アリヴィオ夕陽ケ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北山町10-71
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年3月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
管理方式日勤
施工会社共立建設

アリヴィオ夕陽ケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桃谷駅まで徒歩8分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アリヴィオ夕陽ケ丘はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アリヴィオ夕陽ケ丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桃谷駅周辺の需要を重視しています。アリヴィオ夕陽ケ丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アリヴィオ夕陽ケ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アリヴィオ夕陽ケ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アリヴィオ夕陽ケ丘の売却ガイド

アリヴィオ夕陽ケ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリヴィオ夕陽ケ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アリヴィオ夕陽ケ丘を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

アリヴィオ夕陽ケ丘に関するよくある質問

アリヴィオ夕陽ケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリヴィオ夕陽ケ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリヴィオ夕陽ケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアリヴィオ夕陽ケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリヴィオ夕陽ケ丘はどのような物件ですか?

アリヴィオ夕陽ケ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩8分。築2011年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリヴィオ夕陽ケ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は改装されてとてもきれいです。スタバも入っています。 近くに商店街があります。 環状線なので主要な駅へのアクセスもいいです。
最寄り駅には特に問題はありません。 マンションまで帰るのに緩やかな坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので静かです。隣は高校なのでにぎやかですが、うるさく感じることはありません。
マンションの前に大きな宗教団体があります。特に勧誘等はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の浅いマンションため、外観はきれいです。 宅配ボックスもついています。
駐車場は数台しかありません。近くの駐車場はけっこう高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、部屋もきれいです。 築年数も浅いので、設備も整っています。
収納スペースがやや狭い印象です。 玄関入ってすぐにキッチンがあるので、いやな方もおられると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがありませんが、コンビニは近くにあります。
ショッピングモールは近くありません。電車に乗って数駅行けばあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が多くあります。近くに3件ほど総合病院があります。
保育園はあまり充実していません。 大きなグラウンドがありますが、夜爆竹の音が聞こえてきます。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅前商店街は庶民的な店が多く暮らしに便利。アーケードが長いので雨に濡れずに駅から商店街まで行けるのもグッド! 少し前に駅を改装したため駅が綺麗です。しかもローカルな駅なのに(失礼)なんとスターバックスがあります!! スーパー万代で買い物して買い物袋持ったままスタバに立ち寄るとか超庶民的な事ができます(笑)
【桃谷駅に対する口コミ】環状線の駅しか無いので不便。小さな駅なのに最寄りに複数の学校があるため通勤、通学時にすごい混雑する
2024年04月 メリット
交通利便性
色々な方面にいく電車があり便利!奈良にも兵庫にも!
強いて言えば、阿部野橋まで直通になればいい
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、ユフラ、100均などお店もたくさん!
強いて言えば、違う種類のコンビニもあれば嬉しい
飲食店の充実
たくさんあります!飲食店もだし、お菓子などもデパ地下で買えるよ!
強いて言えば、チェーン店のお寿司屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校がたくさんあり、塾も多く、勉強するにいい環境
ラブホテルが以外と多いのが、教育上気になる
治安
とてもいいと思う!子ども多く、安心です。
強いてあげるなら駅から離れると暗いところも多い
コストパフォーマンス
普通のスーパーもあるし、物価は普通と感じる
家賃は高いと思うが、駅から離れるとそうでもないかな
交通利便性
谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。
人が多く、ビルや住居が密集しており、緑豊かな広い公園等は少し少ないところ。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。
どこも賑わっているので、人混みが苦手な人にとっては、少し過ごしにくい。
飲食店の充実
マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。
唯一、スターバックスコーヒーがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。
のびのび育てたい方にとっては、少し居心地が悪そうです。
治安
夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。
場所によっては少しくらいところもあり、ごくたまにですが酔っ払って大声を出しながら歩いている方もいます。
コストパフォーマンス
狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。
やはり、便利なところであるため、その分地価が高いです。
交通利便性
百貨店、商業施設、飲食店が揃っている。特急電車が止まる。
人が多いのでなかなか電車に座れないのが不便。
生活利便施設の充実
百貨店、商業施設で一通りのものが揃うので大変便利。
子供の遊ぶところは駅前にないのが強いて言うなら気になる。
飲食店の充実
百貨店や商業施設の中に和洋中といろんなお店が充実。
飲食店が混んでいて並ぶこともあるのが強いて言うなら不便。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店に授乳室オムツ交換台があるし子供服や子供用品も売っている。
強いて言うなら子供が遊ぶ場所がないのが不便だ。
治安
人が多いし、外に出ず駅の中で買い物ができるの治安の面は心配ない。
強いて言うなら人が多いので気を使うことが疲れる。
コストパフォーマンス
お店が沢山あり買い物などにも便利である。
大阪なのでマンションが多いが家賃は高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。