アドバンス上町台ラシュレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年1月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積23.37m² ~ 23.69m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス上町台ラシュレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜24m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アドバンス上町台ラシュレは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~の間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜24m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アドバンス上町台ラシュレは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アドバンス上町台ラシュレは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドバンス上町台ラシュレのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アドバンス上町台ラシュレの売却ガイド

アドバンス上町台ラシュレは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス上町台ラシュレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アドバンス上町台ラシュレを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

アドバンス上町台ラシュレに関するよくある質問

アドバンス上町台ラシュレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス上町台ラシュレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス上町台ラシュレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドバンス上町台ラシュレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス上町台ラシュレはどのような物件ですか?

アドバンス上町台ラシュレは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩1分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス上町台ラシュレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目駅は近鉄上本町と地下でつながっております。近鉄に行くまでにも千日前の改札があり難波方面に出rかけるにも5分以内程度で行けます。 梅田方面にも1本で行けるので非常に便利な駅です。 天王寺方面にも1本でいけますので、主要都市に出るには困る事はございません。利便性は非常に良い上に夜は静かなので住み心地は非常に良いです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて言うならば地上から駅に向かうのに谷町筋で信号待ちする時間が長いところです。利便性が良く上町台地ということもあってか、家賃は少々お高めと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】生活利便施設にかんしては言うこと無いほど充実しています。近鉄と直結しているデパート、カフェ、スーパーユフラ、 病院、診療所、学習塾。この駅だけで買い物等は十分楽しめます。 地上に上がるまでに飲食店があるのでサラリーマンには便利だと思います。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅の南側はホテルが多いので、夜遅い時間は治安が気になります。駅の西側はホテル街のため遅いので治安はよくないように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】飲食店は非常に多く、充実しています。 ハイハイタウンなどはよくTVでも紹介されサラリーマンのお財布に優しいリーズナブルなお店が揃っております。 もちろん近鉄デパートにも多くの有名店が入っています。 お寿司屋さんの比較的多いです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いていうならば、スターバックスやタリーズ等のカフェがないので、将来的にできると若年層は利用しやすいんではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】子育て世代にはうれしい学習塾は非常に多いです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】マンションが多く立っていますが、子供が遊べるような公園が無いのと、便利な分、自然は少ないです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町九丁目駅上本町も入れると梅田難波天王寺奈良神戸名古屋三重とどこに行くのも便利すぎる
谷町九丁目駅ラブホ街があるので嫌な人は嫌かと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目駅周辺はオフィス街です。車の交通量も多く、人通りも最近はマンションも増えてきています。難波駅や天王寺駅まですぐなのでとても便利です。隣の上本町駅からは近鉄線も出ているので、奈良へもすぐに出れます。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】神社仏閣が多い地域ですが、ラブホテルもとても多いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄と近鉄と両方通っているので、活用しやすい部分が多いです。
谷町9丁目駅まで少し移動が必要で、直接行けると助かります。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店やショッピングセンターがあって、利便性は良好です。
雑貨屋さんや古い本屋が減っている部分を感じます。
飲食店の充実
周辺の飲食店は百貨店内やショッピングモール内に揃っています。
リーズナブルなお店がもっと増えると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育て環境は充実していて、確実性の高いライフスタイルが可能です。
坂道へのバリアフリー対策が進めば良いと思います。
治安
治安は大阪市内では比較的良い方で、安心して住む事ができます。
エリアを少し離れると治安面で不安な所もあるので、慎重な移動が求められます。
コストパフォーマンス
コスパに関しては、平均的な面を感じる部分があります。
物価の上昇や地価の上昇に対応する必要があるエリアです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。