アピス代官山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩3分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩5分 東急東横線/中目黒駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年12月
総戸数33戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積45.06m² ~ 72.84m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積和不動産
施工会社植木組
管理会社日本住宅管理

アピス代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アピス代官山の売却ガイド

アピス代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアピス代官山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アピス代官山を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩3分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩5分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

アピス代官山に関するよくある質問

アピス代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アピス代官山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アピス代官山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアピス代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アピス代官山はどのような物件ですか?

アピス代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩3分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アピス代官山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山駅徒歩3分、中目黒駅徒歩9分、恵比寿駅徒歩8分の好立地です。
強いて挙げれば、最寄駅の代官山駅が、普通電車しか停まらないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
いわゆる、都会という感じです。 ふらっと買い物に行くお店には困りません。
大通りに面しているので、窓を開けると騒音がありますが、閉めていれば気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
行き届いた清掃をしてくれていて、いつも感謝しています。 共用部はいつも綺麗で、汚れても翌日綺麗になっています。 宅配ボックスもあるので、荷物を受け取れなくても安心です。
たまに、宅配ボックスに入りきらない荷物がありますが、毎回ではないので、そこまで不自由しません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広く使える空間があるので、満足しています。 キッチンにはカウンターがあり、そこでご飯を食べることができるので、椅子を置いて活用しています。 日当たりは良く、ベランダに干せば洗濯物の乾きはよいので、特に使いませんが、浴室乾燥機がついています。
強いて挙げれば、寝室を区切っているスライド式の扉が、壁に収納できれば、より広く使えるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ランチでよく利用しているのですが、住宅街のほうに2分ほど歩くと、「結い」というおにぎり屋さんがあります。手作りで、甘酒や豚汁も販売しているのですが、そこはとてもおすすめです。 スーパーは、ピーコックと東急ストアが近くにあるので困らないです。 少し安めのスーパーに行くなら、中目黒駅を越えて行かなければなりませんがLIFEがあります。
食料品や日用品、衣料品の物価がやや高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てには力を入れているエリアのようで、学校や病院は近くにあります。 何よりも、マンションの1階部分にペットクリニックが併設されているので、ペットを飼っている方にはおすすめです。
マンション内のコミュニケーションは、挨拶程度で特にないです。 ただ、管理人さんが気さくな方なので、よく世間話をします。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅が小さく、都心にしてはコンパクトにまとまっているので、お買い物しやすいです。飲食店や駅ビル、デパートも多いため、お買い物やデートなど色んな用途で使えます。代官山まで歩けるので、お散歩にもとても良いです!
【恵比寿駅に対する口コミ】日比谷線、東横線は通っているものの、渋谷や新宿と比べるとやや利便性に欠けます。郊外から来る人にとっては少し交通の便が良くないかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
どこに行くにも便利、飲み屋もいっぱいある。
桜の時期が人が多すぎでゴミもすごいのが気になる
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋、魚屋、肉屋など充実してる
場所によって、時間によって、人が多い時がある
飲食店の充実
美味しいカレー屋さんもあるし、一人でも行きやすい。
まずいお店もあるので、いろんなお店を探検しよう
暮らし・子育て環境の充実
公園があって、自然もあって、緑もあるのが好き
幹線道路があるので渋滞や車が多い時間帯もある
治安
歓楽街みたいのがないので、夜でもあ安心出来る
夜は酔っぱらいが多いのが少し気になるところ
コストパフォーマンス
安いお店も多く、総合的にいい町だと感じる
家賃が高いところもあるので、少し駅から歩きましょう
交通利便性
JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインがあり交通の便もかなりいいです。日比谷線の乗り換えもJRから出てすぐなのでスムーズです。
エビスビール口から改札を出てしまうと日比谷線の乗り換えまでに距離があるので、出る改札口に注意が必要です。
生活利便施設の充実
最近恵比寿ガーデンプレイスの下にもスーパーがたくさんできて買い物も便利になりました。
安いスーパーは少ないですが渋谷方面に明治通りを歩くとライフがあり品揃えはいいです。
飲食店の充実
おしゃれなお店や、美味しいお店がとても多いので飲食には困りません。
飲食店の量が多過ぎて迷ってしまうくらいで、特にデメリットもないくらいかと。
暮らし・子育て環境の充実
広尾方面は学校がとても多く、治安もいいかと思います。
恵比寿駅から近い学校は服飾系が多いですが、多くの学校は恵比寿駅からは少し距離があるかと思います。
治安
飲食店が多いですが比較的治安はいいかと思います。
強いてあげれば飲み屋さんが多いところですが、たまに酔っ払いがある程度でさほど気になりません。
コストパフォーマンス
物価は比較的高いですが利便性はいいので住むのにもいいところかと思います。
家賃などもかなり高めの設定かと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。