アーバンステージ勝どきの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区勝どき6丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年2月
総戸数145戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
用途地域準工業地域

アーバンステージ勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンステージ勝どきを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンステージ勝どきの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アーバンステージ勝どきの売却ガイド

アーバンステージ勝どきは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数145戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンステージ勝どきの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンステージ勝どきを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

アーバンステージ勝どきに関するよくある質問

アーバンステージ勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンステージ勝どきには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンステージ勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンステージ勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンステージ勝どきはどのような物件ですか?

アーバンステージ勝どきは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩8分。築1987年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンステージ勝どきには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅の近くには商業施設の晴海トリトンスクエアがあります。このトリトンスクエアは飲食店は充実していますので食事にはとても便利です。大江戸線を使えば汐留にアクセスしてJRにも乗り換えができますし、また銀座には都営バスを使って行くことが出来るのでとても交通事情は良いと思います。勝どき近辺は平坦な道が多いので小さいお子さんがいるご家庭や自転車を使われる方にも向いていると思います。駅周辺は交通量、人通りも多いので女性も怖い思いをすることはあまりないと思います。
【勝どき駅に対する口コミ】とにかく大江戸線勝どき駅は朝、夕と混雑します。特に勝どき駅を出て晴海トリトンスクエアに向かう通勤客の量はものすごいものがあります。勝どき駅周辺に住んでいて、朝、駅に向かう時はそんな通勤客の流れに逆らいながら駅に向かうことになるため、かなり大変な思いをしなければなりません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】都営大江戸線勝どき駅は都内どこへ行くのも非常に便利。六本木や新宿方面、上野や飯田橋方面へも大江戸線で行くことが出来る。また勝どき駅から都営バスに乗れば、銀座や新橋方面へもアクセスが可能であり、都内でも非常に利便性の高い駅だと言える。
【勝どき駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時は、ホームに非常に多くの人でが溢れて危険。
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
わりと近い部分に駅はありますが少し遠い距離ですので自転車やバイクがあったらなお便利です
歩いて駅まで行くのは少し遠いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近場に公園があったりで過ごしやすい場所になっています。 そんなに密集していない住宅街なので空気も綺麗そう
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関口横から駐車場がすぐにわかるのはいいなと思いました。しっかり停止線もあるので安全ですね
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★
お店はあるのですが個人店が多い
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから近くに保育所や学校があるからすごく通学には便利です
特になし
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
わりと近い部分に駅はありますが少し遠い距離ですので自転車やバイクがあったらなお便利です
歩いて駅まで行くのは少し遠いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近場に公園があったりで過ごしやすい場所になっています。 そんなに密集していない住宅街なので空気も綺麗そう
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関口横から駐車場がすぐにわかるのはいいなと思いました。しっかり停止線もあるので安全ですね
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★
お店はあるのですが個人店が多い
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから近くに保育所や学校があるからすごく通学には便利です
特になし
2025年08月 ユーザー種別不明
治安
子育て世代、DINKSばかりで治安がいい
皆着飾っていて、おしゃれしないと歩けない
交通利便性
新宿や六本木に一本でアクセス可能。また、光が丘以降に延伸の話がありホット。
東京駅周辺のオフィス街に一本でアクセスできない。
生活利便施設の充実
中規模以上のスーパーがそろっており、暮らすには十分。
大型のショッピングセンターは存在しない。
飲食店の充実
駅前に暮らすには十分な飲食店がある。月島にも徒歩で行ける。
ミシュランの星を取るようなレストランはない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く歩きやすいのでベビーカー等を使用する方は良いのでは。
晴海西小学校の方は徒歩で遠いという話を聞いたことがある。
治安
タワマン住民が多数派であり、治安は非常に良い。
治安が良い反面、繁華街等はあまりない印象。
コストパフォーマンス
内陸に比べると多少安くタワマンに住むことが可能。
直近はパークタワー勝どき等もあり家賃が上がってきている。
交通利便性
六本木まで15分程度と都心部へのアクセスが良く、本数も多い。地下深い駅の多い大江戸線の中では勝どき駅は地下深くなく便利である。
大江戸線しかないため東京駅や銀座駅、渋谷駅などの中心部に行こうと思うとアクセスが微妙に良くない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが多く食料品の買い物には全く困らない。
気の利いた商業施設が全くない。晴海トリトンやララテラスは駅からやや遠いためもっと新しい施設が駅近くにできるとより駅力が増すと思う。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店が駅近くに数多くある。
お洒落なカフェやレストランが余り多くない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は多くあり、子育て世代の人口も非常に多く暮らしやすいと思う
子どもの数が多いため子無し独身の人にとってはやや肩身の狭い思いをする可能性あり
治安
夜中に女性一人で歩いても不安感なく治安は良い。
酔っ払いなども見かけたことなく、治安面では悪いところが本当に思い浮かばない
コストパフォーマンス
同じ中央区の銀座や月島と比較するとまだ割安感あり。
銀座東京駅方面へ通勤通学の場合には都バスメインの生活になるが現状でも朝の混雑がひどく、今後新築マンションができるとさらに混雑が悪化する懸念あり。
交通利便性
勝どき駅自体は複数路線の利用はできませんが、隣の月島駅まで歩いて10分程度で、月島駅は有楽町線と都営大江戸線が通っているので便利です。都営大江戸線で移動すれば、その他各路線と複数利用ができる駅が多数あるため、不便さはありません。電車の本数も朝、夕方以降は多いです。
朝の時間帯は通勤客でホームから改札へ上がるエレベーターや改札口が非常に混雑します。大江戸線は地下深くにあるので、改札を出た後も階段やエスカレーターでさらに地上に出るまで登る必要があります。
生活利便施設の充実
駅からほぼ直結のマンションの1~2階がスーパー、コンビニ、病院などが入る商業施設になっていてとても便利です。
スーパーは何店舗かありますが、それぞれがそこまで広さのある店舗ではないので、カート等押しているとすれ違うのが大変です。
飲食店の充実
サイゼリア等のリーズナブルなお店から、居酒屋や各国の料理専門店等、とにかく食には困りません。ビジネスマンも多いので1000円程度で食べられるランチも多いです。
強いて挙げれば、都内なのでお店も多く、どうしてもごちゃごちゃしている印象はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺や近くのトリトンスクエアなどは新しくできた施設が多いため、トイレやおむつ替え台などは充実しています。病院も各種そろっています。元々は下町なので伝統ある学校もあります。
公園は土地が少ない分、小さめです。どこも道路が近いので子供をのびのび走らせることができるとはあまり思えませんでした。
治安
飲み屋はたくさんありますが歓楽街などはなく、基本的にマンションとオフィスビルが多いです。昼はビジネスマンが闊歩し、夜は急に静けさが目立つと感じます。
隅田川には釣りに来ている方も多く、朝方におじさんがたくさんいると少し驚きます。
コストパフォーマンス
大江戸線は便利ですし、駅の近くのは生活に困らない施設が整備されています。少し歩けば勝鬨橋や隅田川など下町の風情も感じられるため、楽しく住むことができる街です。
地価が高いのでマンション価格も高いです。高収入の方しか住めないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。