アピス初台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩7分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区初台1丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年12月
総戸数19戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積32.06m² ~ 68.57m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積和不動産
施工会社東海興業
管理会社アポロビルサービス

アピス初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アピス初台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アピス初台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アピス初台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アピス初台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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アピス初台の売却ガイド

アピス初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアピス初台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アピス初台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

アピス初台に関するよくある質問

アピス初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アピス初台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アピス初台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアピス初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アピス初台はどのような物件ですか?

アピス初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩7分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アピス初台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩圏内ですので便利な立地です。
人通りの多い道を通らないとならないので不安はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近になって徐々に公園などが整備されつつあります。
大き目の公園など家族で遊ぶような場所はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は非常にシックな作りなので気に入っています。
共用部の清掃ができていない日もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので気分良く部屋で過ごせます。
天井が高くないので、もう少し余裕があれば良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
デパートや百貨店などが充実しており便利です。
地域全体的に高いスーパーが多いのでお金がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校以上の義務教育の施設は充実しています。
保育園や幼稚園が不足していると耳にします。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
分譲賃貸で床暖房など設備がよかったです。代々木郵便局が近くて便利でした。
スーパーからの帰りがゆるやかな登り坂が続く
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿や渋谷へのアクセスがとても良く便利な街です。 駅の近くに昔ながらの商店街があり、八百屋や飲み屋さん、ドラッグストアも数店舗あるなど、ファミリー層から単身層まで幅広い方にとって住みやすい環境だと思います。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】根付いてる浮浪者が何人かいるので、迂回して行かないといけない時は不便です。
2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿一駅は魅力的です。
駅前の施設の充実度はイマイチです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日あたりもよく、角地のマンションは良いですね。
山手通り⇔甲州街道の抜け道沿いで、結構車が通りますかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
前面道路を下っていくと、OKストアが近いです。郵便局の本局が近くて、中にコンビニもあります。新宿に出易いのも良いですね。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校の近さや周辺環境は良いですね。
前面道路の交通量だけ少々心配かなぁというところです。そもそも子供がいるファミリー向けでは無い。
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿駅まで京王新線で3分。新宿駅まで出れば、複数駅が使えて非常に便利。電車移動で困ることはない。朝の上り線も、京王本線と比べると空いている。通勤ラッシュのような混雑はない
ほとんどない。とにかく新宿駅まで3分なのがとにかく便利。強いて言うならば、南口は駅改札までのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
北口にも南口にも商店街があり生活に不自由しない。オペラシティにも多数の店舗が入り便利。雨の日も濡れないで買い物ができる。
ユニクロや無印のような生活用品に強い店に増えてほしい。
飲食店の充実
商店街にもオペラシティにも多数の飲食店が入っており、一通り揃う。
家族で入れる大型店舗が増えて欲しい。他にはあまり気になるところはない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、公園や学校も多い。緑道も暮らしに良い影響を与えている。
特に無いです。緑道にたまに不衛生な感じの人がいることがありましたが、最近は殆ど見かけなくなりました。
治安
非常に良い。閑静な住宅街がある性質上、暗い道もあるが怖い思いをしたことはない。
ゴミ捨てのマナーがわるいマンションがある。不衛生である。
コストパフォーマンス
非常に良い。新宿駅まで近く、再開発の予定もある。ずっと住んでいたい場所である。
都心としては標準的な価格の高さがあるが、やむを得ないと思う。
飲食店の充実
付近に個人経営のお店がわんさかある。西原の方へ行けばおしゃれで少し高級感がある。幡ヶ谷の方はリーズナブルだけどオシャレな個人経営店がいっぱい。ひとりでも複数でもデートでもつかえる。
最近外国籍の人が増えて街が少し汚いかも。でも新宿渋谷に比べて全然ましだし人も少ない
交通利便性
・幡ヶ谷、初台が必ず止まること・新宿駅から近いこと・京王モールは店も多く利用しやすい
・山手線や他の線から少し距離がある・地下を通る時電車の音がかなり響き、音楽も聞こえないくらいになる
生活利便施設の充実
・幡ヶ谷の前だと、徒歩3分程にある幡ヶ谷商店街は美味しいご飯も多く夜も栄えていてとても気に入っている。開拓できる楽しさがあり、かなり利点に思う。・笹塚の駅前はニトリもあるしサイゼもあるし大きめの100均もあり、非常に暮らしやすい。最近スタバや31がオープンしたのもとても利点。
・特に感じていないが、強いて言うなら幡ヶ谷駅前の水漏れ。建物が古くよく雨漏りしていて、駅員さんが作ったであろう集いで、雨を流しているのが少し汚い。
飲食店の充実
幡ヶ谷の駅前はおすすめが多すぎます!最近できたハングルという韓国料理店は本当に美味しくて何度も通ってます。特にマッコリが美味しいです!後、笹塚から徒歩5-8分程にあるバーガーショップ393も本当に美味しくておすすめです!
店も充実していてそこまで気になる点はないが、笹塚は都市開発が進み、惣菜屋さんが増えたことでスリーコインズと言った便利な店が減ってしまった。新宿まで行かないと無いのが少し面倒。
暮らし・子育て環境の充実
幡ヶ谷は小学校も多く、サイゼでも学生がよく勉強しています。公園も多いところや新宿に近いところが利点だと思う。
首都高速がすぐ上を通っていて音がうるさいのと、ウーバーイーツ店員の自転車が多い。学生や一人暮らしの社会人にはとても便利だが小さい子供だと少し危ないなぁとおもう。
治安
住んでいて危ない目にあったことはないし聞いたこともない。新宿からは近いが距離自体はあるので悪くはない。
朝になると駅前に嘔吐した後があったりする時がある。細い道が多いので何かあった時は少し怖いかな、、、
コストパフォーマンス
新宿駅まで3分の立地の良さ。新宿が近ければ大体都内の全て近い。スーパーも多いし学生や社会人が住むには適している。
新宿に近いこともあり、家賃がどこも高い。車を持つとしても土地代が高く、かなり費用がかかる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。