イトーピア西原イデアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩7分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩8分 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区西原2丁目47-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1999年12月
総戸数21戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積56.76m² ~ 145.83m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア西原イデアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア西原イデアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア西原イデアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア西原イデアの売却ガイド

イトーピア西原イデアは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア西原イデアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア西原イデアを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩7分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

イトーピア西原イデアに関するよくある質問

イトーピア西原イデアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア西原イデアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア西原イデアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア西原イデアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア西原イデアはどのような物件ですか?

イトーピア西原イデアは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩7分。築1999年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア西原イデアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は千代田線始発の小田急急行停車駅で、文句ないですね。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本当に静かです。車もほとんど通りません。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アーキサイトメビウス設計だと、オシャレなの多いですね。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸かなり広めに取っているので贅沢です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上原駅周辺が大好きです。幡ヶ谷方面もいけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の評判も良く、近隣も高尚な方が住んでいるエリアなので、子供には良い環境ですね。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】駅ビルのアコルデ代々木上原は飲食店などが多く、文教堂などもあるので気軽にショッピングが楽しめます。小田急電鉄とも繋がっているので新宿方面へのアクセスがとても便利なのは嬉しいですね。都心部なので夜も明るく帰宅なども安心できると思います。
【代々木上原駅に対する口コミ】とてもアクセスが便利な駅なので電車が混雑するのは仕方ないでしょう。その分本数が多いのはやはり東京の駅ですね。
2025年04月 メリット
治安
家族も多く大使館などもあり大変治安が良い。
坂が多いため駅から離れると徒歩だと辛い場所もある
交通利便性
各駅停車しかとまりませんが、静かで緑豊かな都会のオアシス。新宿、表参道、銀座、下北沢へもスムーズにアクセスできる魅力的な駅。渋谷へは、バスも駅前から出ていて便利。
急行がとまらないので、スピード感を求める人には向いていない駅かも知れません。駅前にも、コンビニしかなく帰りに寄れるスーパーなどはありません。
生活利便施設の充実
少し歩くと、おしゃれなコーヒー店や洋服屋の入ったリロードがあり、歩いて下北沢までアクセス可能。
強いてあげれば、ドラッグストアなどがないので、下北沢や代々木上原まで出て日用品を買う必要がある。
飲食店の充実
小さな居酒屋やレストランが、駅前の住宅街に混在していて人気。
チェーン店などの、ファミリーレストランはないので、ファミリーで行ける飲食店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園が、少し歩けば近所の子供達が遊べる公園があり、交通量も少なく、安心して暮らせる。
大きな遊具がある公園や施設がないので、あればより暮らしやすくはなると感じる。
治安
治安はとても良い。古くから地元に住んでいる人が多い印象。
夜は人通りも多くないので、子供だけで歩かせるのは危ない印象もある。
コストパフォーマンス
下北沢や代々木上原に比べて、賃金が安いのに、都内までの交通の便は便利で魅力的。
やはり急行は止まらず、スーパー等は駅前にないので、時間を有効に使いたい忙しい層には満足できないかも知れない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。