アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年9月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積60.86m² ~ 112.10m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本レイト
施工会社鍜治田工務店
管理会社近鉄住宅管理

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は上汐5丁目7-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリスト四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスト四天王寺夕陽ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアリスト四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスト四天王寺夕陽ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の南西には日本で三番目に長い歴史をもつ天王寺動物園、南東には駅名にもなっている聖徳太子建立七大寺の一つとされている四天王寺があり、年中を通して観光客でにぎわう駅です。 新大阪駅まで乗り換えなしで、約25分で到着します。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】最寄りのスーパーマーケットがライフ四天王寺店しかなく、夜22時まで営業しているとはいえライフ四天王寺店以外はコンビニエンスストアしか選択肢がありません。
2026年02月 メリット
交通利便性
四天王寺前夕陽丘エリアは谷町線接続で、天王寺まで5分程度、谷九まで5分程度でJRや御堂筋線、近鉄線などへのアクセスが良く、散歩程度に歩いても両方の駅には10分程度で行けるとてもお勧めのエリア
交通の面では、住んでいてデメリットは感じないが強いて挙げるならば、谷町線の通勤時間が混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーも駅から近くにあり、天王寺区役所、天王寺警察、消防署、区民センター等が周辺にあり、大きな商業施設は天王寺まで徒歩で行けるあべのキューズモール、近鉄阿倍野店、あべのループ、近鉄上本町店、ユフラ等も徒歩圏内、四天王寺病院等も近くにある。行政では法務局もあり、何かと便利なエリア
強いて言えば、警察病院がJr環状線桃谷駅側に移転してしまった。
飲食店の充実
駅前にはカツの店やワインで有名な店舗、ベーカリーで有名なパリゴ、美味しいイタリアンの店、イルカンポ・タ・シゲ等がある。
店を選ぶには上本町や天王寺まで行かなければ行けない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は大江小学校、五条小学校等あり、幼稚園、保育園なども大江にはある。子育て世代には区民センターが近くにあり、小さな子どもが遊べるところもある。駅にはエレベーターもあり、ベビーカー利用も可能。中、高校などは星光学院、夕陽丘、等が近く。
大きな公園は上汐まで行かなければならない、土地柄で大きな公園はなく、小さな公園のみ
治安
四天王寺前夕陽丘駅前には天王寺警察があり、駅周辺は綺麗な環境。夜でも周辺は明るく、治安はとても良い。歓楽街などはなく、子供を育てる環境はお勧め出来る。夜は人通りは少なく成るものの、女性一人でも安心して歩ける。
神社仏閣が多く点在しているので、お墓の周辺は暗い所が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は平均で、飛び抜けて高いとは言えない。土地の価格は値段下落が低いので資産価値は高い。家賃相場は駅からの利便性、周辺の住みやすさを考えれば相当な価格。利便性、資産価値を考えればとてもお勧めのエリア
分譲住宅は一度住めば中々空きが出ないので空き待ちの状態
交通利便性
スーパー、学校、警察署、区役所があり、とても利便性が高い。
デメリットは、感じられない。あえて言うなら、安い居酒屋はない。

アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.95万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.91 214.92 311.94 2011-02-28 3LDK 67.8㎡ 134.08万円/㎡2011-05-18 3LDK 67.8㎡ 135.55万円/㎡2013-01-22 2LDK 60.86㎡ 151万円/㎡2015-10-01 3LDK 65.43㎡ 140.46万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.53㎡ 142.42万円/㎡2016-08-12 3LDK 83.95㎡ 169.33万円/㎡2017-05-08 3LDK 86.76㎡ 170.7万円/㎡2017-08-08 3LDK 73.91㎡ 186.96万円/㎡2017-09-09 2LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡2017-11-26 3LDK 86.76㎡ 163.08万円/㎡2018-01-13 3LDK 86.76㎡ 189.75万円/㎡2018-02-09 3LDK 73.91㎡ 186.96万円/㎡2018-07-14 3LDK 86.76㎡ 189.75万円/㎡2018-08-10 3LDK 73.91㎡ 186.96万円/㎡2018-08-25 3LDK 83.95㎡ 192.16万円/㎡2019-02-20 3LDK 86.76㎡ 189.75万円/㎡2019-11-22 3LDK 73.91㎡ 191.43万円/㎡2021-03-13 2LDK 83.95㎡ 235.48万円/㎡2022-06-22 3LDK 67.8㎡ 228.19万円/㎡2022-09-16 3LDK 67.8㎡ 252.57万円/㎡2025-10-11 3LDK 89.19㎡ 295.77万円/㎡2026-02-14 2SLDK 67.8㎡ 286.7万円/㎡ 2011-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 9階 2SLDK 67.8㎡ 286.7万円/㎡
2025-10-11 12階 3LDK 89.19㎡ 295.77万円/㎡
2022-09-16 9階 3LDK 67.8㎡ 252.57万円/㎡
2022-06-22 2階 3LDK 67.8㎡ 228.19万円/㎡
2021-03-13 6階 2LDK 83.95㎡ 235.48万円/㎡
2019-11-22 3階 3LDK 73.91㎡ 191.43万円/㎡
2019-02-20 11階 3LDK 86.76㎡ 189.75万円/㎡
2018-08-25 7階 3LDK 83.95㎡ 192.16万円/㎡
2018-08-10 2階 3LDK 73.91㎡ 186.96万円/㎡
2018-07-14 11階 3LDK 86.76㎡ 189.75万円/㎡
2018-02-09 2階 3LDK 73.91㎡ 186.96万円/㎡
2018-01-13 11階 3LDK 86.76㎡ 189.75万円/㎡
2017-11-26 11階 3LDK 86.76㎡ 163.08万円/㎡
2017-09-09 10階 2LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡
2017-08-08 2階 3LDK 73.91㎡ 186.96万円/㎡
2017-05-08 11階 3LDK 86.76㎡ 170.7万円/㎡
2016-08-12 4階 3LDK 83.95㎡ 169.33万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 64.53㎡ 142.42万円/㎡
2015-10-01 2階 3LDK 65.43㎡ 140.46万円/㎡
2013-01-22 6階 2LDK 60.86㎡ 151万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。