イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分 JR山手線/渋谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾3丁目17-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年2月
総戸数70戸
小学校区域区立広尾小学校
中学校区域区立広尾中学校
専有面積44.50m² ~ 132.99m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事前田興産
施工会社片山組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア広尾ヒルズクローチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却ガイド

イトーピア広尾ヒルズクローチェは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数70戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア広尾ヒルズクローチェの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア広尾ヒルズクローチェを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩12分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩15分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立広尾小学校
  • 中学校区: 区立広尾中学校

イトーピア広尾ヒルズクローチェに関するよくある質問

イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア広尾ヒルズクローチェには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア広尾ヒルズクローチェの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア広尾ヒルズクローチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア広尾ヒルズクローチェはどのような物件ですか?

イトーピア広尾ヒルズクローチェは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩12分。築1999年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア広尾ヒルズクローチェには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅行きのバスが本数が多いので、とっても便利です。マンション管理も行き届いており過ごしやすい。表参道・六本木・渋谷・恵比寿・代官山が散歩でいけるので住んでいて飽きない。
いろいろな所が近いが、ちょっと距離があります。坂の上なのでお年寄りより若いファミリー層にオススメします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最も近いの恵比寿駅徒歩10分です。バス便もでています。学便なので料金も少し安いです。 恵比寿駅を中心に生活するといろいろなお店があるので飽きません。美味しいお店がたくさんあります。駅から少し離れているので静かで良いです。赤十字病院もすぐ近くです。
いろいろな所が近いが夜遅い時はバスがないので、タクシーをつかう機会が増えます。車か自転車もっていれば不自由しませんが、坂が多いので買い物は徒歩だと少し不便だが 至近にセブンイレブンがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外界はとても良いです。駐車場・駐輪場も良い造りになっています。格調のあるエントランスはとても良いです。
それなりの年数が経っているので、新築と比べると古い感じがします。管理がしっかりしているので、それほど気にならないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが良い部屋が多いです。使いやすく無駄ない間取りとなっています。
設備は古くなっているので、気になる方は少しリーフォームすればガラリと変わって、更によくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンがすぐ近くにあること。普段の買い物は渋谷のデパ地下がすごく充実しています。渋谷のスーパーも自転車でいけば安い商品も手に入ります。
ほとんどないが、もし徒歩すぐのところにスーパーがあれば完璧です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに良い学校がたくさんあります。公立でも大丈夫です。静かで子育てに最高です。
あえて言えば、近所の学校にか通わない場合は、先ずバスで渋谷にでるくらいです。デメリットにならないかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】各JR路線だけでなく、各私鉄路線も乗り入れているため、乗り換えしやすい。綺麗で使いやすく案内もわかりやすいです。 駅からそのままデパートへといけるようになっているためあるていどの買い物はすべてできてしまうのでとても便利です。
【渋谷駅に対する口コミ】人はいつも混んでいますから急がなく移動した方が良い。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷、恵比寿、広尾、代官山がお散歩圏内のところが飽きないです。
どこの駅からも徒歩だと遠いのでせめてどこか1つでも近ければ有り難いです。
2020年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駒沢通りと逆側の部屋を検討しました。静かで日当たりもよく、素晴らしかったです。
リフォーム前だったので、やや古さはありましたが高級感もあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
ホームや駅ビルが広く、乗り換え出来る路線が多い。
混雑していてよく人とぶつかり、駅が広くて、初めて行く人だと迷子になる。
生活利便施設の充実
駅ビルや駅の周りひもたくさんの店があり、充実している。
施設が広く、何がどこにあるか分かりにくい。
飲食店の充実
スターバックスがおおすぎるくらいにある。
人気なのはわかるし人も多いがスターバックスがおおすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどは充実している。
スロープはあまりなく、エレベーターまでが遠い。
治安
たまに駅前に選挙活動をしているひとがいる。
選挙活動が邪魔で通りにくい。足を踏んできたりぶつかってきたりする人が多く、謝らない人も多い。また謝られても無視する人もいる。
コストパフォーマンス
住むには便利で近場で全ての用事を済ませられる。
家賃や土地はとにかく高い。また、物価もかなりたかい。
交通利便性
JRから地下鉄まで沢山の線が通っているからとても便利
人が常に乗っているから座れることが少ない
生活利便施設の充実
109やスクランブルスクエアやヒカリエなど様々な施設が駅近にある
どの建物も同じようなお店しか入っていないから偏りがある
飲食店の充実
ファミレスからレストランや個人店などほとんどが揃っている
こんだけ沢山あるのに何故かサイゼリヤだけない
暮らし・子育て環境の充実
通勤通学にはとても良い最寄り駅になると思う
小中学校の最寄り駅になるのはあまり向いていない
治安
JRの方が最近ホームが広くなって使いやすくなった綺麗
駅前がとても汚いナンパや勧誘を必ずされる
コストパフォーマンス
最寄り駅にするなら近場でなんでも出来るから便利かも
治安が悪いから住むのには向いていないと思う。うるさい。
交通利便性
出口が明確でわかりやすく、恵比寿や六本木へのアクセスが良い。混雑も少ないため、ストレスが少ない。
日比谷線以外の駅とは直結していないため、広尾に用があるときしか使うことができない。
生活利便施設の充実
病院が近くにあり、飲食店もあるため基本的な生活は送ることができる。
商業施設が少なく、スーパーも少ない。スーパーの価格もお高め。
飲食店の充実
ベーカリーやカフェがたくさんあり、昼間過ごすには充実して過ごすことができる。銭湯もありのんびりと界隈を楽しめる。
手軽な居酒屋が少ないため、六本木や恵比寿まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や娯楽施設が少ない分、人も少ないため子ども連れは周りを気にせずに過ごすことができる。病院も近いので何かあった時には便利。
公園がなく、エレベーターやおむつ変えスペースがない。ある程度自分で下調べして過ごさないといけない。
治安
居酒屋も少ないため、夜出歩く人は少ない。そのため夜も静かで治安は良いと思う。
強いてあげるならば、暗いため街灯が多いともっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高いが、治安が良く、静かなため家族連れにも安心して過ごせる。
物価が高いため、飲食店やスーパーも高い。手軽なスーパーなどでの買い物ができないことがネック。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。