アデニウム東京八丁堀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分 JR東海道本線/東京駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中央区湊2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年6月
総戸数39戸
小学校区域中央区立中央小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積40.02m² ~ 41.03m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ

アデニウム東京八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アデニウム東京八丁堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アデニウム東京八丁堀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アデニウム東京八丁堀の売却ガイド

アデニウム東京八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデニウム東京八丁堀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム東京八丁堀を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立中央小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

アデニウム東京八丁堀に関するよくある質問

アデニウム東京八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム東京八丁堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム東京八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアデニウム東京八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム東京八丁堀はどのような物件ですか?

アデニウム東京八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩4分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム東京八丁堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線を始め、中央線、上野東京ライン、総武線快速、京葉線と近場から遠方のアクセスまで全てのニーズを満たす駅です。オフィスから近いなどパフォーマンスをもとめるなら最適な場所
【東京駅に対する口コミ】京葉線が他路線と比較して遠くにあるためその点は利便性が低い住むところが見つかっても家賃が高すぎることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】書店やブランド物の店が比較的多いためショッピング目的で利用もできる。サラリーマンの町であるため治安はかなり良好
【東京駅に対する口コミ】丸の内、八重洲どちらもオフィス街であるため住むような土地では無い八重洲口の方は金曜の夜に酔っ払いが度々いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】高級店が周辺に多く、美味しい店が多いが駅構内にもある程度の値段で食事を楽しめる場所が多い
【東京駅に対する口コミ】安いチェーン店を探すのには一苦労する。八重洲口のマクドナルドなどはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】公立学校もあり都会の雰囲気の中で子育てはできる。
【東京駅に対する口コミ】全体的に狭いため伸び伸びとした子育ては難しい
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で東京駅には歩いても行ける距離だがバスも出ていて非常に便利。スーパーも徒歩1分で近くの隅田川リバーサイドは見晴らしがよく、散歩にはもってこい。
目の前に小学校があり、授業や地域開放の際は音が聞きなった。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線、新幹線も使えるのでいいと思います。交通面ではとても便利な場所なので住むのはいいかもしれません
【東京駅に対する口コミ】初めて行く方は迷路だと言います。 あと京葉線までが遠いのが難点かなと…東京駅付近はあまり住む場所がないイメージなので、結局は隣接してる駅とかに住むことになりそうかなと
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】買い物できるところは多いです。お店はいっぱいあります。比較的、観光客やサラリーマン多めなので、悪いところはないかと
【東京駅に対する口コミ】ありすぎるからどこにいったらいいかわからないこともあります。たまに酔っ払いとかもいてそこはちょっとってなるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいあるので困ることはないかと
【東京駅に対する口コミ】一歩外に出ると、あまり飲食店はないような気がします
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】駅自体、わりときれいなので、古臭さはないです
【東京駅に対する口コミ】遠い場所にあるホームに関してはやはり不便かと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】言わずもがなお土産屋、駅弁屋、食事処が非常に充実している。訪れるたびに目新しいポップショップがあったり、違った景色が楽しめる。都内にしては、構内もそこまで複雑でなく使いやすい。大型百貨店も近接している点も良い。
【東京駅に対する口コミ】人混みが嫌いな人には少し苦痛かもしれない。人も多い分、お土産屋などはいつも混雑している印象。
2023年05月 メリット
交通利便性
東京駅なのでお店がとても多くありお土産を買うのがとても便利です。またバスも多く走っており都内各所に行けます。高速バスも出ているので電車より安くお出かけしたい時にはおすすめです。再び東京駅を利用したいと思いました。
駅が複雑なので迷いやすいということがあります。なかなか地図を覚えられないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
お店を一つ一つ回るよりある1箇所で受け取れる場所があります。とても便利です。
似たようなお店も多いので注意しないと同じものを買ってしまうことがあります。
飲食店の充実
とても、うどん屋さんの、うどんと天ぷらが美味しかったです。
もし各県の食べ物を集めたお店があればとても人気が出ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツを変える台があるので子供がいても利用できます。
もし子供を預けるような施設があれば、安心して買い物できます。
治安
昼間はとても治安がいいです。観光客や会社員も多くいるにも関わらず治安がいいのが特徴です。
夜になると酔っ払いがいるので少し注意が必要であると思います。
コストパフォーマンス
ホテルが多くあるので急な出張でも対応できます。
強いてあげれば格安ホテル以外にも高級ホテルがあればいいです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。