アクシア千駄ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩5分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩6分 JR山手線/代々木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数37戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積22.37m² ~ 53.58m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社豊田通商
施工会社福田組
管理会社名鉄コミュニティライフ

アクシア千駄ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクシア千駄ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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アクシア千駄ヶ谷の売却ガイド

アクシア千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクシア千駄ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクシア千駄ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

アクシア千駄ヶ谷に関するよくある質問

アクシア千駄ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクシア千駄ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクシア千駄ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクシア千駄ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクシア千駄ヶ谷はどのような物件ですか?

アクシア千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩5分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクシア千駄ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線の「国立競技場駅」から徒歩で5分、東京メトロ副都心線「北参道駅」からは徒歩で5分と、非常に交通アクセスに優れた物件です。寝坊したとしても焦らず出勤できます。
駅から近いため夜遅くまで人通りがあります。週末なんかは酔っ払いも多いので、女性だとその点は少し怖く感じるのかなとも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みに関しては普通ですが、なんと言ってもこのエリアは原宿や表参道へお散歩間隔で行けるところが魅力です。
治安は良いと言い切れない感じがあります。たまに声の大きな若者などは夜中騒いでいたりもしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは非常に豪華な感じで品があります。友人が遊びに来た時も高級感があるねと言っていました。宅配ボックス有りなので、一人暮らしでも宅配便の受け取りに苦労しません。
外観の色味が汚れの目立つ色なので、今は綺麗ですがすぐにまた雨だれなどで汚れないか心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても綺麗に整っています。玄関も高級感がありますし、室内もあたたかな色合いで統一されていて気に入っています。
キッチンコンロがIHなので、中華料理を作る際に火力が足りないなと感じてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街沿いなのでコープとうきょうがあったり、ローソンがあったりと、非常に便利で食材の調達に困ることはまずありません。
価格の安いレストランとなるとすぐ近くには無いので、そこだけがデメリットかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が充実しているので、なにかの時も安心なのが良いです。
近くでイベントがあったりした時など多くの人が行き交ったりしますし、道路も多いので、子育てをするとなると心配事が多くなるのではないかと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北参道駅に対する口コミ】・小中学校、病院、スーパーなど生活に必要な施設がそろっている。 ・東京オリンピックにむけて、また近年「ダガヤサンドウ」エリア(千駄ヶ谷・北参道)として注目を集めおしゃれなカフェや商業施設が新設されている。 ・副都心線自体が横浜,池袋,新宿三丁目,渋谷など主要駅に直通しているため、さまざまな路線への乗り換えも容易。 ・平日の通勤ラッシュ時には座れない確立が高いが満員電車にはならず余裕をもって立つことが出来る程度の混雑度。 通勤外の時間はほとんど座れる。 ・駅は明治通り沿いに面しているため明るく、夜遅くも車や人が行きかっていて安全である。
【北参道駅に対する口コミ】・地下鉄の中でも地下に潜るため地上からホームまで時間がかかる。 ・副都心線しかないため乗り換えには駅を変えなければならない(JR原宿駅、代々木駅などは徒歩圏内)。
2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国立競技場駅まで徒歩5分の好立地にある。
近くに首都高速があるので騒音が気になる事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治神宮や国立競技場が近くにあり環境が良い。
子供が遊べるような小さな公園が近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス部は手狭でありながら落ち着いた雰囲気。
エントランス部分が少しスペースが狭いと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多いので生活しやすいと感じられる。
キッチンが古く狭いので不便さを感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オーケーストア千駄ヶ谷など近所にスーパーがある。
高級スーパーやデパートは新宿まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東海大学医学部付属病院があるので救急でも利用できる。
近くに利用できる開業医が少ないので不便である。
2024年02月 メリット
交通利便性
すごく使いやすい駅も綺麗で電車を使っていて心地よい
夜変な人がいるのが気になるもう少し見回りして頂きたい
生活利便施設の充実
色々なお店があるから、駅から近くて便利、
ゴミが少し気になる清掃をもう少しして欲しい
飲食店の充実
あまり有名なお店は分からないけど、でも評判の良いお店は多いと思う
人気のお店が多くて混みやすい。あまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
人が多いから沢山の人と知り合うことができそう
人が多い分、事件や事故が多くありそうで小さい子供は難しいと思う
治安
色んな人がいるから見ていて面白いし、たくさんの人と出会える
人が多い分治安があまり良くない。問題があると代々木だと思う
コストパフォーマンス
お金を持ってる人にとってはとてもいいと思う
高めのお店やお家が多くて簡単には手を出せない
交通利便性
両隣の駅が新宿、原宿となっておりその中間に位置しています。特に新宿は距離が近いため利便の良い立地であると思います。山手線と総武線・大江戸線が乗り入れており、どこに行くにも困ることはありません。南新宿駅まで歩けば、わざわざ新宿駅を経由することなく世田谷方面へ移動できるのでその点でも便利な立地かと思います。
大江戸線はやや地下に入ってから改札までの道がわりかし遠いです。JRを利用するのであればデメリットというデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅前はチェーン店が多くあり、裏の改札にはほぼ新宿横丁というディープな居酒屋群があります。裏の改札から少し歩くと新宿と共有すると言っても過言ではないデパートたちを利用することができるため、とても便利です。
両隣の新宿、原宿ほど店が多くあるわけではありません。少し歩くと意外にも住宅街となっています。デメリットというほどかわかりませんが、繁華街だと思ってくるとがっかりします。
飲食店の充実
表の改札から降りると、チェーン店がたくさんあります。サイゼリヤやラーメン店、インド料理屋など日常のレパートリーには困ることはまずないでしょう。少し歩いて南新宿の方に行けば美味しい日本料理や中華・ラーメンがありますので食通もそれなりに満足できるでしょう。
デメリットは特にないのではないかと思います。チェーン店以外の店に行きたい場合は10分程度歩く必要があるくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
私は単身世帯ですので、子育て環境の充実度を実感として計ることが難しいですが、代々木は学習塾が多いことで有名ですので教育熱心な家庭であれば良い環境なのではないかと思います。明治神宮が近くにあったり代々木公園もあるので意外と自然環境も悪くはなさそうです。
保育園等はあまり見たことがありませんね。その他デメリットらしいデメリットはないのではないかと思います。
治安
基本的に仕事をしにくる場所ではあるので、夜の治安はとても良いです。というより人が少ないので悪くなりようがないという方が正しいのかもしれません。昼についてもサラリーマンや飲食店の方々、明治神宮への旅行者で構成されており特に治安が悪いということはありません。
稀にですが、夜に自宅で叫んでいる輩がいます。代々木駅から5分ほど歩くと住宅街ですので勘違いした人がいるのでしょう。
コストパフォーマンス
家賃は軒並み高めの水準ですが、しっかりとマンション選びをすればそこそこの家賃で良いところに住むことができると思います。不動産屋の言われるがままに選ばないことが重要だと思います。意外と代々木駅から徒歩10分以内の場所でもコストパフォーマンスに優れたマンションがあったりします。
逆にいうとしっかり選ばなければかなり高めの家賃を払うことになってしまいます。また、車を持っている方にとっては地獄でしょう。月5〜7万程度かかることになってしまいます。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。