アリコベールしんざ東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/津山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県津山市南新座34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年9月
総戸数15戸
中学校区域津山市立鶴山中学校
専有面積55.87m² ~ 86.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所

アリコベールしんざ東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アリコベールしんざ東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県津山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県津山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県津山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アリコベールしんざ東の売却ガイド

アリコベールしんざ東は岡山県津山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリコベールしんざ東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アリコベールしんざ東を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩8分
  • JR津山線/津山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 津山市立鶴山中学校

アリコベールしんざ東に関するよくある質問

アリコベールしんざ東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリコベールしんざ東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリコベールしんざ東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアリコベールしんざ東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリコベールしんざ東はどのような物件ですか?

アリコベールしんざ東は岡山県津山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩8分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリコベールしんざ東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】岡山県北部の主要駅。 高速バスもあるので関西アクセスもいいです駅近でも特に気になるほど高いとは思いません
【津山駅に対する口コミ】本数は少ないので便利さはあんまりといった感じです駅近にマンションが無い それ故に駅周辺は寂しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】高速バスがあるので関西には行きやすいと思います特に気になるほど治安が悪いと思いません。
【津山駅に対する口コミ】駅前にはほとんどお店はありません あるのはコンビニ程度です人が少なすぎて夜はひっそりとしている感じです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】駅隣のホテルにレストランが入っています。
【津山駅に対する口コミ】近場ではホテルのレストランぐらいしかありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】駅も新しくなっているのできれいで使いやすいと思います
【津山駅に対する口コミ】駅前の商店がほとんどないのが寂しいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】津山駅をでると、コンビニやホテルがあります。タクシーは、夜遅くても、駅前にとまって待ってくれているので、駅からの移動には安心できます。通勤時間帯は、津山の高校に通う学生が利用しています。駅前は、数年で綺麗に改修されました。
【津山駅に対する口コミ】岡山への電車は1時間に数本と限られているので、いつも乗り遅れないように30分前には、駅につくようにしていることです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】駅のトイレが新しいので清潔感があり、気持ちよく使えます。 B'zのイナバさんの地元なのでロータリーの壁にB'zのポスターがあって、B'zファンの方がよく来ています。 駅横にあるお土産コーナーには、色々と置いてあります。
【津山駅に対する口コミ】交通系ICカードが使えないです。 ホームに電子掲示板がないので一回ホームに入るとどの電車がいつ発車するのか分からないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあってとても便利です。駅の周りには、観光名所やホテルなどもあってとても良いです。 バスターミナルやタクシー乗り場もある。岡山にある駅の中では、とても広く綺麗であると思います。トイレもあります。
【津山駅に対する口コミ】強いてあげれば、全体的に少しボロボロに見えます。
2024年02月 みんなで力を合わせて活性化
交通利便性
最近リニューアルされて綺麗になりました。また、駅員の方もとても親切な方が多い印象です。
乗車する方が少ないため、本数は少なめです。また、この駅に降りる際はICOCAなどの交通系ICが使えないため、事前に乗車券を買って乗る必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニエンスストアや、ホテル、飲食店など最低限のお店揃っています。
強いて挙げれば大きな商業施設があるが、距離が遠いです。
飲食店の充実
大学があることもあり、お洒落なカフェが多いです
居酒屋なども多いのですが、閉まるのが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが備わっているため、階段の昇り降りは、小さなお子さんがいる方も心配なくご利用できます。
駅周辺に公園など、遊べる場所があまりありません。
治安
駅周辺は基本的にゴミなどは落ちておらず、綺麗な状態です。
強いて挙げれば、駅周辺に交番があるとより良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃はとても安く、都会よりも広くて安い値段で住むことが出来ると思います。
お店ごとに距離があり、車が必要であるところです。
交通利便性
電車の本数は1時間に一本ですが岡山市内まで一直線で乗り継ぎもなく気軽に岡山市内まで行ける所がとても便利です!津山駅周辺にも色々な商業施設がありとても充実して津山の街をお散歩できるのが魅力的です!駅も少し前にリニューアルし綺麗になっています!
メリットでもお話ししましたが電車の本数が1時間に一本ぐらいで用意してすぐに現地に行こう!って言うのが出来ません。お土産屋さんも少ししかお土産を置いていないのがデメリットです
生活利便施設の充実
津山駅周辺には色々な商業施設があり飲食店やホテルやコンビニなどが沢山ありとても過ごしやすい街になっております!津山にはとても大きな病院がありとても親切なスタッフさんがいますので旅行先でもしもがあった際はしっかりと診察してくださります。
街中は時間帯にはよりますが車が多く混む時間帯があります。混み始めたら中々と進めなくゴールデンタイムでは非常に混みます!
飲食店の充実
津山駅周辺にある商店街の中にはたくさんの居酒屋さんがあります!スナックなどもあり夜のお散歩はとても充実できます!特に津山はお肉がとても有名なので居酒屋さんにも津山の有名なお肉料理が沢山あります!しっかり満腹になりますね
夜のお店は少し閉店時間が早い為ちょっとデメリットですかね。料理は美味しいんですが閉店時間がだいたい24:00には終わるお店が多くてその後は帰宅するかコンビニで飲むかの二択になります
暮らし・子育て環境の充実
津山は学校も多くあり駅から直進すると学校が4校あり学生が多い街です高校生や大学生が駅の利用をとても喜んでいる印象です公園なども色々な場所にあったり津山駅すぐ近くにはお城がありそこもデートスポットとして有名です
駅のトイレが少し汚く使いにくいと感じる方が多いかもしれません。手すりなどはあるのですがない所も多いので少し改善が必要かもしれません
治安
駅周辺はとても綺麗にリニューアルされて利用者も多くなりました駅の周りも少しずつ綺麗になっていき新しいホテルなども出来てとても賑わいが出てきています駅のロータリーもとっても利用しやすくなり車の方もお迎えに行きやすいと思っております
街中周辺はとても夜は明るいのですが少し外れるとだんだんと街灯が少なくなり少し危ないと感じる所があります
コストパフォーマンス
家賃はとても安く感じています一軒家を借りるのも一月60,000円ぐらいの物件が多々ありとても住みやすい街になっています!津山駅周辺にも激安物件がいっぱいあり大学生から大人まで利用者が多いと思います。近くにスーパーも沢山あるのでおすすめです
少し街から外れると家賃は安いですが便利性がなくなります。スーパーなども一帯集中型なので外れるとコンビニぐらいしかありませんなので住むなら津山駅周辺がおすすめです
交通利便性
駅がリニューアルされてとても綺麗になり、バス停やタクシー乗り場が分かりやすくなりました!
強いてあげれば、もう少し広くしたほーがよかったし、信号が短すぎて渋滞になるのが大変です。
生活利便施設の充実
周りに食べ物屋さんやちょっと歩けばスーパーがあるので便利です。
強いて言えばもう少し発展した町になったらいいと思う。
飲食店の充実
ラーメン屋やファミレスなどが近くにいっぱいあります。
もうちょっと飲食店が増えたら便利でうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のリニューアルで時間割表など見やすくなりました。
トイレを利用するときに、トイレットペーパーがいつもないのが大変です。
治安
駅の敷地に交番があるのでなにかあればすぐにいけれます。
この町わとても治安悪いとおもいます。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさわ岡山県でも上位クラスです。
古い建物が多いすぎるので早めの立て替えなどか必要です。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。