アマヴェル恵比寿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年9月
総戸数12戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積27.05m² ~ 27.75m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新生地所
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ

アマヴェル恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アマヴェル恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アマヴェル恵比寿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アマヴェル恵比寿の売却ガイド

アマヴェル恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数12戸、9階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアマヴェル恵比寿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アマヴェル恵比寿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

アマヴェル恵比寿に関するよくある質問

アマヴェル恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アマヴェル恵比寿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アマヴェル恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアマヴェル恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アマヴェル恵比寿はどのような物件ですか?

アマヴェル恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築2006年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アマヴェル恵比寿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線、山手線と交通利便性がかなり高い。日比谷線の恵比寿駅にもスムーズに乗り換えでき、都内各所へのアクセスもしやすい。家賃はほどほどに高いが交通アクセスを考えると妥当かと思われる
【恵比寿駅に対する口コミ】トイレがあまり綺麗ではない。特に女子トイレのメイクスペースはいつも混雑している。高級スーパーが多く、品揃えもあまり良くなかったりして、生活感を感じられない場面がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】アトレ恵比寿はひと通りの欲しいものが揃うので便利。東口も西口も普通の治安だと思う。東口は恵比寿横丁周辺を除けば落ち着いている。
【恵比寿駅に対する口コミ】隣接するアトレの構造が複雑。初めてくる人は迷ってしまうと思う乗り換え駅ということで人通りが激しい。ごちゃごちゃしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】周辺の飲食店は恵比寿横丁のような大衆系〜デートに使うようなお店まで多岐に渡っている。
【恵比寿駅に対する口コミ】大衆系のお店があるエリアはごちゃごちゃしており、夜は特に女性は危ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅、アトレともにバリアフリー設備はある程度ある。
【恵比寿駅に対する口コミ】公園は駅周辺にあまりなく、あったとしても溜まり場のようになっているので子供が遊ぶような所ではない。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷から一駅で、JRだけでも3つ通っていて便利。
朝の通勤ラッシュ時は人が多い。渋谷まで一駅なのは便利だが、少しずらして電車に乗ってもキツキツの満員電車。
生活利便施設の充実
駅前のアトレにスタバも本屋もあり、ちょっとした買い物等には便利。
改札を出てすぐのところにマックやブルーボトルコーヒーがあるが、いつも人がいて、なかなか席が空かず座れない。
飲食店の充実
飲食店が多く、そしておしゃれ。友達に紹介できるお店ばかり。
終電を逃したときに、タクシーがつかまりづらい。1時間列に並んだこともある。
暮らし・子育て環境の充実
少し行くと代官山で、落ち着いた住宅街がある。
恵比寿駅はほぼ小さい子はいない。子供が暮らす街ではない。
治安
賑やかな町で、食べ物や買い物などには困らない。
夜は酔っ払いが多く、ナンパスポットで有名な恵比寿横丁もあり、楽しめない人には向いていない。
コストパフォーマンス
アクセスがよく、最低限の生活するには困らない。
家賃は高い。少しでも安く住もうとすると、部屋がとても狭い。会社と家の往復で、自炊しないような生活なら困らないが、そうでなければ向いていないと思う。
交通利便性
おしゃれな街で若者が多く訪れるため、必要な駅だと感じる。
メリットの一方で、人が多く降りる駅なのに、急行が止まらないのは、厄介である。
生活利便施設の充実
駅前には、セリア、ウェルシア、スーパー、郵便局、クリニックなど生活しやすい環境。
一方で、若者の街だからか、雑貨や、服飾店、コンビニが多く、もう少しスーパーの数が欲しい。
飲食店の充実
お洒落な街並みなため、食べログ点数の高い店舗が目立つ。
駅が小さく、代官山自体狭い区画のため、お店が小さいのはデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街のため、芸能人も多く、治安が良い。
認可保育園があまりないイメージ、一般庶民の生活は苦しそう。
治安
領事館もあり、高級マンションも建ち並んでいるため、警備員が多い。
高級住宅街だからか、来客や業者が多く、道の両側にいつも車が止まっている。
コストパフォーマンス
とても価値のある土地柄で、治安が保たれ続けるように思う。
住みやすさのバランスは良くないように思う。貧富の差が激しく、公立小中学校への入学者数も少なそう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。