アスコットパーク日本橋水天宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年2月
総戸数30戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積40.03m² ~ 84.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アスコット
施工会社植木組
管理会社東急コミュニティー

アスコットパーク日本橋水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アスコットパーク日本橋水天宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アスコットパーク日本橋水天宮の売却ガイド

アスコットパーク日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスコットパーク日本橋水天宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスコットパーク日本橋水天宮を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

アスコットパーク日本橋水天宮に関するよくある質問

アスコットパーク日本橋水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスコットパーク日本橋水天宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスコットパーク日本橋水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアスコットパーク日本橋水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスコットパーク日本橋水天宮はどのような物件ですか?

アスコットパーク日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩2分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスコットパーク日本橋水天宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地に優れており、水天宮前駅へのアクセスはとても良い。閑静なエリアでとても良く眠れる。治安は極めて良く、女性が夜間に一人で歩いても全く心配いらないぐらい。近くに学校もあり、公立学校とは思えないぐらい設備等が充実している。隣は日本橋区民センターであり、行政手続きがとても楽。飲みたいときは人形町まで数分で出られる。東京駅近辺で働く人には素晴らしい場所である。
特段のデメリットはないと言えるぐらい周辺環境には恵まれている。。強いて言えば、海抜が高くはないことぐらいだが、数年間で風水害で不安を感じたことは一度もなし、ハザードマップ上も問題なく、隣は指定の避難所である。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
水天宮と人形町から近く利便性が良いです。大通りから入っているので静かです。
小規模マンションなので、管理費はやや高めです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】ホテルに隣接しているし、中央区ということもあり夜でも治安がいいので安心して利用することができます。半蔵門線は唯一すべての路線に乗り入りできる路線なので利用することに得しかないと感じています。楽に使えるようなサービスなど工夫されていて革新的な駅だと思います。
【水天宮前駅に対する口コミ】広いので迷いやすい人は迷ってしまうかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
日比谷線、都営浅草線の人形町と半蔵門線水天宮前駅は歩いて10分ほど、実は近いので無理に乗り換えをせずに歩いたほうが便利な時があります。人形町駅から箱崎エアターミナルも行けて空港にもアクセスがいいですよ。
東京駅や神田駅などのJR線や、新宿駅や渋谷駅などの都内の西側へのアクセスが難しい。乗れる線がたくさんあるから駆使すればなんとかなる。
生活利便施設の充実
交差点にDAISOがある。マルエツプチや、まいばすけっと、ドラッグストアが近くにあるので買い物にも困らない。下町ながらの焼き鳥屋さんやたまご屋さん、おでん屋などあり、飲食店も多いのでテイクアウトも楽しめる!本屋(文教堂)があるところもおすすめです。
大きなスーパーがないので、選択したいときは種類が少ないなと感じることがある。
飲食店の充実
親子丼の玉ひでや小春軒、方味亭など、下町の有名店が多くあります。チェーン店の磯丸水産やとりいちずなどもあるので何でも楽しめる。カラオケもあるので充実していると思います。
デメリットは土日の人工が少ないからか休みのお店が多いことと、月曜日休みが多くてランチでたまに困るくらい。
暮らし・子育て環境の充実
中央区が昔待機児童0人を目指したことがあったので保育園は区立がたくさんあると思います。小学校も多くあります。中学校は中央区立は4つしかないけど、私立に受験する人が多いので特に生徒数が多いわけでもない。
地下鉄からのエレベーターはちょっと使いにくい場合があるので、チェックしてから降りないとベビーカーだと辛いと思います。
治安
自転車にエコバックが入ってても誰も盗まないくらい治安はいいです。酔っ払いはたまに歩いてますが、治安が悪いってほどではない。
街灯は少し少ないかもしれません。場所によっては怖いかも(グリーンベルトなど)でも怖いところはわざわざ通らなければ大通りは車通りもあるので安心です。
コストパフォーマンス
コンパクトにまとまっているし、多路線を使えてので街に味もあり、中央区の検診などのメニューも充実している。
家賃が高いと感じる。都内なら当たり前のレベルではあるが、江東区や墨田区台東区と比べると1から2万円は高い。
交通利便性
電車の間隔が短いのですぐ乗車できるのが便利
強いてあげれば、駅構内などの清潔感がよりあれば良い
生活利便施設の充実
商店街の充実、治安の良さが特に良いと思う
日曜日にオープンしているお店が少ないことがしいていえばデメリット
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり外食に全く困らない
日曜日にオープンしているお店が少ないことが唯一のデメリット
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑に囲まれているので都会の中で自然も感じられる
公園に鳩が多かったり、道路にいることがよくある
治安
近くに交番と警察署があるため治安はとてもよい
救急車消防車の音が頻繁にするのが若干気になる
コストパフォーマンス
とても住みやすいが家賃は高いのでコスパは微妙かも
住みやすさは抜群だが家賃が高いのが唯一ネックになる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。