アドバンス上町台グレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年2月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積20.86m² ~ 23.69m²
間取り1K ~
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス上町台グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~と21〜24m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンス上町台グレイスは生玉町2-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アドバンス上町台グレイスは生玉町2-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アドバンス上町台グレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス上町台グレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アドバンス上町台グレイスの売却ガイド

アドバンス上町台グレイスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス上町台グレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アドバンス上町台グレイスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

アドバンス上町台グレイスに関するよくある質問

アドバンス上町台グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス上町台グレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス上町台グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス上町台グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス上町台グレイスはどのような物件ですか?

アドバンス上町台グレイスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩1分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス上町台グレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】トイレが改札外側にありかつリニューアル済みのため非常に使いやすい。交通の利便性の割には家賃は決して高すぎないと感じる。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町線側のホームドアが整備されておらず、他の路線に比べて接触事故のリスクを感じる。周辺に風俗店が多いこと暴走族の通り道になっているため人によってはコストパフォーマンスがいいとはいえない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが多く立地しており、日用品が揃いやすい。警察のパトロールが他の地域より多いと思われる。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】似たようなチェーン店が多く、地域としての独自性に欠ける。夜暴走族が走っており寝られないことがある。また周辺に風俗店が存在する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】回転寿司や焼き肉、ラーメンなど一通りの飲食店が存在する。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】ドトールやコメダ珈琲店などゆっくりできるカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】子育てをしていないため判断しづらいが、学習塾は多く立地している。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】夜間に暴走族が走っており夜寝られないことがある。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで徒歩3分ほどとアクセス抜群。上本町まで歩けばスーパーもあります。
ホテル街なのでキャッチをされたことがあり怖かった。よくロビーで防災の警戒音が鳴り響いていた。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から近く、特に谷町線の上りの乗り場はすぐなので便利。
ホームレスが近隣に多く、ゴミをよく漁られている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】とにかくまわりに何でもあります。駅構内は広く、コンビニも充実しています。少し歩くと御堂筋や戎橋、若い子向けにマルイなどもあります。難波パークスも近く買い物に遊びに困ることはありません。飲食店もかなり多く、困ることは、ありません。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いて言えば広くて疲れます。迷いやすくてこまります。
2024年06月 メリット
交通利便性
いつも人は多いですが、すぐに次の電車が来るので逃してもストレスなく過ごせてます。
出口専用改札があるので、なければ少し歩かなくて済むのになわと思ってます。
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐにお店があるので買い物の利便性は素晴らしいと思います。
とにかく人が多いので大変。改札前で止まる外国人がちょっと邪魔です。
飲食店の充実
駅から出ると飲食店は多いです。よくテイクアウトして帰ってます。
駅内には無いし、少し歩かないといけないので、すぐに食べれるというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内におむつなとベビー系の自販機が設置されたと思います。いざという時は必要な方に認知してほしいと思います。
エスカレーターで子供と2列になっていると、後ろから避けてくれと言われる。2列が普通なのに、片側を空けなければいけないのは不快
治安
めちゃくちゃ良いわけでもないが、悪いわけでもない。普通
エスカレーターで子供と2列になっていると、後ろから避けてくれと言われる。2列が普通なのに、片側を空けなければいけないのは不快
コストパフォーマンス
大阪メトロの料金は年々上がっていますが、まだまだ利用するのには問題ない金額かなと思います
この距離でこの値段なの?と思うこともあります
交通利便性
阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。
大きなメリットはありませんが、強いて言うなら梅田に直通になっていない点です。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。
特にこれといって不便な点はないかと思います。
飲食店の充実
居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。
特に店舗が何か不足していると言う事はございません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。
ただ公園などは少ないため、子供が小さい際には少々不便かと思います。
治安
学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。
近くに学校が多く、また大阪市の南側と言うこともあり、軽犯罪は多い傾向です
コストパフォーマンス
地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。

アドバンス上町台グレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.28万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.16 208.92 258.68 2014-07-24 1K 23.69㎡ 216.29万円/㎡2014-09-05 1K 23.69㎡ 216.29万円/㎡2014-09-05 1K 23.69㎡ 227.46万円/㎡2014-09-05 1K 23.69㎡ 214.9万円/㎡2014-12-16 1K 23.69㎡ 216.29万円/㎡2014-12-16 1K 23.69㎡ 227.46万円/㎡2014-12-16 1K 23.69㎡ 214.9万円/㎡2015-03-25 1K 23.69㎡ 185.59万円/㎡2015-03-25 1K 23.69㎡ 185.59万円/㎡2016-07-25 1K 23.69㎡ 167.45万円/㎡2016-11-28 1K 23.69㎡ 167.45万円/㎡2017-07-23 1K 23.37㎡ 190.96万円/㎡2017-08-22 1K 23.69㎡ 174.43万円/㎡2017-10-16 1K 23.69㎡ 167.45万円/㎡2017-10-30 1K 23.37㎡ 183.89万円/㎡2018-05-15 1K 23.37㎡ 181.06万円/㎡2020-08-28 1K 20.86㎡ 250.39万円/㎡2022-05-09 1K 23.37㎡ 212.18万円/㎡2022-11-27 1K 23.37㎡ 212.18万円/㎡2023-07-25 1K 23.37㎡ 212.18万円/㎡2023-10-23 1K 23.69㎡ 212.11万円/㎡2023-10-28 1K 23.69㎡ 212.11万円/㎡2024-03-06 1K 23.69㎡ 214.34万円/㎡2024-10-09 1K 23.69㎡ 220.48万円/㎡2024-11-25 1K 23.37㎡ 223.5万円/㎡ 2014-07 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-25 5階 1K 23.37㎡ 223.5万円/㎡
2024-10-09 5階 1K 23.69㎡ 220.48万円/㎡
2024-03-06 5階 1K 23.69㎡ 214.34万円/㎡
2023-10-28 5階 1K 23.69㎡ 212.11万円/㎡
2023-10-23 5階 1K 23.69㎡ 212.11万円/㎡
2023-07-25 5階 1K 23.37㎡ 212.18万円/㎡
2022-11-27 5階 1K 23.37㎡ 212.18万円/㎡
2022-05-09 5階 1K 23.37㎡ 212.18万円/㎡
2020-08-28 10階 1K 20.86㎡ 250.39万円/㎡
2018-05-15 3階 1K 23.37㎡ 181.06万円/㎡
2017-10-30 3階 1K 23.37㎡ 183.89万円/㎡
2017-10-16 7階 1K 23.69㎡ 167.45万円/㎡
2017-08-22 7階 1K 23.69㎡ 174.43万円/㎡
2017-07-23 3階 1K 23.37㎡ 190.96万円/㎡
2016-11-28 7階 1K 23.69㎡ 167.45万円/㎡
2016-07-25 7階 1K 23.69㎡ 167.45万円/㎡
2015-03-25 7階 1K 23.69㎡ 185.59万円/㎡
2015-03-25 5階 1K 23.69㎡ 185.59万円/㎡
2014-12-16 7階 1K 23.69㎡ 216.29万円/㎡
2014-12-16 6階 1K 23.69㎡ 227.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。