イニシア築地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩7分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩9分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩10分 JR山手線/有楽町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区築地2丁目11-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2014年3月
総戸数64戸
小学校区域中央区立京橋築地小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積46.77m² ~ 83.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

イニシア築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア築地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア築地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア築地の売却ガイド

イニシア築地は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア築地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア築地を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

イニシア築地に関するよくある質問

イニシア築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア築地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア築地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア築地はどのような物件ですか?

イニシア築地は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。築地駅徒歩1分。築2014年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア築地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】有楽町駅は、複数の地下鉄が乗り入れていて他の駅へ行きやすい場所にあります銀座界隈に近いため、高級感もあるマンションが多く都会的な生活が送れます
【有楽町駅に対する口コミ】地下鉄がメインになるため、若い女性は利用しにくい雰囲気がある落ち着いた住み心地は、少なく家賃も高めで新婚は住みにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】「イトーヨーカドー」や「マルイ」があり商業施設が便利です昼間は、OLなどが外で飲食を楽しむなど寛げる雰囲気があります。
【有楽町駅に対する口コミ】スーパーは、少なめで主婦が利用しにくい立地になります夜になると、サラリーマンなどがお酒を飲む光景が見られ女性の一人歩きは要注意です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】ファミレスの「ジョナサン」や「吉野家」などが駅前にあり飲食店は多くあります
【有楽町駅に対する口コミ】居酒屋など、大人が好む飲食店が多く女性は利用しにくい感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】近隣に、学校から病院も多く教育関係の環境は整っている
【有楽町駅に対する口コミ】自然や公園が少なく、のんびり過ごしにくいエリアです
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】複数路線通っているため利便性がかなり高い。都心で利便性がかなり良い。東京駅まで一駅。
【有楽町駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅構内での移動距離が気になる。利便性が高いので、家賃はかなり高額になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】複数の商業施設があるため、ショッピングに困らない。駅周辺に項番があるため、何かあってもたすけを求めることができる。
【有楽町駅に対する口コミ】もし、駅直結の駅ビルができれば更に便利になる。飲食店が多いため、夜はお酒を飲んだ人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】複数の飲食店があるため、ランチ・ディナーともに困らない。
【有楽町駅に対する口コミ】もし駅構内の飲食店があれば、尚良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】エスカレーターヤエレベーターがあるためバリアフリー
【有楽町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園を含め、学校等があまりないため子育てには向かない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【築地駅に対する口コミ】エレベーターがありベビーカーで移動する際に便利利便性はとてもいいためどこに行くのも行きやすい
【築地駅に対する口コミ】もし行き先を間違えてしまった場合ホームを変えるのに階段しかないのでベビーカーだと不便。交通の便はとてといいが家賃や物価は高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【築地駅に対する口コミ】築地市場があるため新鮮な魚料理を食べることができる居酒屋が少ないイメージなので酔っ払いはいない
【築地駅に対する口コミ】スーパーが少なく、普段の買い物ができない。まいばすけっとは多くあるが買えるものが限られている。街灯はあるが大通りを一本入ると暗いイメージがある
買い物・飲食店充実度 ★★
【築地駅に対する口コミ】築地市場付近には多くあるため、新鮮な魚料理が食べたければ行くことができる
【築地駅に対する口コミ】チェーン店などがもっとあれば子ども連れでも行きたいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【築地駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は近くにあって便利である。公園も多いため安心
【築地駅に対する口コミ】公園はあるが遊具がもう少しあったら楽しめそう
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】駅が地下なので、地下の中を通って銀座周辺を歩けるのがとても便利です。 電車は日中は比較的空いてます。都心部に位置しているのでどこに行くにも便利です。遅くまでやっているお店がたくさんあるのと人もいるので夜道も安心して歩けます。
【銀座駅に対する口コミ】朝のラッシュ時と夕方から夜になるにつれて上りも下りも電車が混み合うのがデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
高級品をはじめ手頃品まで何でも買える日本を象徴するような土地。名前でのブランド力もある。
外国人観光客の増加もあり、以前よりも買い物がしにくくなった。
生活利便施設の充実
ドラックストアーが道路沿いに増えたこともあり、高級品でない日常品が購入しやすくなった。
交通量が多い場所でもあるため、緊急車両などの移動・確保はやや難ありの印象。
飲食店の充実
高級料理からファーストフードまで何でもあるので、食べるのは困らない。
鎮座四丁目付近は百貨店が多いので、大通りは大体同じ時間帯に店終いとなる。
暮らし・子育て環境の充実
銀座駅から地上に出るには複数のルートがあり、スロープ等も確保されている。
公園や学校、図書館などは銀座駅よりは、東銀座、有楽町方面の方が最寄りである。
治安
四丁目の交差点、数寄屋橋付近に交番があるので咄嗟のトラブルは対応可と思われる。大事になれば築地警察署もある。
交番は場所柄もあり道案内の役割が強そうで、治安として機能するかは疑問。
コストパフォーマンス
銀座という名前のブランド力と優越感は、ある年代にとっては最強かと思われ、それに見合ったモノは用意されている。
土地は日本一高い場所にため、高所得者のごく一部しか住むことは困難。また住むには場所に見合った体裁も必要なので毎月の維持費も大変だと思う。
交通利便性
快速が止まらないので利用者がそこまで多くない気がする。
終電過ぎるとタクシーが捕まりにくい。少し歩かないと行けない。
生活利便施設の充実
駅がきれいでエスカレーターも利用しやすい。
駅の外に浮浪者がいるのが少し気になります。
飲食店の充実
銀座まで行けばたくさん食事するところがある。
駅前のコンビニでお酒を飲んでる方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやすい。
周辺に子供が遊べる施設がない。大人は行きたくても子供がいると難しい。
治安
朝はサラリーマンの方が多く、静かで利用しやすい。
金曜の夜は酔った方がたくさんいる気がします。
コストパフォーマンス
近くに銀座がある割にリーズナブルなお店が多い。
住むには家賃が高く、住みにくい。仕事にしか来ない。
交通利便性
銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。
特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。
生活利便施設の充実
銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。
築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。
飲食店の充実
飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
治安
築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
コストパフォーマンス
築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。