アクアプレイス天王寺EYEの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年10月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立 天王寺小学校(315m)
中学校区域天王寺中学校(204m)
専有面積23.65m² ~ 26.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社レビア
施工会社シマ
管理会社レビアサービス

アクアプレイス天王寺EYEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アクアプレイス天王寺EYEは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 悲田院町1-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アクアプレイス天王寺EYEは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。アクアプレイス天王寺EYEなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス天王寺EYEの売却ガイド

アクアプレイス天王寺EYEは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス天王寺EYEの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アクアプレイス天王寺EYEを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立 天王寺小学校(315m)
  • 中学校区: 天王寺中学校(204m)

アクアプレイス天王寺EYEに関するよくある質問

アクアプレイス天王寺EYEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス天王寺EYEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス天王寺EYEの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクアプレイス天王寺EYEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス天王寺EYEはどのような物件ですか?

アクアプレイス天王寺EYEは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩5分。築2015年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス天王寺EYEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色々なお店が近くにあり 天王寺駅に行けば なんでも揃いそうです‼️家賃は少し高いです 他のところに比べてですがさほど 変わりません
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅に中央改札は 意外と狭くて 人が多い時は人とぶつかりそうに なるのでデメリットを書きました車道が多いので 車がうるさいのですが 特に気になりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】雑貨屋さんがとても多いです 無印良品やサンキューショップが あります天王寺はいいひとが多いです でもたまに年寄りのお方が、、、
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店はあべのキューズモールに 行かないとないので意外と 面倒です 唯一立ち食いうどん屋があるぐらいです酒飲みの人達が酔っ払って フラフラしているぐらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】んー充実とは言えないが 少し歩けば栄えているので いいと思います
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげればトイレがない のが気になるぐらいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校は近くに天王寺中学校が あります 保育園も隣にあります
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園が少ない 寺田町公園まで行かないと 公園がないのか不便
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天王寺という都会の立地にも関わらず、騒音がほとんど聞こえないところ。
仕方のないことだが1Kなので狭い。一人暮しでも窮屈だなと感じたことがあった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR天王寺駅まで徒歩3分程度の好立地です。
1Kですが、思った以上に部屋が狭いと感じました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRだけでも、色々な線へ乗り換えができて、駅周辺にもたくさんのお店があり、楽しめる場所です。 デートスポットなどにもなっていたり、待ち合わせ場所にもなっています。 駅も駅のトイレもすごく綺麗になっています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多いぐらいです。 もし、人が分散されていたりしたら、もっと使いやすくなります。
2024年09月 メリット
交通利便性
天王寺駅は、大阪府内でも屈指の交通ハブとして知られています。JR、地下鉄、近鉄、阪堺電車が集まっており、大阪市内だけでなく関西一円へのアクセスが非常に便利です。特に、JR大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線を使えば、大阪駅や梅田エリア、難波へも短時間で移動可能です。また、関空快速も発着しており、関西国際空港へのアクセスも良好。さらに、天王寺から新世界やあべのハルカスといった観光スポットもすぐ近くなので、観光にもビジネスにも便利な立地です。
一方で、交通の要所であるがゆえに、駅構内は常に混雑していることが多く、特にラッシュ時には移動が大変です。複数の路線が交差しているため、駅構内の移動に時間がかかることもあります。また、複雑な構造のため、初めて利用する人にはわかりにくいこともあるでしょう。エレベーターやエスカレーターが混雑することもあり、荷物を持っている場合や、子供連れ、高齢者にとってはやや不便を感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
天王寺駅周辺は、ショッピングモール、スーパー、飲食店、病院など生活に必要な施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。あべのハルカスやキューズモールは、買い物や食事、エンターテインメントが一か所で楽しめる場所で、多様なニーズに応えられます。
一方、駅周辺の商業エリアは非常に活気があるため、休日やイベント時には混雑することが多く、静かに過ごしたいときやリラックスしたいときにはやや不向きです。また、人気エリアゆえに物価がやや高めで、賃貸や日用品のコストが他の地域と比べて割高になることもあります。
飲食店の充実
天王寺駅周辺には多様な飲食店が集まり、カフェやファストフード、和食やイタリアン、高級レストランまで選択肢が豊富です。外食や友人との食事、気軽なランチから特別なディナーまで、どんなシーンにも対応できる場所が多く、食べ歩きやグルメ巡りも楽しめます。
ただし、飲食店が多い反面、人気店では行列や待ち時間が発生しやすく、特に週末やランチタイムは混雑しがちです。また、選択肢が多すぎて迷ってしまうこともあり、つい外食が増えて食費がかさむ原因にもなります。さらに、賑やかな雰囲気が好きでない人には少し騒がしく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺駅周辺には、公園や図書館、医療施設が整っており、子育てに適した環境が揃っています。特に天王寺動物園や天王寺公園など、子どもが遊びやすい場所が徒歩圏内にあるため、家族での外出も気軽に楽しめます。また、保育園や幼稚園、学校も多く、教育環境が整っている点も大きな魅力です。
ただし、利便性が高い分、住宅価格や家賃が高めで、住環境にかかるコストが他のエリアよりも高くなることがあります。さらに、駅周辺の商業施設や交通量が多いため、静かで落ち着いた環境を求める場合には不向きかもしれません。安全面では注意が必要な箇所もあり、繁華街に近いことから夜間の子育てに不安を感じる人もいます。
治安
天王寺駅周辺は、警察のパトロールが頻繁に行われており、防犯カメラも多く設置されているため、比較的安心して暮らせるエリアです。駅周辺には商業施設が多く、夜でも人通りが多いため、女性や高齢者が一人で歩く際にも安心感があります。
一方で、繁華街に近いエリアでは、特に夜間に騒音や酔客によるトラブルが発生することもあります。また、混雑する場所が多いため、スリや置き引きなどの軽犯罪が起こる可能性がある点には注意が必要です。これらの要素が気になる場合、静かで落ち着いた治安を求める方には、やや不向きと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
天王寺駅周辺は、交通や生活利便性が非常に高く、多様な施設が集中しているため、生活全般において時間と労力を節約できる点でコストパフォーマンスが高いといえます。特に、通勤・通学の利便性や、多彩なショッピング・飲食の選択肢を享受できることを考えると、総合的に見て価値の高いエリアです。
その一方で、便利な立地ゆえに家賃や物価が高めで、日々の生活コストが他の地域に比べて割高になることがデメリットです。特に、住宅費や外食費が嵩みやすく、コストパフォーマンスを求める人には、支出が大きくなる可能性があります。節約を重視する場合、日々の出費管理が課題となるでしょう。
交通利便性
急行も止まってもらえるのはありがたいです。
阿倍野までの始発をあと5分でも早くしてもらえれば凄く便利です✨
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーとか歯医者とかあるのがありがたいです。
コンビニの前とかが自転車で溢れてるので、ちょっと通りずらいです。
飲食店の充実
ミスドもあるし、yamaoがあるのが嬉しいです!
居酒屋もあるので、酔っ払いの溜まり場になってるのが怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
タクシーもすぐ捕まりますし、高齢者は住みやすいかも?
公園とかも少ないし、子育てにはあまり向かないかも…。
治安
人が多いので、逆に治安はいいかも。あんまり人に危害加える人は少ない印象です。
交番とかは少ないから、本当に危なくなったら心配かもしれません。
コストパフォーマンス
スーパー多いし、マンションも多いから人は多いです。
ただ、夜遅くまで騒音はあります。酔っ払いが寝てる事もあるので、そこは気になります。
交通利便性
商業施設沢山あり、乗り換えする時に楽しめる。
人がいすぎて改札に入りにくい。治安が悪い
生活利便施設の充実
買い物施設はたくさんあるので困ることはない
社会人のおとこに当てはまるようなお店が少ない
飲食店の充実
すごく沢山あり、困ることはなく、楽しめる
オシャレなお店たくさんで1人のみできる場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
若い人が多くくるので活気に満ちているとおもう
若い人や家族連れが多く。子育てするには向いていない
治安
若い人が多くくるので活気に満ちているとおもう
若い人が多くとても活気があるとは裏腹にとても治安ガ悪い
コストパフォーマンス
すごくたかい。若者よりなものばかりでとても高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。