イニシア中央湊の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分 JR東海道本線/東京駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都中央区湊1丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年12月
総戸数37戸
小学校区域中央区立中央小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積71.78m² ~ 77.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア中央湊を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア中央湊の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イニシア中央湊のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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イニシア中央湊の売却ガイド

イニシア中央湊は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア中央湊の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア中央湊を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/東京駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立中央小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

イニシア中央湊に関するよくある質問

イニシア中央湊の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア中央湊には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア中央湊の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア中央湊の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア中央湊はどのような物件ですか?

イニシア中央湊は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩5分。築2019年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア中央湊には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【東京駅に対する口コミ】東京メトロ以外にも中央線をはじめとしたJRの複数路線が乗り入れ、副都心、千葉、神奈川にもアクセス利便性が高い。治安も良く、都内のいろんなところへのアクセスはいい。
▼【東京駅に対する口コミ】主要な駅に行ける中、渋谷方面には1本で行けない。オフィス街のため落ち着いて居住できる雰囲気ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】八重洲側、丸の内側どちらも商業施設が多くあり、ハンズなどの雑貨屋、アパレル、本屋が揃っている。ビジネス街なので小さいながらもクリニックもいくつかある。不審者情報がほぼない。渋谷新宿などの副都心に比べて夜の酔っ払いはあまり見かけない。
▼【東京駅に対する口コミ】居住地としては難しく、モールのような家庭向きの商業施設ではない。強いていうなら外国人観光客が多いため日本人とは違いマナー面で気になることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】雨に濡れずに行ける飲食店も数多くある。お弁当屋、おにぎり屋もあり、カフェも点在している。
▼【東京駅に対する口コミ】美味しいお店が多いが、観光客向けであるからかランチタイム1,500円が相場と少々お高め。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【東京駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープなどのユニバーサルデザイン的な面で配慮あり。
▼【東京駅に対する口コミ】居住地としては向いていない。オフィス街。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】乗り換え便利です、ターミナル駅なので便利、とにかくレストランや飲みにお店がいっぱいあるので便利ちょい高めなので、コストパフォーマンスは悪くない
▼【東京駅に対する口コミ】人がとにかく多すぎて歩くのに気をつけないといけないもっと安いお店も欲しい、気軽に買えるお店も欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】とにかくお店が多くて選択するのが大変なくらい楽しいきちんとしているので安全だと思います、警備員も見かける
▼【東京駅に対する口コミ】人気のお店は長蛇の列で入れない、買い物を買うのに時間がかかる人が多くいるので、スリもいるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】めちゃくちゃ多くて、美味しいお店が多くて楽しい
▼【東京駅に対する口コミ】人気のお店は長蛇の列で、なかなか入れない
暮らし・防災・子育て ★
▲【東京駅に対する口コミ】新幹線乗り継ぎができるので、田舎に帰るのに便利
▼【東京駅に対する口コミ】ここに住むのは向かない、子供連れだと向かない
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】東京駅は、広くて乗り換えがしやすいです。 利用しやすいです。 とても便利です。 色々な路線がある。コストパフォーマンスもいいです。 全体的に住みやすいです。 あまりに騒ぎがないので、静かです。
▼【東京駅に対する口コミ】広すぎて迷子になりそう。 駅員に聞きます。 乗り換えに時間がかかる。もう少し、賑やかがいいです。 少し静かすぎです。 外では、声出してはいけ感じになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】商業施設もあり、かなり便利です。 本屋もあって、いいです。 治安はいいです。 夜遅くても問題ありません。 警備もちゃんとしている。
▼【東京駅に対する口コミ】周りには、公園がないです。 もう少し、空間を大きくできたら。だたし、もう少し明かりをつけてほしいです。 明かりをつけたら、明るいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】コンビニが多いところです。 どこへ行っても多いです。 見渡す限り、たくさんあるので、いいです。
▼【東京駅に対する口コミ】スーパーマーケットもあるが、値段が高いです。 値段を低く設定できたら。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】暮らしはとても充実している。 子供にもかなりいいです。 遊ぶばもある。
▼【東京駅に対する口コミ】遊ぶ場所を広くできたらいいです。 商業施設一体にできたらいいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】駅構内の飲食店やお土産屋さんがかなり多いので、乗り継ぎやちょっとした時間つぶしにも困りません。沢山の路線が通っているので、乗り換えにもとても便利です。駅舎がおしゃれなのでたまに降りて外からなざめています。
▼【東京駅に対する口コミ】広い。とにかく広い。なので慣れるまで、改装するとまた変わりますが大変です。新幹線や京葉線、総武線の乗り換えは慣れてない方は余裕を持つ必要があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線が乗り入れていて、新幹線に乗る際にも東京駅に行けば間違いない
▼広すぎて迷子になったらマップを見ても現在地どこだと探すところから大変
生活利便施設の充実
▲茅場町駅にも歩いて行ける距離で他の駅にも行きやすい位置、買い物もできる
▼良くも悪くも広すぎる。人が多くて歩きづらいことも多々ある
飲食店の充実
▲新幹線に乗る際に早めに駅に行き駅中でお土産を選んだり駅弁を選んだりとても楽しめる
▼いろんなお店があり、人気店はやはりいつでも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲キャラクターグッズや限定グッズも多くあり子供たちも楽しく駅をあるける
▼帰省時期だと子供も多く歩くのが大変。お手洗いも混んでいる
治安
▲路線が多いから混雑してても他の路線を選んで移動できる
▼日本人も外国人も多くいて交通の量も多い。ゴミ箱探すのが大変
コストパフォーマンス
▲利便性は限りなくいいと思う。新幹線もあり遠方にも行きやすい
▼土地の値段などは高いため住むのには不向き。
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあるので生活には困らないです
▼駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
▲アクセスなどを考えると家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います。
▼インドアの人にしたら家賃が高くて大変です。
交通利便性
▲交通の便がとても良い。 電車の本数がとても多い。
▼強いて言えば、仕方がないことだが人が多すぎるところ。常に混んでいる。
生活利便施設の充実
▲おしゃれなお店がたくさんで、いいと思う。
▼もしもう少しゴミ箱が多ければ良くなる気がする。
飲食店の充実
▲インスタ映えする流行りの食べ物がたくさんあって良き。
▼一方で、高すぎると思ってしまうことも多々。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはトイレの個室がものすごく多いのでそこはお気に入り。
▼子供がいると人を避けながら歩くのが大変そう。
治安
▲変な人に絡まれることはあまりない。周りに人が沢山いるからだと思う。
▼酔っ払った人がとても多い。少し怖いなと思う。
コストパフォーマンス
▲とにかく便利だと思う。だいたいなんでもある。
▼家賃が高すぎる。。もし家賃が少しでも低ければ最高。
交通利便性
▲電車の本数が多いし、複数路線利用できるところ。
▼駅内も電車内も混雑していて、利用しにくい。
生活利便施設の充実
▲新幹線の行き帰りをするときに便利なのが、エキュート東京。
▼店内は広いけど、通るところがせまいから、もっと広くしてほしい。
飲食店の充実
▲ヌードルハウスランドリーのお店の雰囲気が良い。
▼メニューの種類が少ない。(ヌードルハウスランドリー)
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが色々な所に設置されてあって、利用しやすい。
▼公園など、ちょっとした遊び場が少ないところ。
治安
▲治安はまぁまぁ良いし、街灯が多いから夜でも明るい。
▼酔っ払いがたまにいるし、自転車などの盗難が多い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が安いところがまぁまぁあるところ。
▼家賃が高いところが多いし、物価も高いところ。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。