アーバンビュー夕陽丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積84.77m² ~ 125.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社大成建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上本町8丁目1-17の空気感が希望に近いと感じました。アーバンビュー夕陽丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪上本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。アーバンビュー夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アーバンビュー夕陽丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンビュー夕陽丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンビュー夕陽丘を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー夕陽丘の売却ガイド

アーバンビュー夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンビュー夕陽丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アーバンビュー夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

アーバンビュー夕陽丘に関するよくある質問

アーバンビュー夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンビュー夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー夕陽丘はどのような物件ですか?

アーバンビュー夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅のホームが広く、きれいな状態が保たれているので気持ちが良くなる点。近くにショッピングモールや飲食店があるため、色々と便利で使い勝手が良いく、朝の混雑した時でも混まずにスムーズに動くことができるという点。
【大阪上本町駅に対する口コミ】雨の日になると、床が濡れていて滑りやすくなっていて、コケてしまう危険性がある点。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。
大きなメリットはありませんが、強いて言うなら梅田に直通になっていない点です。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。
特にこれといって不便な点はないかと思います。
飲食店の充実
居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。
特に店舗が何か不足していると言う事はございません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。
ただ公園などは少ないため、子供が小さい際には少々不便かと思います。
治安
学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。
近くに学校が多く、また大阪市の南側と言うこともあり、軽犯罪は多い傾向です
コストパフォーマンス
地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。
交通利便性
梅田や神戸に20分ほどで行ける。バスも通っていてかなり便利。
なんばからの乗り換えが少し不便。千日前線が遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺で生活が完成するほどいろいろな種類の店がたくさんあります。
居酒屋の集合ビルが近くにあるので、夜は少し治安が悪い。
飲食店の充実
コンビニ・スーパー・飲食店・個人商店など、色々なお店があり、数年いても飽きないと思います。
虫が多い。飲食店が多いから仕方ないのかもしれないが、やめてほしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾やいい学校が近くにあるので、教育ママも多くいると聞いています。
駅から地上にあがるのに、エスカレーターとエレベーターの数が少なく、長い階段が多いので、バリアフリーの観点からっもう少しエレベーター等を増やしてほしいです。ラブホテルもあるので、子供を遊ばせる場所には気を付ける必要あり。
治安
交番が近くにある。また百貨店があるので、昼はマダムが多く、治安もいい。子育て世代の家族も多く、学校帰りの生徒もよく見かける。
居酒屋が多いので夜は少し治安が悪い。ラブホテルもある。
コストパフォーマンス
梅田などの市内中心部には住めないが、この利便性なら住んでもいい場所なのではないかと思います。
家賃は少し高い。市内なので我慢すべきかもしれないが、もう少し相場がさがればいいのにと思う。
交通利便性
複数路線利用できる・東梅田駅まで10分で行ける・改札までの距離が短い・出口が沢山あるので便利・バス停が駅から近くにある
主要駅である上本町駅が近いので、電車を利用する人が多く、通勤時間帯は混んでいる。
生活利便施設の充実
救急病院が1つある・内科、外科、皮膚科、眼科などの診療所は至る所に数多くある・空堀商店街がある
スーパーが駅周辺にないので、コンビニで買い物になる
飲食店の充実
飲食店が充実している(焼肉、松屋、中華料理、ラーメン、宮本むなし)たい焼きで人気の奥萬屋がある
強いて挙げれば、ガストなどのファミリーレストランができて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は2つほど(生玉小学校、中央小学校)公園もいくつかある・駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さあり、オムツ替えシートあり)・エレベーターあり
坂道が多いので、ベビーカーを押して歩くのはしんどい。
治安
出口によって治安の違いはない・街灯は多い・駅周辺は比較的綺麗
ラブホテルがいくつかある・一本道を挟むと雰囲気がガラッと変わって、治安が悪くなる
コストパフォーマンス
利便性がいいので家賃は相場だと思う。夜も比較的静かなので住みやすい。
土地は高いので、土地から購入するとなるとコストはとても高い。

アーバンビュー夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.96万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.82 178.13 241.44 2010-10-12 4LDK 99.94㎡ 128.34万円/㎡2010-12-29 3LDK 85.62㎡ 138.61万円/㎡2011-02-10 3LDK 85.62㎡ 137.07万円/㎡2011-07-27 3LDK 85.62㎡ 130.89万円/㎡2012-01-15 4LDK 99.94㎡ 125.37万円/㎡2012-02-28 3LDK 85.59㎡ 134.8万円/㎡2013-01-14 4LDK 99.94㎡ 144.88万円/㎡2015-01-15 4LDK 99.94㎡ 144.88万円/㎡2015-01-29 4LDK 99.94㎡ 141.57万円/㎡2016-04-01 3LDK 85.58㎡ 176.92万円/㎡2016-10-03 3LDK 85.58㎡ 176.92万円/㎡2017-12-03 4LDK 122.98㎡ 218.92万円/㎡2018-02-14 4LDK 122.98㎡ 195.69万円/㎡2018-03-03 4LDK 122.98㎡ 195.69万円/㎡2018-05-28 3SLDK 105.68㎡ 202.7万円/㎡2018-08-11 3SLDK 105.68㎡ 187.06万円/㎡2018-09-21 4LDK 105.6㎡ 187.2万円/㎡2018-11-04 4LDK 122.98㎡ 201.61万円/㎡2019-01-23 3SLDK 105.68㎡ 202.7万円/㎡2019-02-01 2LDK 85.62㎡ 192.28万円/㎡2019-04-06 2LDK 85.62㎡ 184.56万円/㎡2019-05-05 4LDK 122.98㎡ 201.61万円/㎡2019-10-07 2LDK 85.62㎡ 184.56万円/㎡2019-12-10 4LDK 122.98㎡ 201.61万円/㎡2020-01-15 2LDK 85.62㎡ 166.02万円/㎡2020-05-12 2LDK 85.62㎡ 166.02万円/㎡2021-07-17 4LDK 122.98㎡ 155.37万円/㎡2022-03-06 2LDK 85.59㎡ 203.93万円/㎡2022-09-07 2LDK 85.59㎡ 203.93万円/㎡2023-04-10 4LDK 99.94㎡ 208.06万円/㎡2023-06-05 4LDK 99.94㎡ 198.14万円/㎡2023-06-09 4LDK 99.94㎡ 208.06万円/㎡2023-10-21 3LDK 85.62㎡ 230.89万円/㎡2023-10-21 4LDK 99.94㎡ 197.8万円/㎡2023-12-11 2LDK 85.62㎡ 192.28万円/㎡2024-02-07 3LDK 85.62㎡ 223.17万円/㎡2024-03-10 2LDK 85.62㎡ 188.42万円/㎡2024-06-18 4LDK 99.94㎡ 197.8万円/㎡ 2010-10 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-18 5階 4LDK 99.94㎡ 197.8万円/㎡
2024-03-10 11階 2LDK 85.62㎡ 188.42万円/㎡
2024-02-07 12階 3LDK 85.62㎡ 223.17万円/㎡
2023-12-11 11階 2LDK 85.62㎡ 192.28万円/㎡
2023-10-21 12階 3LDK 85.62㎡ 230.89万円/㎡
2023-10-21 7階 4LDK 99.94㎡ 197.8万円/㎡
2023-06-09 7階 4LDK 99.94㎡ 208.06万円/㎡
2023-06-05 7階 4LDK 99.94㎡ 198.14万円/㎡
2023-04-10 7階 4LDK 99.94㎡ 208.06万円/㎡
2022-09-07 4階 2LDK 85.59㎡ 203.93万円/㎡
2022-03-06 4階 2LDK 85.59㎡ 203.93万円/㎡
2021-07-17 14階 4LDK 122.98㎡ 155.37万円/㎡
2020-05-12 11階 2LDK 85.62㎡ 166.02万円/㎡
2020-01-15 11階 2LDK 85.62㎡ 166.02万円/㎡
2019-12-10 14階 4LDK 122.98㎡ 201.61万円/㎡
2019-10-07 11階 2LDK 85.62㎡ 184.56万円/㎡
2019-05-05 14階 4LDK 122.98㎡ 201.61万円/㎡
2019-04-06 11階 2LDK 85.62㎡ 184.56万円/㎡
2019-02-01 11階 2LDK 85.62㎡ 192.28万円/㎡
2019-01-23 4階 3SLDK 105.68㎡ 202.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。