イトーピア渋谷桜ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩5分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町4-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1981年3月
総戸数44戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積33.82m² ~ 88.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社不二建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア渋谷桜ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア渋谷桜ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア渋谷桜ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア渋谷桜ヶ丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピア渋谷桜ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア渋谷桜ヶ丘の売却ガイド

イトーピア渋谷桜ヶ丘は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア渋谷桜ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア渋谷桜ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

イトーピア渋谷桜ヶ丘に関するよくある質問

イトーピア渋谷桜ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア渋谷桜ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア渋谷桜ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア渋谷桜ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア渋谷桜ヶ丘はどのような物件ですか?

イトーピア渋谷桜ヶ丘は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア渋谷桜ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅 ・都心部までのアクセス利便 ・利便性が高く、住みやすい ・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
【渋谷駅に対する口コミ】・常に混雑している。 ・東急東横線からJRに乗り換えるために、地下3階から地上まで上る必要があり、少なくとも4階分歩かないといけない。・都心であるが故に賃料が少々高い ・賃貸住宅の数が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している ・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる ・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある・駅前に交番がある ・街灯が多い ・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
【渋谷駅に対する口コミ】・病院の数を増やしてほしい ・区民図書館等公共施設を駅前に設けてほしい駅周辺があまり綺麗ではなく、ハロウィンやワールドカップ等の大きなスポーツイベントが開催される日は、過激でマナーが悪い若者がスクランブル交差点等集まる傾向にある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】・周辺の飲食店の充実度が高い ・有名、人気のお店がたくさんある ・飲食店の種類が多い
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店については特にデメリットが思いつかない
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】・駅前に広い憩いの場(宮下公園)がある ・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
【渋谷駅に対する口コミ】・保育園、幼稚園を増やしてほしい ・エレベーター、スロープの数をより充実してほしい
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんによってゴミ捨て場がいつもにおいなく綺麗に保たれているのが気に入っています。
外観や共用部は古めですが、特にないです。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線・JR山手線の渋谷駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅まで徒歩13分です。
最寄り駅の東急東横線・JR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
渋谷の中心地で最寄り駅が渋谷駅でありながらも、喧騒からは少し外れた閑静な住宅街です。
渋谷駅から近い割には閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ブラウンのタイル貼りの外観で、オートロック、宅配ボックスも完備しています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は2重サッシになっていて、エアコンが設置され、クローゼットがあるのでお部屋をすっきり使えます。キッチンにも窓があり、風通し良好です。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーのマルエツ プチまで徒歩3分です。
徒歩5分の渋谷駅周辺の飲食店や商業施設の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「鴬谷さくら幼稚園」や「猿楽小学校」「鉢山中学校」「第一薬科大学付属高校渋谷キャンパス」などがあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JRが3路線、東京メトロが3路線、他に2社の路線が乗り入れる都内の一大ターミナル駅です。また、同じく主要なターミナル駅である新宿駅までは6分でアクセス出来ます。 駅から直結の巨大複合施設「ヒカリエ」には多種多様なレストラン・カフェ、ファッション、スイーツなどが揃っており、一大観光スポットとして名を馳せています。駅周辺の商業施設の充実ぶりは凄まじく、揃わないものは無い、と言っていいほど様々な店舗が溢れています。
【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺の混雑具合は凄まじく、人酔いをする方などは注意が必要なレベルです。また、夜間は治安も良くはありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数の路線を利用することができ、東京の主要駅へのアクセスも豊富である
強いて挙げればアクセスの良さのため利用する事が多く、電車を1本見送る事がある
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が多くあり買い物を楽しむことができる
深夜、明け方は駅周辺にゴミが多く落ちている
飲食店の充実
駅の利用者の多さから飲食店も多く、SNSで有名なお店も多々ある
多くの飲食店があるが、リーズナブルなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されており、子育て環境はとても充実している
MIYASHITA PARKや代々木公園など公園が多数あるが、駅周辺は商業施設が占めており、駅から少し離れたところにしか公園がない
治安
駅周辺に交番があり、よく警察官がパトロールを行っている
飲み屋が多くあり深夜、早朝は酔っ払いが多く治安が悪い
コストパフォーマンス
渋谷駅のアクセスの良さ、商業施設が多数あるため住みやすいと思う
都心部であるため家賃相場、物価は高めである
交通利便性
おしゃれな街が並ぶ東急東横線の駅の一つ。代官山駅。小さくてシンプルです。そんなにいつも混んでいないような気がします。ホームからは階段で改札まで上がります。
路線は、東急東横線のみなので、都内の他の場所に行きたい場合は、乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スターバックスが一緒になった、蔦屋があります。また、その同じエリアにレストランやカフェがあります。
スーパーやドラッグストアなどのお店はあまり見当たりません。
飲食店の充実
スターバックスが蔦屋と一緒に入っているので、カフェも楽しめるし、同じエリア内になるレストランや、ベーカリーもおすすめです。
レストランやカフェの数は限られているので、選ぶレパートリーは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
メイン通りもうるさく無く、とても閑静な住宅街なので、静かに暮らせると思います。
この駅周りに、幼稚園、保育園、学校などは、あまり見かけません。
治安
昼間は人が程よくいてにぎやかです。夜も、街頭もちゃんとあり明るいので、静かではありますが、怖い感じはありません。
強いて言うならば、夜は人気は無くなるので、それだけ注意した方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街の雰囲気ですが、コストはかかるエリアです。
1kのアパートでも、11万円以上する場合もあり、コストはかなりかかります。
交通利便性
渋谷駅銀座線は、少し前に綺麗になってとても使いやすい。昔は、長い階段をひたすら登ってホームまで行っていたので嬉しかったです。
強いていうなら、人が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
スクランブルスクエアや、ヒカリエなど渋谷にはたくさんの楽しめるところがあります。
やはりこれも強いて挙げれば、人が多いところですかね。
飲食店の充実
人気のお店がたくさんあり、いつも人で賑わっています。
強いて挙げれば、いつも人が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
沢山のお店があるので、お買い物は充実していると思います。
ちょっと外出しようとか思う時、人が多いと。
治安
普段だと、若者が多いので活気を感じます。
ハロウィンの時などはとても人が多くて長くまでいたりとか、治安が悪いと思います。
コストパフォーマンス
渋谷駅だと、沢山の路線とつながっているので便利です。
人が多くてjrとかは、結構混んでいるところですかね。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。