アーバイル新日本橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩3分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区日本橋本町4丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年7月
総戸数38戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.42m² ~ 52.67m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディベックス
施工会社合田工務店
管理会社シナネンアクシア

アーバイル新日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバイル新日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバイル新日本橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アーバイル新日本橋の売却ガイド

アーバイル新日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバイル新日本橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル新日本橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩3分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

アーバイル新日本橋に関するよくある質問

アーバイル新日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル新日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル新日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバイル新日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル新日本橋はどのような物件ですか?

アーバイル新日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩3分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル新日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】交通の要所であり、新幹線や在来線が集まるため、アクセスが便利。また、ショッピングや飲食施設も充実している多彩な就業機会や高給与の可能性があり、多様な楽しみや文化体験ができること
【東京駅に対する口コミ】混雑が激しいことや迷いやすさが挙げられます。住宅や生活費が高く、コストがかかることがあります。高い都市生活の利点と負担をバランスを考える必要があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】多彩な文化イベントや観光名所、レストラン、ショッピングモールなど生活利便施設が豊富で、食べ物の種類も豊富。公共交通機関が発達しており、移動が便利一般的に安全で犯罪率が比較的低いこと。警察の存在があり、公共の場所や交通機関での犯罪が少ない
【東京駅に対する口コミ】人口密度が高く住宅事情が狭いこと、生活費が高いことが挙げられます。人口密度の高さから盗難や詐欺などの軽微な犯罪が一定数存在し、注意が必要。夜間の一部地域での治安にも配慮が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】世界中の様々な料理を楽しめる豊富な飲食店があり、高級レストランから屋台まで幅広い選択肢がある。また、流行のカフェや新しい食べ物のトレンドも発信される
【東京駅に対する口コミ】一部の人気店は予約が難しいことや、一人当たりの平均食事代が他の地域より高いことが挙げられます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】多様な教育施設やカルチャーセンター、公園など、充実した暮らし・子育て環境が整っていること。子供向けのアクティビティやイベントも豊富で、家族で楽しめる場所が多い
【東京駅に対する口コミ】住宅事情が狭く高額であることや、学童保育などの需要が高く待機が発生しやすいことが挙げられます。
2025年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに十思スクエアがあり保育園併設。銭湯もある。公園もある。レンタルサイクル置き場も近い。お寺も郵便局も目の前。
強いて挙げれば季節によってお祭りが近くで行われる。
2025年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
成城石井が近い。マルエツも近い。ドラッグストアも近い。コンビニも二軒近いところにある。
強いて挙げれば激安のOKストアまでは歩いて15分程度かかる。
2025年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
インターフォン新しくなった。インターネット回線が無料で使える。清潔感がある。内装はキレイです。
強いて挙げれば電源のアンペアが足りないかもしれない。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京の駅なので有名所は殆ど行ける。観光やただ遊ぶ目的でも最高の駅
ほとんど無いです。強いて言うなら駅がデカ過ぎて移動が大変。
生活利便施設の充実
大抵の物は揃っており大変便利です。フードコートや流行の物、少し遅れてますがタピオカミルクティーなんかとても美味しいです。色々あって食べ歩き出来るので歩いているだけでもとても楽しい場所です
強いて言うならお金の消費が激しくなってしまう位でしょうか。
飲食店の充実
オシャレで美味しい物が沢山あるので友達と遊ぶのに最適です!
値段はかなりする、東京じゃちょっとした物で600~900程取られるのは当たり前。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性や区からの支援などもあるでしょうしとても住みやすいと思います
その分家賃やらの他の部分が重くのしかかって来ます。
治安
良いとは言えないです。他人から嫌われぬよう自分の行いを気を付けましょう
深夜に絡まれる事はよくあります路上で泥酔したりすると盗まれるので絶対してはいけません
コストパフォーマンス
交通の利便性が良い飲食店等が豊富にある。
家賃たかい交通費たかい飲食店や人気店ぜーんぶ高い
交通利便性
ゆっくりできて時間がよ時間ほどあるので楽しめます
途中の駅で止まったりすると寝てる時びっくりしちゃいます笑
生活利便施設の充実
お弁当を食べる時間とか沢山ありますしゆっくり食べれる
トイレが遠いので大変です。ほかは全然大丈夫です
飲食店の充実
駅に売っているものは沢山ありおにぎりからなんやら色々あってとてもいいです
日々常に売り切れになりそうなものがあるのでもっと在庫を増やしたらいい
暮らし・子育て環境の充実
温度が適切なのでとても居心地がいいと思います
赤ちゃんが泣いたりしていることがあるときがある
治安
駅なのにたくさんの店舗があり駅の中だけでも充実出来る
人混みが沢山できるので通りにくいことがある
コストパフォーマンス
駅近くだといつでも駅に行けてとてもいいし通勤通学の時も役立つ
地価が高いためとてもお金がかかる。秋田の駅近だと安いマンションで2000万円くらい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。