アリスト上本町クラッシィの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区味原町16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年8月
総戸数54戸
小学校区域味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積64.72m² ~ 135.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レイト
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ

アリスト上本町クラッシィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アリスト上本町クラッシィなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 味原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アリスト上本町クラッシィなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜136m2という条件が希望に合いました。アリスト上本町クラッシィは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアリスト上本町クラッシィを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アリスト上本町クラッシィの売却ガイド

アリスト上本町クラッシィは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数54戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリスト上本町クラッシィの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アリスト上本町クラッシィを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

アリスト上本町クラッシィに関するよくある質問

アリスト上本町クラッシィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスト上本町クラッシィには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスト上本町クラッシィの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアリスト上本町クラッシィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスト上本町クラッシィはどのような物件ですか?

アリスト上本町クラッシィは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩1分。築2004年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスト上本町クラッシィには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でとても便利。住人もみんな挨拶してくれますし優しい方が多いように感じます。少し前までは年配の方が住まれてるイメージでしたが最近は小さいお子さんがいる若い家族が増えたような気がします。校区も良いと思います。夜道は全く怖くありません。
マンション出てすぐが車がたくさん走る道路なのと歩道が狭いので自転車が来ると少し避けないといけないです。少し注意が必要ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄がマンションからほんとに近いです。近鉄線もJR線も徒歩3分ぐらいだと思います。かなり便利です。
駅が近いので線路も近いです(笑)住むと慣れますが強いて挙げるなら電車の音ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とってもよく掃除されてると思います。汚れてるな~と思ったことはないです。管理が行き届いてるイメージです。
駐車場があるのですがワンボックスタイプの大きい車は2台しか止めれない為、今契約されてる方の解約を待つ状況です。大きい車の方はマンション内の駐車場に止めれないかもしれないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはいいです。冬場でも暑いぐらいです。バリアフリーです。窓ガラスも防音の物だと思います。天井も割と高いように感じます。お風呂もとても広いです。男性も足が伸ばせる浴槽です。洗面台がとても立派で高い物とリフォーム会社の方に言われましたよ。
私は今のお部屋に特に不満はないです。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食べ物には困りません(笑)鶴橋の商店街もあるので全て揃います。飲食店も多いです!焼肉や韓国料理好きにはたまらない場所です。
夜、焼肉の匂いがします。毎晩美味しそうな匂いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
味原小学校が徒歩5分です(子供だと10分ぐらいかもしれません)赤十字病院もすぐです小さい病院も多数あります。
マンション内に子供を遊ばせるスペースのようなものはないです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄とJRと地下鉄が乗り入れているたま、乗り換えのハブ駅となっています。駅周辺はもちろん、構内にも飲食店があるのがありがたいです。物価が安いし、お店が多いので、近場で働いてお金を貯めたい人にはいいかも
【鶴橋駅に対する口コミ】周りに焼肉店が多く、駅のホームまで煙やにおいが漂ってくるのがわずらわしいです。治安の悪さがネックだと思います。道路ももう少し綺麗になればと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店、ドラッグストア、スーパー、カラオケなどなんでも揃っているので生活はしやすいです。下町感もあって、人情味があふれる、だれでも受けいれてくる感じはあります。
【鶴橋駅に対する口コミ】細い路地がたくさんあったり、道路が汚かったりと、治安はあまりよくないです。外国人も多く、犯罪も多そうなので、治安はよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】コスパがよくて美味しい焼肉店がたくさんあります
【鶴橋駅に対する口コミ】落ち着けるカフェのような店がもっとあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】梅田や難波へのアクセスがいいので、お出かけするのには便利です。
【鶴橋駅に対する口コミ】飲み屋さんが多い、歓楽街なので、子育てには向かないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】海外行けない今だから余計に楽しい。大阪では数少ない町ごと海外旅行気分になれる場所。とっても広いし、食べ歩きもランチもカフェも、お惣菜に雑貨にコスメまで何でもあるから一日いても全く飽きない最高な場所だと思います。
【鶴橋駅に対する口コミ】特にないと思いますが、あえて上げれば、コロナのおかげで人が多すぎること。以前はそこまで行列にもならなかったし、欲しいものがさっと買えたけど、今は何するにも並ばないといけない。あとお手洗いが少ないこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺には焼肉さんやキムチ屋さんがたくさんあり少しいくとコリアンタウンがあり韓国気分を存分に味わえる。食べ歩きもできるしKPOPのお店もたくさんあるので最近は若い人達がたくさんあつまいる。美味しいお店がたくさんある。
【鶴橋駅に対する口コミ】ここ近年KPOPの人気で週末はすごい人が来るのに、いつまでたっても駅は古いままで全然綺麗にならない。周りの駅はどんどん綺麗になっていくのにずっと疑問に思っています。特にトイレを早く綺麗に整備してほしい。
2024年03月 メリット
交通利便性
本数が多いのでとても便利です。京橋や天王寺へのアクセスも良いです。
大阪駅まで15分ほどかかるので、快速電車があるとさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
商店街が充実しており、何でも手に入る印象があります。
ゆっくり過ごせるショッピングセンターがあるとさらに良くなると思います。
飲食店の充実
居酒屋などリーズナブルな価格の飲食店はとても充実しています。
お洒落なカフェやベーカリーが増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いので通学には便利だと思います。
公園がなく子育環境としては適さないかもしれません。
治安
街中なので街灯がしっかり設置されています。
夜遅くまでやっている居酒屋などの飲食店が多いので、治安面でやや不安があります。
コストパフォーマンス
利便性が高いにもかかわらず、家賃は安めなのでお得感があります。
落ち着いた感じのない街なので住みやすいかどうかは正直微妙です。
交通利便性
複数路線利用できる点と、電車の本数が多く利用しやすい。
今まで利便性の面でデメリットに感じたことがないため、特にありません。
生活利便施設の充実
駅ナカのテナントが非常に充実している。お土産が買えたり、ATMがあり非常に便利。
強いて挙げるとするならば、ホーム上がるまでの階段が急なため、エレベーターの混雑が目立つ点がきになる。
飲食店の充実
ひとり焼肉店やシュークリーム屋、うどん屋などがありバラエティに富んでいる。
通勤時に利用するため、美味しいベーカリー屋があればよりうれしく感じられると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると幼稚園や小学校などは多くある。見守りサポーターもよく見かけるため、その点は安心だと感じる。
観光客や、若者が増えてきている為、特に週末は駅周辺が混雑するためあまり行かないようにしている。
治安
若者や韓国好きな人が増えてきているため、誰でも楽しめる観光地となってきている。
やはりガード下などはまだ暗く、女性などがひとりで歩くのは少し危ない気がする。
コストパフォーマンス
家賃相場は市内の中心地に比べると、やはり抑えられると思う。
観光地化してきているので、その周辺に住む場合はその点も了承する必要がある。

アリスト上本町クラッシィの中古販売価格の推移

平均㎡単価172.44万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.21 178.48 246.75 2010-06-07 4LDK 83.2㎡ 134.3万円/㎡2010-06-22 4LDK 83.2㎡ 126.35万円/㎡2010-08-04 4LDK 83.2㎡ 122.38万円/㎡2011-02-11 3LDK 75.58㎡ 121.59万円/㎡2011-03-31 3LDK 65.71㎡ 135.33万円/㎡2013-02-09 4LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡2013-03-18 4LDK 83.2㎡ 158.93万円/㎡2017-03-12 2SLDK 75.58㎡ 136.47万円/㎡2017-07-01 2SLDK 75.58㎡ 136.47万円/㎡2017-11-18 2SLDK 75.58㎡ 160.96万円/㎡2018-02-11 2SLDK 75.58㎡ 156.59万円/㎡2018-04-03 3LDK 83.2㎡ 170.77万円/㎡2018-07-03 3SLDK 75.58㎡ 160.96万円/㎡2018-09-02 3LDK 65.71㎡ 185.14万円/㎡2019-06-04 3LDK 83.2㎡ 170.85万円/㎡2019-09-05 3LDK 70.07㎡ 164.18万円/㎡2019-11-30 3LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡2020-01-20 3LDK 70.07㎡ 154.74万円/㎡2020-01-30 2LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡2020-02-22 3LDK 75.58㎡ 178.45万円/㎡2020-05-01 2LDK 83.2㎡ 158.14万円/㎡2020-05-31 3LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡2020-08-23 3LDK 75.58㎡ 178.45万円/㎡2020-10-21 2LDK 83.2㎡ 158.14万円/㎡2020-10-31 2LDK 65.71㎡ 150.42万円/㎡2020-11-03 3LDK 83.2㎡ 162.11万円/㎡2022-02-19 1SLDK 65.71㎡ 175.07万円/㎡2022-12-03 3LDK 83.2㎡ 197.87万円/㎡2023-03-22 3LDK 83.2㎡ 221.71万円/㎡2023-07-23 3LDK 83.2㎡ 221.71万円/㎡2023-10-14 3LDK 70.07㎡ 187.77万円/㎡2024-07-12 3LDK 70.07㎡ 234.95万円/㎡2024-08-23 3LDK 70.07㎡ 234.95万円/㎡2024-08-24 3LDK 70.07㎡ 235.37万円/㎡2024-09-13 3SLDK 70.07㎡ 234.95万円/㎡2024-11-25 3LDK 70.07㎡ 230.23万円/㎡ 2010-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-25 7階 3LDK 70.07㎡ 230.23万円/㎡
2024-09-13 7階 3SLDK 70.07㎡ 234.95万円/㎡
2024-08-24 7階 3LDK 70.07㎡ 235.37万円/㎡
2024-08-23 15階 3LDK 70.07㎡ 234.95万円/㎡
2024-07-12 7階 3LDK 70.07㎡ 234.95万円/㎡
2023-10-14 7階 3LDK 70.07㎡ 187.77万円/㎡
2023-07-23 10階 3LDK 83.2㎡ 221.71万円/㎡
2023-03-22 10階 3LDK 83.2㎡ 221.71万円/㎡
2022-12-03 9階 3LDK 83.2㎡ 197.87万円/㎡
2022-02-19 10階 1SLDK 65.71㎡ 175.07万円/㎡
2020-11-03 6階 3LDK 83.2㎡ 162.11万円/㎡
2020-10-31 5階 2LDK 65.71㎡ 150.42万円/㎡
2020-10-21 11階 2LDK 83.2㎡ 158.14万円/㎡
2020-08-23 11階 3LDK 75.58㎡ 178.45万円/㎡
2020-05-31 6階 3LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡
2020-05-01 11階 2LDK 83.2㎡ 158.14万円/㎡
2020-02-22 11階 3LDK 75.58㎡ 178.45万円/㎡
2020-01-30 11階 2LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡
2020-01-20 13階 3LDK 70.07㎡ 154.74万円/㎡
2019-11-30 6階 3LDK 83.2㎡ 162.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。