アワーズ笹塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩4分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目45-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2016年4月
総戸数32戸
小学校区域渋谷区立笹塚小学校
中学校区域渋谷区立笹塚中学校
専有面積21.25m² ~ 33.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社東急コミュニティー

アワーズ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アワーズ笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アワーズ笹塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアワーズ笹塚を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アワーズ笹塚の売却ガイド

アワーズ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアワーズ笹塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アワーズ笹塚を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩4分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩4分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立笹塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立笹塚中学校

アワーズ笹塚に関するよくある質問

アワーズ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アワーズ笹塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アワーズ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアワーズ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アワーズ笹塚はどのような物件ですか?

アワーズ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩4分。築2016年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アワーズ笹塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅は笹塚駅。京王線・京王新線の両方利用できる。新宿駅までは5~7分ほど。京王新線は都営新宿線直通のため、新宿三丁目駅や市ヶ谷駅方面へ行くのにも便利。 マンションから駅までは徒歩5分ほど。商店街を通って帰れるので安心。
朝の通勤時間帯は新宿行き方面の電車が混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くの商店街は活気がある。駅前の商業施設やスーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり便利。
(個人的には問題なかったが)マンションの目の前が小学校なので一日中子どもの声が聞こえる。また若い住民が多い街なので夜中もマンション周辺は人通りがあり話し声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
青山フラワーマーケットとのコラボレーション物件なので、マンションエントランスには週替わりで花が添えられる。マンション入り口のジャスミンの花は春先に咲いて良い香り。オートロックで安心。
宅配BOXが設置されているが、いつも一杯で使用できないことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しいマンションなのでお部屋はとてもきれい。シンプルな造りで生活しやすい。浴室乾燥機能・部屋干し用のフックが便利。南向きの部屋だったので日当たりもよかった。
小学校に面した部屋だったので日中カーテンを開けたままにできなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街から近く買い物が便利。スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、昔からある商店、最近できたおしゃれな飲食店まであって買い物が楽しい。
物価は普通~やや高め。弁当屋さんや牛丼屋さんもあるのでついテイクアウトに頼りがちになり自炊しなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校や保育園がある。マンションのエントランス前に小さな公園があり春は立派な桜を見ることができる。内科・歯科・眼科などのクリニックも多いので安心。
マンション内の付き合いがないため、病院や公共施設の評判がわからずネット情報に頼るしかない点。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺になんでもまとまっていて、毎日の買い物に不自由しません。帰り道沿いの商店街も充実しているので、ついでの買い物が本当に便利でした。南側はやや繁華街っぽい雰囲気なのに比べて、北側は夜でも落ち着いています。スーパーもクイーンズ伊勢丹からサミット、個人店まで幅広いし、飲食店も充実しています。
あまりありません。強いて言えば、カフェが満席になりやすいので、作業カフェを求めて彷徨いがちでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも商店街沿いに帰る人が多く、歩いていて怖いと思うことはありませんでした。新宿が近い割には治安が良いと思います。朝は笹塚始発の上りの電車があり、少し待てば座れるのも良かったです。
マンションの入り口向かいの公園でスマホをいじっている人がいたり、たむろしている人をよく見かけました。不審者というより近隣住人がふらっと出てきたという感じなので、怖くはないのですが、少し気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃はきちんとしていました。外観も悪くないと思います。
斜面に立っているので、オートロックとはいえ、裏からすぐ入れます。宅配ボックスに物を入れっぱなしにして受け取らない人がいるのか、いつも埋まっていて荷物が持ち戻りになってしまうことが多く、その点が不満でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンロなどは良いものを使っていました。浴室暖房があるのが冬場にありがたかったです。
収納が最低限なので、荷物が多い人は収納対策を考えた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
文句なしです。なんでもあるのに駅周辺に集中してて、本当に便利でした。
強いて言えば大きな家電屋とか家具屋がないですが、新宿に出ればいいので、大きな不満ではありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ぎりぎり渋谷区なので、あらゆる手続きが楽です。すぐ近くに出張所があり、大抵の手続きがそこでできます。商店街のお祭りに力が入っていて、雰囲気が良いです。
個人病院か東京医科大かの2択になりやすく、病院探しにやや苦労しました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅ビルで大抵のものは揃う。駅ビルの一階は八百屋、肉屋、魚屋がありそれぞれの店舗出はなくレジが共通なので使い勝手が良い。駅ビルだけでなく高架下の店舗もリニューアルオープンした。カルディが広くなってスタバもデキた。オシャレ八百屋もあり生活しやすい。
【笹塚駅に対する口コミ】交通量の割に全体的に道が狭いと感じる。甲州街道を渡る信号で歩行者が渡るのを待っていると曲がる車が曲がれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】カフェ レストランが充実している。図書館が近くにあり便利である。駅前の工事がまもなく完了しリニューアルしたテナントがオープンするので楽しみ。駅から都心にすぐに行ける。運行本数が多く待ち時間はほぼない。駅から降りてすぐスーパーがあるので仕事帰りによく利用する。
【笹塚駅に対する口コミ】家電量販店がない。ビデオレンタル店が最近閉店した。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。