アルテシモポルトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区入船2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年5月
総戸数34戸
小学校区域中央区立中央小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積27.04m² ~ 44.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモポルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテシモポルトは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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アルテシモポルトの売却ガイド

アルテシモポルトは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモポルトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモポルトを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立中央小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

アルテシモポルトに関するよくある質問

アルテシモポルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモポルトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモポルトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルテシモポルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモポルトはどのような物件ですか?

アルテシモポルトは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2016年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモポルトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線八丁堀駅、有楽町線新富町駅までそれぞれ5分かからない便利の良さ。八丁堀はJR京葉線もあり東京駅から一駅。どこに行ってもだいたい一回乗り換えれば帰って来られた。
自分の勤務先が新橋なので乗り換えなしで行けなかったが、基本的に歩いていたのでデメリットでもなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションやオフィスが立ち並ぶ地域だが、小型スーパーもコンビニもたくさんあった。
大型のスーパーやホームセンターは豊洲まで行っていた。でも中央区に住む限りどこも状況は同じだと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常時いるわけではないが、清掃はきれいに行われているし、セキュリティ面でも危険を感じるようなことはなかった。
特にないが、あえて挙げると、エントランスがやや暗めだったかな。雰囲気があるといえばそうなのだが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が入居した時は新築だったので特別にきれいだった。お値段以上に広く感じたし、日当たりも良かった。気密性がいいので冬も寒くなかった。ほかの部屋の物音も全く感じなかった。
本当に不満はないが、ベランダがもう少し広ければなおよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ピアゴやまいばすけっとといった小型スーパーは3件ほどある。コンビニも交差点ごとに1件あるくらい多かった。
いわゆる町の商店街がないのと、ファストフード店がなかった。食料品のまとまった買い物は有楽町線で二駅の豊洲まで行っていた。
暮らし・防災・子育て ★★
単身赴任だったので子育ての環境を気にしたことがなかったが、治安はいいと思った。夏に道路を止めて自治会の夏祭りをやっていた。
あまり子供を見かけなかったので、地元の人以外は、あえてよそから来て子育てする場所ではないのでは。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィスと住宅街が混じっているエリアで治安はいいのですが、コロナ禍になってから酔っ払い?がたまに騒いでいます。マンション自体はごく普通です。管理もそれなりにされていて、水回りや間取りなど一人暮らしにはちょうどいいです。
飲食店等は土日休みのところが多く、街も静かです。お正月の時期なんかは本当に閑散としています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】京葉・武蔵野線は終点の東京から程近いのにどの列車でも停まってくれるので便利。東京駅までは歩き15分の距離。周辺はオフィス街でコンビニや気軽に入れる飲食店も多い。街灯は整備されている。スーパーやドラッグストアは駅の中心から少し離れたところ(隣駅の新富町や茅場町)の付近にある。電車は夕刻に混む。八重洲通りにバスが通っており、豊洲、有明方面へも便利。
【八丁堀駅に対する口コミ】駅近に規模の大きな商業施設はない。ただ少し歩けば揃うものはある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにミニピアゴやプチマルエツ、まいばすけっとがあり買い物は便利。周りに会社が多いので食事をするところも多い。
小さいスーパーしかないので、食材を求めて豊洲や都外のコストコなどに出かけることがよくある。会社が休みの週末はお店も閉まっている。
2023年11月 メリット
交通利便性
JRとメトロ日比谷線がある。少し歩けば、メトロ有楽町線もあり、東京駅行きの江戸バスも走っている
繁華街に出る場合、路線の形で大体少し遠回りになる
生活利便施設の充実
近くに聖路加病院や区役所、大きい図書館もあり施設は充実している
高齢者向けの公共施設が無い、民間のも潰れてしまった
飲食店の充実
飲食店は和食も洋食も中華もなんでもある。遅くまで営業していて助かる
土日がお休みのお店がほとんど日曜はチェーン店でもお休みがほとんど
暮らし・子育て環境の充実
所得が高いので小学校や、中学校から受験するお家が多い
公立の中学の評判が良くなく、公立に行くのはお金がないか、教育に力を入れていないお家と思われる
治安
平日はサラリーマンやOLも多く人通りが多く治安が良い
土日になると人があんまり歩いていないので少し怖い
コストパフォーマンス
中央区ブランドは感じられ、マンションの住人の民度も高め通勤時間の大幅な短縮ができた
家賃が高い、物価は高い市場へ行くトラックが多く、幹線道路沿いなので布団とか干せない
交通利便性
駅のホームも広く、改札の数も多いので朝の時間でも快適に通学することができています。また、駅員さんも優しいのでこまっていることがあればすぐ聞くことができ、とても便利な駅だと思います。
基本的にはないのですが強いて言うのであれば、朝の通勤時間の人が多いのでそこは少し大変なのかなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニが多く、朝急いでいる時でも困ることなく過ごせています。
コンビニが多いとは言ったけれど、特定のコンビニしかないのでそこは少し不便かなと思います。
飲食店の充実
飲食店も多く、どこを歩いていても必ず一店舗は見つけることができます。
少し飲食店のある場所に偏りがあるのかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、毎日元気な子どもの声を聞くことができています。
夜撫でに声が聞こえてくることがあったりしますがあまり気になりません。
治安
基本的に治安はいいと思います。公園なども整備されていていいと思います。
夜中などに大声を出している人は見かけたことがあります。
コストパフォーマンス
物価はあまり詳しくないのでわかりませんが、住みやすい街だとは思います。
治安はとてもいいですが、部分的にみたときに少し引っかかる点はあります。
交通利便性
京葉線も利用でき、千葉方面にも行きやすい。
ホームから改札までエレベーターがないので、大きな荷物があるときやベビーカーの方は大変。車椅子用の昇降機はある。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。病院も各科揃っているため、会社の休み時間等に通える。
オフィス街だから、スーパーや薬局などは少ない。
飲食店の充実
築地に近いため、魚系がおいしいお店が多い。
強いてあげれば、夜閉まるのが早いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、遊べるところが多い。学校や幼稚園なども多く、子どもがよく先生と散歩している。
道路が狭いところがあるので、車が来ると危ない。
治安
オフィス街のため、治安はいいと思う。夜は人がいなくなるが、逆に静かで過ごしやすい。
他の町に比べて、街灯が少ないような気がする。
コストパフォーマンス
銀座や東京駅にも近く、利便性は高いと思う。
スーパーなど生活に必要な施設が少ない印象。家賃相場も高め。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。