イワオアネックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年3月
総戸数6戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積67.05m² ~ 101.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社巌商事

イワオアネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イワオアネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イワオアネックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イワオアネックスの売却ガイド

イワオアネックスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイワオアネックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イワオアネックスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

イワオアネックスに関するよくある質問

イワオアネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イワオアネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イワオアネックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイワオアネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イワオアネックスはどのような物件ですか?

イワオアネックスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩6分。築1979年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イワオアネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】駅前に安い食事店(松屋、サイゼリヤ、タリーズ、スターバックス、ガスト、大戸屋)が多く、学生に最適である。新宿駅が近く、10分程度で歩ける。コンパクトな駅で、乗り換えが1分でできる。歩道が広く、歩きやすい。
【代々木駅に対する口コミ】駅周辺は魅力的ですが、駅前の大通り等はあまり目を引くものがなくごちゃついている印象です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】交通網が発達しており、バス停も近くに存在するのでとても便利に利用できる。夜間でも人通りが絶えることは無く、安全的に考えても朝も夜もあまり変わらないように思える駅です。スーパーやコンビニも大量にあります。
【代々木駅に対する口コミ】柄の悪い人が多く、付きまとわれるのではないかと不安。
2024年03月 メリット
交通利便性
代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。
代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良いが、ラッシュ時の混雑がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。
生活利便施設は充実しているが、一部地域において高価格帯の店が多い。
飲食店の充実
多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。
飲食店は多様だが、一部地域において高価な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。
強いて挙げれば駅近くは時より騒々しい時がある。
治安
駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。
夜間は賑わうが、通勤時の混雑は怪我のないよう注意が必要。
コストパフォーマンス
生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。
物価が高めで、リーズナブルな選択肢が限られる。
交通利便性
山手線・総武線(各駅)停車し、両路線とも新宿まで1駅、山手線は、原宿まで1駅、渋谷まで2駅、総武線(各駅)は、四谷、お茶の水、秋葉原等を経て、千葉方面へのアクセスも良い。西口駅前にはタクシーロータリーがある。新宿、原宿・渋谷の間の駅になるが、さほど混雑しない。都営大江戸線代々木駅は真下にあり、乗り換えしやすい。
東口改札は小さな改札で、一度階段を降り、また階段を上がらなければ、入札出来ない。スロープなどもないため、車椅子の方も入札が難しい。西口にまわることになるが、埼京線の踏切を通過しなければならず、時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前、すぐ近くにはファーストフード(牛丼店、カレー店、ハンバーガーショップ等)、ファミリーレストランがあり、コンビニエンスもかなり多い。
スーパーが1店あるが、駅から少し離れている。本屋がないので、あれば更に良いのでは。
飲食店の充実
東口の住宅地を開発し「ほぼ新宿のれん街」という飲食街が出来、賑わっている。アジア料理店も多く、カレー店、ベトナム料理の「ベトナムガーデン」、アジアン総合料理の「コロニアルラウンジ」など、代々木でしか味わえないお店もある。
周辺は基本住宅街なので「ほぼ新宿のれん街」近辺は夜間騒がしい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑が千駄ケ谷門から入園出来、メインの新宿御苑門より混まずに入りやすい。
代々木駅東側にあたる千駄ケ谷地区は通行車両の多い明治通りを渡らなくてはならないので、少し手間がかかる。
治安
西口駅前には交番があり、安心できる。新宿と異なり、他都市・区からの人はあまり入り込んで来ない。
幹線道路になる明治通りが近くを通っていることもあり、新宿も近いので車の通行が多くあり、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
新宿まで10分足らずではあるが、住宅地として静かであり、住みやすい。
やはり家賃は高く、駐車場に関しても高い。大型スーパーがほとんどないため、もう少しあればもっと良いだろう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。