アービング天王寺グランロージュの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年5月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積52.32m² ~ 86.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

アービング天王寺グランロージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃谷駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるアービング天王寺グランロージュなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 勝山4丁目3-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アービング天王寺グランロージュは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、勝山4丁目3-15の空気感が希望に近いと感じました。アービング天王寺グランロージュなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アービング天王寺グランロージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アービング天王寺グランロージュの売却ガイド

アービング天王寺グランロージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアービング天王寺グランロージュの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アービング天王寺グランロージュを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

アービング天王寺グランロージュに関するよくある質問

アービング天王寺グランロージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング天王寺グランロージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング天王寺グランロージュの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアービング天王寺グランロージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング天王寺グランロージュはどのような物件ですか?

アービング天王寺グランロージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩5分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング天王寺グランロージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桃谷駅徒歩5分で便利。駅前にはスーパー、ドラックストアもあり、コンビニも充実している。
玉造筋沿いなので、車の音はやや気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、大通りに面しているため夜も安心して歩ける。
玉造沿いのため仕方ないが、車の音はやや気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気の外観で管理状態もいい。宅配ボックスも完備されている。駐輪場も大半は建物内のため雨にぬれず良い。
特にないが、しいて言うならエントランスにすこしくつろげるスペースがあると便利そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様は何タイプかある。他は分からないが、住んだ部屋は特に問題点もなく快適だった。
上下の音はわからないが、となりの部屋から音が聞こえることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはカナート、万代、ライフと充実。駅前のマツキヨ、勝山通のツルハドラックも便利。
それぞれ徒歩4,5分かかるため、いずれも凄く近い距離ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院をはじめ小さな専門病院も多く揃っており安心。
病院が充実している分、救急車が良く通る。特に夜は音が気になる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桃谷駅はコリアタウンが有名ですが、逆側なのでまったく無関係ですね。谷町筋は(このあたりは)とても歩道に余裕がありつつ、自転車等も少なく、子どもの自転車も安全に走れます。谷町筋に面した部屋だと、大阪警察病院への救急車の音が気になるかもしれません。うちは面していない部屋なのでテレビや睡眠の邪魔になったこともないくらいです。
やや桃谷駅が遠いのと、そもそも桃谷駅自体があまり便利ではないので大阪市内の割に少し利便性が低いかも。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桃谷駅はコリアタウンが有名ですが、逆側なのでまったく無関係ですね。谷町筋は(このあたりは)とても歩道に余裕がありつつ、自転車等も少なく、子どもの自転車も安全に走れます。谷町筋に面した部屋だと、大阪警察病院への救急車の音が気になるかもしれません。うちは面していない部屋なのでテレビや睡眠の邪魔になったこともないくらいです。
やや桃谷駅が遠いのと、そもそも桃谷駅自体があまり便利ではないので大阪市内の割に少し利便性が低いかも。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんでも揃う便利な立地。スーパーも徒歩圏内に2軒あり、日常生活で困る事はない。
玉造筋沿いのため、窓を開けると車の音はうるさい。
2023年08月 メリット
交通利便性
天王寺や谷町九丁目などの主要な駅から一駅で行けるので、非常に便利です。梅田方面にも乗り換えなしでいけます。
不便なところは見当たりませんが、強いていうなら、難波に出るには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
一駅隣に行けば、買い物するには困らないです。
ドラッグストアが近くにないことです。ライフがあるので活用しています。
飲食店の充実
人気のベーカリーや、ケーキ屋、ファミレスなどはあります。ラーメン屋もいくつかあります。
住宅街なので、天王寺や谷町九丁目に比べると飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い印象です。教育にも力を入れてる学校もあり、目当てに引越ししてくる家族もいると聞いてます。
坂が少し多く、ベビーカーなどで移動は少ししんどいような気がします。
治安
大通りも多く、どの道も真っ暗ではありません。お寺やお墓も多いですが、怖い印象はありません。歓楽街もないため落ち着いています。
お寺やお墓が多いので気にされる方は少し怖いのかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすく、利便性もあるため物価、家賃は少し高いですが、利便性を取る方にはいいところだと思います。
メリットが多い分、物価、家賃は少し高いと思います。

アービング天王寺グランロージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.49万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.85 195.73 284.61 2013-09-04 4LDK 72.82㎡ 121.66万円/㎡2014-05-05 3LDK 61.25㎡ 123.6万円/㎡2014-07-21 4LDK 72.82㎡ 124.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.91㎡ 123.74万円/㎡2016-12-26 3LDK 60.91㎡ 150.88万円/㎡2019-04-02 3LDK 60.91㎡ 156.31万円/㎡2019-04-07 3LDK 60.89㎡ 156.36万円/㎡2019-06-28 3LDK 60.89㎡ 176.45万円/㎡2020-12-05 3LDK 60.91㎡ 178.02万円/㎡2020-12-05 2SLDK 56.34㎡ 157.25万円/㎡2021-03-01 2SLDK 56.34㎡ 210.06万円/㎡2021-03-26 2SLDK 56.34㎡ 210.06万円/㎡2021-03-27 2SLDK 56.64㎡ 203.11万円/㎡2021-03-27 2SLDK 56.3㎡ 210.21万円/㎡2021-04-23 2SLDK 56.34㎡ 204.19万円/㎡2021-04-30 2SLDK 56.3㎡ 204.34万円/㎡2022-07-27 3LDK 72.82㎡ 198.84万円/㎡2022-08-05 3LDK 56.34㎡ 210.06万円/㎡2023-01-30 3LDK 56.34㎡ 204.19万円/㎡2023-03-25 3LDK 61.25㎡ 230.46万円/㎡2023-04-21 3LDK 62.32㎡ 226.5万円/㎡2023-04-28 3LDK 63.32㎡ 222.93万円/㎡2023-05-20 3LDK 52.32㎡ 269.8万円/㎡2023-06-27 3LDK 62.32㎡ 217.38万円/㎡2023-06-29 3LDK 63.32㎡ 202.57万円/㎡2023-07-03 3LDK 52.32㎡ 258.93万円/㎡2023-07-14 3LDK 61.25㎡ 204.01万円/㎡2023-07-28 3LDK 62.32㎡ 212.13万円/㎡2023-07-29 3LDK 62.32㎡ 243.9万円/㎡2023-07-29 3LDK 52.32㎡ 252.67万円/㎡2023-07-31 3LDK 62㎡ 206.88万円/㎡2023-08-29 3LDK 62.32㎡ 205.82万円/㎡2023-08-31 3LDK 52.32㎡ 245.15万円/㎡2023-09-09 3LDK 63.32㎡ 202.57万円/㎡2023-09-09 3LDK 62㎡ 201.55万円/㎡2023-09-26 3LDK 62.32㎡ 200.51万円/㎡2023-10-07 3LDK 63.32㎡ 197.34万円/㎡2024-03-30 3LDK 60.91㎡ 199.73万円/㎡2024-05-03 2SLDK 56.34㎡ 174.85万円/㎡2024-05-25 3LDK 60.91㎡ 199.73万円/㎡ 2013-09 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-25 3階 3LDK 60.91㎡ 199.73万円/㎡
2024-05-03 9階 2SLDK 56.34㎡ 174.85万円/㎡
2024-03-30 3階 3LDK 60.91㎡ 199.73万円/㎡
2023-10-07 5階 3LDK 63.32㎡ 197.34万円/㎡
2023-09-26 5階 3LDK 62.32㎡ 200.51万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 63.32㎡ 202.57万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 62㎡ 201.55万円/㎡
2023-08-31 5階 3LDK 52.32㎡ 245.15万円/㎡
2023-08-29 5階 3LDK 62.32㎡ 205.82万円/㎡
2023-07-31 5階 3LDK 62㎡ 206.88万円/㎡
2023-07-29 5階 3LDK 62.32㎡ 243.9万円/㎡
2023-07-29 5階 3LDK 52.32㎡ 252.67万円/㎡
2023-07-28 5階 3LDK 62.32㎡ 212.13万円/㎡
2023-07-14 5階 3LDK 61.25㎡ 204.01万円/㎡
2023-07-03 5階 3LDK 52.32㎡ 258.93万円/㎡
2023-06-29 5階 3LDK 63.32㎡ 202.57万円/㎡
2023-06-27 5階 3LDK 62.32㎡ 217.38万円/㎡
2023-05-20 5階 3LDK 52.32㎡ 269.8万円/㎡
2023-04-28 5階 3LDK 63.32㎡ 222.93万円/㎡
2023-04-21 5階 3LDK 62.32㎡ 226.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。