少ない。
交通利便性
▲東京駅からは色々なところに行く路線が出ていますので非常に便利
▼東京駅は、駅自体が非常に大きいですので、乗り換えには手間取りますね。
生活利便施設の充実
▲東京駅はとても広くて、いろいろなものが買えます。
▼東京駅は駅自体が大きいですので慣れていないと迷ってしまいます。
飲食店の充実
▲東京駅はとても広くて、いろいろなものがあります。飲食店も多くて世界中の料理が食べられます。
▼東京駅の飲食店は時間帯によっては非常に混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京駅には、多機能トイレも数多くあります。
▼東京駅の構内の案内板は少ないですのでトイレの場所はわかりにくいです。
治安
▲東京駅の構内は比較的安全だと感じています。
▼東京駅では、置き引きだけは注意した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
▲東京駅は、コストパフォーマンス的には最高レベルだと思います。
▼東京駅でデメリットがあるとすると、高級品は安く買えないということくらいでしょうか。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。