アリスト東高津パークサイドコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年8月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積53.56m² ~ 67.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レイト
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

アリスト東高津パークサイドコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年8月築という条件が希望に合いました。アリスト東高津パークサイドコートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東高津町5-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アリスト東高津パークサイドコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアリスト東高津パークサイドコートを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アリスト東高津パークサイドコートの売却ガイド

アリスト東高津パークサイドコートは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリスト東高津パークサイドコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アリスト東高津パークサイドコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

アリスト東高津パークサイドコートに関するよくある質問

アリスト東高津パークサイドコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスト東高津パークサイドコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスト東高津パークサイドコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアリスト東高津パークサイドコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスト東高津パークサイドコートはどのような物件ですか?

アリスト東高津パークサイドコートは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩4分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスト東高津パークサイドコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】大きな駅で周りの商業施設も充実しており、近鉄百貨店やシェラトン都ホテル、ユフラなどに雨の日でも濡れずに行けるのはとても良いです。銀行のATMも色んな会社のものがあるので、仕事の前などに寄れてすごく便利です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】デメリットと思うことはないのですが、エレベーターの位置が少し分かりにくいところにあるかなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
近鉄線ですが阪神電車も通り神戸から奈良まで行けます
特にありません。地下鉄よりも料金が安いです。
生活利便施設の充実
ちょっとした繁華街になっているので、どんな店でもあります
あえていえば安いスーパーがなく、基本的に高いです。
飲食店の充実
飲み屋さんがたくさんあり、ファーストフードもほとんど揃っています
有名な、個人店が少し少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
公園は意外と多く、遊ぶところや子供向けの店も多いです
交通量が多いので子供がいる方は注意かもしれません
治安
繁華街にしては良い方だと思います。百貨店などがあるので。
飲み屋さんが多い分少し酔っ払いが多いのが残念です
コストパフォーマンス
大阪市の中心部なので家賃は高いです。ただその分、充実した街です
やはり家賃でしょう。家賃との折り合いがつけば。
交通利便性
なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。
駅3番出口以外にエレベーターが無く、階段が長いためしんどい。
生活利便施設の充実
上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。
スーパーが上本町まで歩く、もしくは日本橋の手前にある玉出まで歩かないとないためそこが不便。
飲食店の充実
谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
なんばや上本町まで出た方が飲食店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
3番出口すぐの駅前にホテル街があるため教育にはあまり良くない。
治安
神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
前述の通り、ホテル街が近くにあり、ホテルへの送迎車が路上駐車しており夜の治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
家賃が安い代わりにやはりホテルが見えたり、お寺の墓が見えたりと景観が悪い。
交通利便性
梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点
乗車率が高く、通勤時間帯は非常に混んでいる点
生活利便施設の充実
百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点
街開発がまだまだされていない地域なので古めかしい建物が多い点
飲食店の充実
昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
再開発がされておらず古い町のため、お洒落なお店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
谷町九丁目駅周辺には保育園があまりなく、保育園への入所がかなり難しい
治安
閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
ラブホ街や飲み屋街も隣接しているため、その周辺はやや治安が悪い
コストパフォーマンス
圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
駅力があるため、どうしても家賃が周辺地域に比べてかなり高い

アリスト東高津パークサイドコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.04万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.38 154.41 176.43 2010-12-17 2LDK 67.55㎡ 136.05万円/㎡2011-07-13 2LDK 67.55㎡ 136.05万円/㎡2012-04-07 2LDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡2014-04-19 3LDK 64.39㎡ 144.78万円/㎡2014-05-16 3LDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡2016-02-12 2LDK 53.56㎡ 146.9万円/㎡2016-05-20 2LDK 53.56㎡ 140.72万円/㎡2017-01-21 2LDK 53.56㎡ 172.76万円/㎡2017-06-16 2LDK 53.56㎡ 165.41万円/㎡2017-06-20 2LDK 53.58㎡ 165.35万円/㎡2017-12-17 2LDK 53.56㎡ 165.41万円/㎡2018-05-25 2LDK 64.39㎡ 172.5万円/㎡2018-10-18 1SLDK 64.39㎡ 168.4万円/㎡ 2010-12 2018-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-10-18 2階 1SLDK 64.39㎡ 168.4万円/㎡
2018-05-25 2階 2LDK 64.39㎡ 172.5万円/㎡
2017-12-17 3階 2LDK 53.56㎡ 165.41万円/㎡
2017-06-20 3階 2LDK 53.58㎡ 165.35万円/㎡
2017-06-16 3階 2LDK 53.56㎡ 165.41万円/㎡
2017-01-21 2階 2LDK 53.56㎡ 172.76万円/㎡
2016-05-20 2階 2LDK 53.56㎡ 140.72万円/㎡
2016-02-12 6階 2LDK 53.56㎡ 146.9万円/㎡
2014-05-16 11階 3LDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡
2014-04-19 11階 3LDK 64.39㎡ 144.78万円/㎡
2012-04-07 7階 2LDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡
2011-07-13 5階 2LDK 67.55㎡ 136.05万円/㎡
2010-12-17 5階 2LDK 67.55㎡ 136.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。