アヴァンティーク銀座東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 都営大江戸線/月島駅 徒歩9分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年1月
総戸数57戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.61m² ~ 44.24m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社松井建設
管理会社LENZ DX

アヴァンティーク銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アヴァンティーク銀座東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アヴァンティーク銀座東の売却ガイド

アヴァンティーク銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数57戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアヴァンティーク銀座東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アヴァンティーク銀座東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

アヴァンティーク銀座東に関するよくある質問

アヴァンティーク銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴァンティーク銀座東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴァンティーク銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアヴァンティーク銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴァンティーク銀座東はどのような物件ですか?

アヴァンティーク銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩4分。築2004年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴァンティーク銀座東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新富町駅に対する口コミ】新富町駅は都心部へのアクセスが良く、複数路線を利用できるため、利便性が高い駅と言えます。新富町駅は、都心で便利に暮らしたいカップルや一人暮らしの方におすすめのエリアです。
【新富町駅に対する口コミ】ただし、混雑に注意し、エレベーターの点検日を確認してください。交通量の注意点: 駅前の「首都高速」と「三吉橋」が交差している場所は交通量が多いので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新富町駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設: 築地おもしろ市場: 食材や料理を提供する20余店が集まった複合商業施設落ち着いた雰囲気: 飲食店やオフィスが多く、古き良き東京の雰囲気を感じることができます
【新富町駅に対する口コミ】近年の1日平均乗降人員は他の有楽町線の駅に比べて少なく、単独駅である麹町駅よりも利用者数が少ないことがあります昼夜の違い: 昼間は賑やかで、夜は静かな雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新富町駅に対する口コミ】WASHOKU SUSHI いぶき 銀座店: 銀座駅から徒歩2分で、厳選素材を使った本格和食を完全個室で堪能できるお店
【新富町駅に対する口コミ】新富町駅周辺は、美味しい料理を楽しめる多彩な飲食店が揃っているようですが小規模店が中心
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新富町駅に対する口コミ】新富町駅にはバリアフリー設備が整っており、多機能トイレやエレベーターがあります
【新富町駅に対する口コミ】新富町周辺には公園があり、子供たちの遊び場として利用できますが小さい
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】東京メトロと京葉線が乗り入れ、都内はもちろん千葉や埼玉まで便利に移動できる。初電・終電も標準的な時間まで走っている都内へのアクセスは抜群に良いので、若い単身者は多少高い家賃を払ってもメリットを享受できるかも
【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線八丁堀から京葉線八丁堀の乗り換える際、日比谷線ホームには階段のみでエスカレーター・エレベーターがなく、大きな荷物を持った旅行者、ベビーカーの家族、足腰の悪い方などがとても困っている様子をよく見るスーパーや家族向け飲食店が少なく保育・学校も少ないので、家賃も安くはないので、ファミリーで住むことには向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】都会なのでコンビニ、飲み屋やホテル・カラオケなど多数ある。図書館がひとつある。治安はとても良い。中央区はとなりの江東区などと比べて事件が少ない。
【八丁堀駅に対する口コミ】スーパーがとても少ない(マルエツプチくらいしかない)。買い出しの際に困る。また、本屋やアパレル等生活に関するお店が全体的に少ない。働く人むけの町?働く人が多いので、夜は人通りが少なくなる箇所がある。それが不安な人がいるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】飲み屋に関しては選択肢が多い。また日高屋や牛丼チェーンもある。
【八丁堀駅に対する口コミ】家族向け飲食店が少ない。ファミレスが少しあるが、外食の選択肢が少ない
暮らし・防災・子育て ★★
【八丁堀駅に対する口コミ】保育施設がここ数年で増えてきた印象がある。子育てをしながら働く人にとってはオフィスの近くに保育施設・学校があるのはメリット。
【八丁堀駅に対する口コミ】ただ、保育施設はあっても園庭が広くなかったり、公園もそれほどない。学校も駅の周りにはない。 なお、駅はバリアフリー対応ではなく移動が不便。住んで子育てすること向きの町ではない。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新富町駅に対する口コミ】中央区役所があるため、役所系の手続きがある際に便利です。 また、公園や小学校・幼稚園などの設備が多かったり、聖路加病院があるため、子育てには良い環境かと思います。 オフィスタワーなどもありますが、土日はすいているためその中の飲食店が便利です。
【新富町駅に対する口コミ】あることにはあるのですが、飲食店やスーパーは少なめです。 また、大型商業施設やレジャー施設はないため、そういった場所に行きたい時は移動する必要があります。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心へのアクセス良し。都営大江戸線も利用可能。3駅隣りの新木場で京葉線に乗り換え東京ディズニーランドへのアクセス良し。
コンビニ等の駅ナカの店がない。地上までの階段が少し長い。
生活利便施設の充実
24時間のスーパーダイエーがある。区営の月島スポーツセンターがあり、安くプールを利用出来る。
強いて挙げれば地下鉄の階段が少し長い。タクシー乗り場が無い。
飲食店の充実
もんじゃ焼きで有名。以外に肉関係の店が充実。
強いて挙げれば牛丼チェーン店や、立ち食いそばが無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多く都心の割には、子育てがしやすい。
タワーマンションが多く、家賃相場が高め。
治安
歓楽街が無い。事件等聞いた事が無いくらい治安が良い
古い木造長屋の密集地域があり、火災が心配。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良く、銀座までタクシーは1,000円代。
交通利便性
JRもあります。銀座や六本木、上野などへも乗り換えなしで行けるので便利です。
改札口からホームまで、JR側(桜川公園側)は階段しかありません。早朝や夜以外は、バギーや重い荷物を運んでホームまでおろしてくださる方がいらっしゃいますが。
生活利便施設の充実
2022年12月に、改札向かい側(大橋通り沿い)にオシャレな図書館ができ、平日は21時まで開館しています。改札口の近くにプチマルエツがあります。
強いて挙げれば、大きいスーパーがありません。
飲食店の充実
立ち飲み屋さんから高級店まで、色々な価格帯の飲食店があります。
日曜日がお休みのお店が多く不便を感じることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅隣接の桜川公園は常時掃除が行き届いています。幼児から小学生がよく遊んでいます。
隣の築地の方が、公園が多いです。八丁堀は公園が少な目です。
治安
暖かい時期は、公園でビールなどを飲んでいる方々もおられますが、治安は良いです。
路地に入ると暗い場所もあります。交番が少し遠いです。
コストパフォーマンス
銀座、京橋へ徒歩圏内の場所ですが、家賃は、安くはありませんが、思ったより高くないです。
物価は少し高めです。食費がかかるファミリー層には不向きかもしれません。
交通利便性
JRや地下鉄もあるので利便性はいいと思います。
JRで東京駅は地下の深くにあるので乗り換えが大変です。
生活利便施設の充実
買い物ができる施設はそれなりにあるので困らないです。
一つの店ですべてを買いそろえられないのが大変です。
飲食店の充実
安い居酒屋やチェーン店があるのである程度、充実しています。
飲食店の数はそこまで多くないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で多機能トイレがあったりもするので子育てしやすいです。
公園がないので子供の遊ぶ場所が少ないです。
治安
大きな事件や事故もなく東京駅も近いので治安はいいです。
交番がないので何かあったときはすぐに来れないです。
コストパフォーマンス
安い店もありますし、東京駅まで歩けるのでコストパフォーマンスはいいです。
家賃がかなり高いのでそれなりの年収が求められるところが大変です。
交通利便性
銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。
特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。
生活利便施設の充実
銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。
築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。
飲食店の充実
飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
治安
築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
コストパフォーマンス
築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。