アルティプラザ野洲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩16分
所在地(住所)滋賀県野洲市冨波乙665-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年7月
総戸数101戸
専有面積68.82m² ~ 99.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アキツノ興発
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理

アルティプラザ野洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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アルティプラザ野洲の売却ガイド

アルティプラザ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数101戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルティプラザ野洲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルティプラザ野洲を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 野洲市立野洲小学校
  • 野洲市立北野小学校
  • 野洲市立中主小学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

アルティプラザ野洲に関するよくある質問

アルティプラザ野洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルティプラザ野洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルティプラザ野洲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルティプラザ野洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルティプラザ野洲はどのような物件ですか?

アルティプラザ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩16分。築1993年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルティプラザ野洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの野洲駅までは徒歩約20分と比較的近い距離です。駅の近くでは西友、平和堂のスーパーがいちばん近いです。 野洲駅には新快速も止まるので主要駅までの不便はあまり感じません。また、電車の基地もあるので朝は野洲駅発の電車であればゆっくりと座れます。帰りも野洲駅止まりだと寝過ごす心配もありません。
駅から歩いて帰る場合には裏道だと街灯が少ないので表の道から帰ることをおすすめします。車通りも多いので安心できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道沿いではないので車の音などは気になりません。 周りに家も多く工場などは比較的少ないので環境としてはいい場所です。
線路が比較的近い場所にあるので電車の音や夜中に走る貨物列車の音などは気になる方がおられるかもしれません。 商業、工業施設は歩いていくには少し遠い距離にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ここのマンションは8階建てです。 外観は築25年程経っていると思いますが綺麗です。(壁の塗り直し1度あり) エントランスはスロープになっているので車椅子の方でも心配なくご利用頂けます。 朝から夕方くらいまで管理人さんがおられ、マンションの清掃などをして頂いていました。 防犯カメラ、駐車場、駐輪場、エレベーターあり。
管理人さんはマンションの掃除などもして頂いていたので常にフロントにおられることはないです。 オートロック、宅配BOX、トランクルームなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は特に問題ありませんでした。 柱もしっかりしていたので耐久面ではしっかりしていらと思います。 避雷針もあるので雷が落ちても安心です。
室内の段差はありました。個人的にバリアフリー工事をされているお家もありました。 やはり集合住宅ですので上の階の物音が気になることはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
物価はそこまで高いと感じることはないと思います。
スーパーや飲食店などは歩いていくには少し遠いので車があると便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは班になって歩いて登下校していました。徒歩20分くらいです。登下校の際には、交代で保護者の方が2カ所で見守り当番をしてく下さっていました。小学校の近辺に保育園幼稚園学童もあります。 マンション内とマンション前に公園が2カ所あり子供たちものびのび遊ぶことができます。 集会室もあるので子供会が行われることもあります。 病院は車を出せば全般的な病院はそろっています。市立病院もあります。
昔は夏祭りもあったのですが最近は見なくなりました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】・新快速が停る為,利便性良い ・終着駅の場合,始発駅の場合もあり,利用しやすい ・エレベーターを利用した際に,乗車までスムーズ ・駅のロータリーが綺麗になり,車送迎の際に利用しやすくなった ・駅にコンビニあり,利用しやすい
【野洲駅に対する口コミ】あまりデメリット浮かばないが,強いて挙げれば,トイレの綺麗さが気になる事はある。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】始発の電車があるので、通勤の時などは時間を考えていけば空いてる席に座ることが出来て便利。終点野洲駅の電車に乗れば寝過ごすことも無いです。 駅の近くは飲み屋さんが多いのでサラリーマンの方が仕事終わりに飲みに出かけている印象。
【野洲駅に対する口コミ】西友、平和堂は近くにはあるが、駅直結な訳では無いので少し歩かなければならない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】京都・大阪方面へは1時間に1~2本の野洲始発があるため、混んでいる時間でも座席に座れます。新快速も停車するため京都駅まで28分、大阪駅まで58分で到着します。 駅周辺には小さな居酒屋や焼き肉店などが多くあり、夜でもにぎわっています。徒歩10分以内で24時間営業の大手スーパーにも行けるので大変住みよい地域です。
【野洲駅に対する口コミ】22時ごろからは周辺も静かになり、やや暗い環境になるので一人歩きは怖さを感じます。終電が到着するまではタクシーが止まっているので、夜間に駅から少し離れた地域に行く場合には利用すると安心です。
2022年08月 メリット
交通利便性
始発が出るので朝から満員電車に乗らずに座ることが出来る。
強いて言うなら、始発の時間待つ場所が危なすぎる
生活利便施設の充実
近くに居酒屋があるとおかげで遅くまで酒を飲める
遅延が発生したりしても、他に時間を潰せるような場所がない。
飲食店の充実
居酒屋はいっぱいあるので終電まで呑んでられる
飲み屋以外何もない、昼間にご飯食べる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
地域住民は暖かく見守ってくれるので、住みやすい街であると思う
学校とかが、遠いので歩いて登校するにはかなり遠い
治安
そんなに人が使うことはないので、夜中は治安がいいと思う。
高校生の柄が悪いので昼間はたむろしているので使いにくい。
コストパフォーマンス
終電が遅くまであるので、夜遅くに帰ることができる。
他の市に比べると高いと思う。終電があるので仕方ない気もするが不便さを考えると高いと思う。

アルティプラザ野洲の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.13万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.93 75.84 104.74 2013-06-24 4LDK 99.02㎡ 51.75万円/㎡2013-07-30 4LDK 87.01㎡ 56.61万円/㎡2013-12-22 4LDK 87.01㎡ 52.81万円/㎡2014-04-05 4LDK 87.01㎡ 52.43万円/㎡2014-10-08 3LDK 77.69㎡ 62.98万円/㎡2014-11-17 3LDK 77.69㎡ 58.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.69㎡ 58.72万円/㎡2017-11-03 3LDK 78.87㎡ 78.8万円/㎡2017-11-20 3LDK 87.01㎡ 70.29万円/㎡2018-01-17 3LDK 87.01㎡ 63.83万円/㎡2018-02-16 3LDK 78.87㎡ 78.8万円/㎡2018-03-26 3LDK 81.76㎡ 55.8万円/㎡2018-05-19 3LDK 87.01㎡ 56.23万円/㎡2018-07-31 3LDK 81.76㎡ 63.88万円/㎡2018-08-02 3LDK 81.76㎡ 63.88万円/㎡2018-08-17 3LDK 78.87㎡ 78.8万円/㎡2018-09-11 3LDK 77.69㎡ 54.47万円/㎡2019-10-13 3LDK 87.01㎡ 70.29万円/㎡2020-10-21 3LDK 75.27㎡ 65万円/㎡2020-12-18 3LDK 87.01㎡ 52.43万円/㎡2020-12-29 3LDK 99.02㎡ 79.46万円/㎡2021-01-23 3LDK 75.27㎡ 65万円/㎡2021-05-26 3LDK 99.02㎡ 66.44万円/㎡2021-07-17 2LDK 87.01㎡ 90.42万円/㎡2021-11-27 3LDK 99.02㎡ 66.44万円/㎡2022-02-18 3LDK 99.02㎡ 63.1万円/㎡2022-09-09 2LDK 75.36㎡ 64.92万円/㎡2023-09-02 3LDK 77.69㎡ 80万円/㎡2023-09-07 3LDK 87.01㎡ 75.23万円/㎡2023-09-22 3LDK 87.01㎡ 75.23万円/㎡2023-12-11 3LDK 77.69㎡ 71.49万円/㎡2024-01-11 3LDK 87.01㎡ 71.43万円/㎡2024-02-14 3LDK 77.69㎡ 71.49万円/㎡2024-04-11 3LDK 87.01㎡ 68.01万円/㎡2024-08-15 3LDK 77.69㎡ 66.81万円/㎡2025-03-14 3LDK 77.69㎡ 65.95万円/㎡2025-06-07 2SLDK 87.01㎡ 99.92万円/㎡2025-06-08 2SLDK 87.01㎡ 99.92万円/㎡2026-01-14 2SSLDK 87.01㎡ 96.12万円/㎡2026-01-14 2SLDK 75.36㎡ 81.15万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 6階 2SSLDK 87.01㎡ 96.12万円/㎡
2026-01-14 5階 2SLDK 75.36㎡ 81.15万円/㎡
2025-06-08 6階 2SLDK 87.01㎡ 99.92万円/㎡
2025-06-07 6階 2SLDK 87.01㎡ 99.92万円/㎡
2025-03-14 6階 3LDK 77.69㎡ 65.95万円/㎡
2024-08-15 6階 3LDK 77.69㎡ 66.81万円/㎡
2024-04-11 5階 3LDK 87.01㎡ 68.01万円/㎡
2024-02-14 6階 3LDK 77.69㎡ 71.49万円/㎡
2024-01-11 5階 3LDK 87.01㎡ 71.43万円/㎡
2023-12-11 6階 3LDK 77.69㎡ 71.49万円/㎡
2023-09-22 8階 3LDK 87.01㎡ 75.23万円/㎡
2023-09-07 5階 3LDK 87.01㎡ 75.23万円/㎡
2023-09-02 6階 3LDK 77.69㎡ 80万円/㎡
2022-09-09 5階 2LDK 75.36㎡ 64.92万円/㎡
2022-02-18 8階 3LDK 99.02㎡ 63.1万円/㎡
2021-11-27 8階 3LDK 99.02㎡ 66.44万円/㎡
2021-07-17 6階 2LDK 87.01㎡ 90.42万円/㎡
2021-05-26 8階 3LDK 99.02㎡ 66.44万円/㎡
2021-01-23 1階 3LDK 75.27㎡ 65万円/㎡
2020-12-29 8階 3LDK 99.02㎡ 79.46万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。