アルファスマート守山勝部の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部5丁目7-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2024年4月
総戸数81戸
専有面積64.89m² ~ 78.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社淺沼組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート守山勝部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えて、設備仕様が一定以上のマンションを選びたいと考えています。来客時の印象や共用部の雰囲気も含めて、満足度が高そうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新しめの分譲マンションらしい住み心地を重視しており、生活動線の良さに期待しています。守山の中でも利便性と快適性の両立がしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 比較的新しさや設備面への期待が持てる物件を探しており、その条件に合っています。日々の使い勝手と見た目の整った印象を両立できそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 家族構成が変わっても住みやすい柔軟さを求めており、設備面の安心感がある物件を希望しています。周辺環境も含めて、総合点の高い住まいだと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県守山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県守山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アルファスマート守山勝部の売却ガイド

アルファスマート守山勝部は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート守山勝部の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート守山勝部を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 立入が丘小学校
  • 守山市立吉身小学校
  • 守山小学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

アルファスマート守山勝部に関するよくある質問

アルファスマート守山勝部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート守山勝部には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート守山勝部の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート守山勝部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート守山勝部はどのような物件ですか?

アルファスマート守山勝部は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩11分。築2024年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート守山勝部には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
・新快速電車が停まる・京都駅前まで26分、大阪駅まで56分乗り換えなしで行ける。
・タクシー乗り場はあるが、雨の日など、タクシー待ちの行列ができることがある。
生活利便施設の充実
・守山駅から徒歩1分圏内にホテルがあり、その中に居酒屋などの飲食店が5店舗入っている。
・守山駅から徒歩1分圏内に書店はあるが、規模が小さいのが若干残念。
飲食店の充実
・守山駅から徒歩1分圏内に鳥貴族などの人気居酒屋チェーン店等、10店舗程あり、特に困ったことはない。
・不満は特に感じない飲食店の数ですが、さらに増えれば尚よし。
暮らし・子育て環境の充実
・駅に綺麗な多機能トイレがあり、車椅子の方、子どものオムツ替えなど困ることはない。
・もし、駅前に公園があれば、さらに良くなる。
治安
・駅前に交番があり、危険を感じたことはなく、治安はいい。
・夜は街灯が若干少なく、もう少し増えれば尚よし。
コストパフォーマンス
・家賃相場も草津駅周辺よりも1割から2割程低く、コストパフォーマンスはよい。
・人気になってきているエリアだけあって、今後の家賃上昇が気になる。
交通利便性
また、滋賀県内で都会寄りの草津等にも近いためとても使いやすい。混雑は少ないが電車の量は多め。
田舎よりではある為めちゃくちゃ広い訳ではない。また、新幹線と繋がっていないため別の駅まで行くしかない。
生活利便施設の充実
近くに安いスーパーや百均など色々と施設がある。また少し進むと市役所があり、そこを中心に病院や公園、スーパーなどがある。他にも上記で述べた百均と同じ土地に本屋兼雑貨屋があり、カラオケなどもある為、かなり施設は整っていて住みやすい町にはなっている。スイミングスクールや体操教室など、体を動かせる習い事が出来る施設が近いため、住むのには結構オススメ
現在は平和堂が建て替え工事をしているためその点は注意。一応近くにSEIYUがあるのでそこまでの被害は無いが、マックはまだ利用出来ない。
飲食店の充実
周辺にはりんご飴専門店やアイス店など若者に合う施設が増えてきている。めちゃくちゃ選べるってほどではないが一応ホテルの中にある店なども利用できたりするため、少しずつ増えつつある。
現在マクドナルドが平和堂の建て替え工事と共に閉店しており、使えないという点は不便に近い。あと1.2年待ちましょう。滋賀県ならでは!みたいな店や普通のイオンなどで見ないような美味しい店は少し進んだ場所にあるため、少々不便ではあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の学区内には公園や習い事教室、飲食店や市役所、病院などが近いためとても住んでて便利である。また、中高になると県内でも有名な私立の立命館や中高一貫公立校などの進学先が多いため、進学にもとても良い電車通学になっても小学校からはかなり近いためとても便利ではある。今まで住んできて不便だとは思ったことがない。
特にはないが、強いてあげれば飲食店の種類が少ない点はある。
治安
治安はまだ良い方。変に偏差値が低い高校などが駅付近に無いため、不良学生が溜まるなどは特にはない。また、しっかり交番が駅付近にはあるため特に問題といった問題は無い。
年に1回くらい不審者は出ることがあるがそれほどヤバいやつでもない。
コストパフォーマンス
住みやすさを見るととても素晴らしい市だととても思う。公共施設が周辺にとても多く、便利。少しずつ家の土地も増えてきているしマンションやアパートもまだ全然あるため土地の値段はそれほど高くはない。
1部の場所に家電屋×3!!!!!みたいな場所があったり1部の場所に歯医者×2!!!!!!とかバランスが悪い時もある。逆に取れば同じ種類の店が近くにあるため店を回って考えたりすることも出来る。
交通利便性
京都へは30分弱、大阪へも一本で行くことができ通勤圏内で便利。
改札からの乗降口が前後にあるといいなと思う。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、居酒屋などがありとても便利。
一通り揃っているので、不便に思うことはないがもう少しオシャレなお店があるといいなと思う。
飲食店の充実
居酒屋やファミレス、ファストフード店は充実していて良い。
美味しいパン屋さんや、カフェが少ないので少し物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な図書館があったり、学校も多くあるので子育て環境にはむいている。
京都、大阪のベッドタウンで人口が増えているが、反面教育現場が飽和状態のようで少し問題がある。
治安
あまり事件などは起きたことはなく、治安は良いと思う。
あまり思い浮かぶことはないが、夜道は街灯が少ない場所もあるのでそこは不安。
コストパフォーマンス
土地の値段も上がり続けているが、利便性では言うことなしで住みやすさは抜群である。
もう少し洗練された雰囲気が全体的にあればいいなぁと思う。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。