アーバイル日本橋水天宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩4分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分 都営新宿線/森下駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目34-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年12月
総戸数19戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積30.68m² ~ 41.97m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディベックス
施工会社片山組
管理会社ディベックス

アーバイル日本橋水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバイル日本橋水天宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバイル日本橋水天宮の売却ガイド

アーバイル日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバイル日本橋水天宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル日本橋水天宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

アーバイル日本橋水天宮に関するよくある質問

アーバイル日本橋水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル日本橋水天宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル日本橋水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバイル日本橋水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル日本橋水天宮はどのような物件ですか?

アーバイル日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩4分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル日本橋水天宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水天宮駅から大体5分くらいの距離にあります。都心と逆方向ですが森下駅も近いです。いずれも便利な駅です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲はオフィスなどが多いですが意外とマンションも多くあります。住宅街というほど密集はしていませんが結構戸建も多く、多種多用な町並みになっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
両隣のオフィスがマンションと似た造りからか、外観からはマンションなのかビジネスホテルなのか判断つかないような感じです。 そのくらい綺麗な造りですししっかりしています。 入り口の防犯もちゃんとしています。
飲食店に限った話ですが観光地でもありオフィス街でもあるので日中は曜日を問わず混雑していることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKでバルコニー側の部屋とリビングは仕切りで仕切っているだけなので必要に応じて大きな一部屋にすることもできます。とても便利です。
飲食店に限った話ですが観光地でもありオフィス街でもあるので日中は曜日を問わず混雑していることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商店街があります。基本的に観光地も兼ねているのであまり安いお店はないですがドラッグストアなどは便利です。飲食店はとても多いです。
飲食店に限った話ですが観光地でもありオフィス街でもあるので日中は曜日を問わず混雑していることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育施設と病院が近いです。ただ広い道はあまりありませんし公園も少ないので子育て面ではあまり良いとは言えないかもしれません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
水天宮駅と浜町駅が使えて利便性がよいです
隣のビルにペットホテルができて昼も夜も鳴き声がうるさいです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパー、居酒屋、ファミレス、コンビニがあり、企業街ながらも利便性が高いです。一日を通して静かな街なので、住みやすいです。お店が閉まる時間が早いものの、街灯が多めで夜道も明るく、道が広いので比較的安心して歩ける街です。
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】企業・問屋街のため、スーパー、お店の閉まる時間が早く、夜遅くまで使えるお店がコンビニ、居酒屋のチェーン店くらいというところです。
2025年08月 メリット
交通利便性
羽田空港と成田空港に一本で行ける馬喰町駅や馬喰横山駅が地下で繋がっていて濡れずに乗り換えできる
居酒屋や買い物する施設が少なく電車でどこかに行く必要あり
交通利便性
割とほかの路線よりは空いている(人気がない?)が非常に便利だと思う。馬喰横山は浅草線東日本橋、JR馬喰町、小伝馬町と乗り換えもできる。浅草線、総武快速には地下で繋がっており、天候に左右されないためありがたい。
特になし。本当に利便性が高い。強いて言えば地価が当然のように高いため予算に余裕がある場合に限る。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。