アクアプレイス天王寺2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積19.24m² ~ 21.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建築
管理会社レビアサービス

アクアプレイス天王寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年2月築という条件が希望に合いました。アクアプレイス天王寺2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜21m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アクアプレイス天王寺2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大道3丁目6-8の利便性を評価しています。アクアプレイス天王寺2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

アクアプレイス天王寺2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アクアプレイス天王寺2の売却ガイド

アクアプレイス天王寺2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアプレイス天王寺2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アクアプレイス天王寺2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

アクアプレイス天王寺2に関するよくある質問

アクアプレイス天王寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス天王寺2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス天王寺2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス天王寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス天王寺2はどのような物件ですか?

アクアプレイス天王寺2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩6分。築2016年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス天王寺2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王寺駅から徒歩圏内でとにかく便利でした。
マンション周辺は静かですが、夜は少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでドラッグストア、飲食店とにかく何でもあるので、生活するにはすごく便利です。
駅に近づくほど人混みが多いので、ちゃんとした格好に着替えて出かけるのが面倒くさく感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザインもお洒落で、ゴミ置き場もちゃんとしてるので、清潔です。
玄関から出た通りが人通り少なく夜が暗くて怖かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべての設備が新しく綺麗でした。使いやすくて便利です。
机とベッドまでの幅が狭かったので、もう少し広かったら嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
欲しいものは何でも揃うので、生活に困りません。
どこ行くのも人が多く、早く帰りたい時は疲れます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が近くにあり、公園もあるのでいいと思います。
少し出ると大通りなので、子供1人では危なくて心配かなと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】私がメリットだと思うところは、混雑がしていないところです。住みやすいところが一番の魅力と言っても過言では無いほど良いです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるとしたら、バスの運行状況です。偶に物価ぎ高すぎるというのが少しの不満です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】本屋や病院が近くにあるのがすごく便利で助かってます。治安は普通に問題なく良いと私は思いたす。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ですが、雑貨屋が少ないというのがちょっとしたデメリットかなと思います。夜は、少し治安の悪い子供たちがバイクで暴れているのが不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店はもの凄く充実している方だと私は思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もし、人気のカフェなどが開店したらもっと盛り上がると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】意外と子育て環境が整っている方ではないのかと私は思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ただ、公園は多いものの、偶に設備が整っていなかったりする所もあるので不満です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】東出口側は駅のコンコースの部分が綺麗になっていて、セブンイレブンなどのお店も入っています。中央出口側は、改札を出ると、すぐお店が沢山あります。全体として、路線が多いですが、看板があるので、とても使いやすいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】東出口のように、中央出口側もお手洗いなどをリニューアルして天王寺駅全体として綺麗になれば、凄くいいなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きいな駅ですので、いつもにぎやかです。とても便利です。駅の前は飲食店、ファッションショップ、いろいろがあります。買い物が便利です。線路が多いので、乗りやすい。駅内がとても綺麗、清潔です。商業施設が多い。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きいな駅ですから、迷う時が多い。人も多すぎて、息苦しい。
2024年05月 メリット
交通利便性
桜で有名な吉野まで特急があり、便利です!もちろん各駅や急行も多くあります。大阪メトロ、Jrと乗り換えができ、この駅からはどこへでもアクセス可能です!
強いてあげれば、乗る時間帯によって乗り換えや接続が上手くいかない時があります。
生活利便施設の充実
近くにモールやデパートが多くあり買い物するには困りません。
やはり栄えているところなので、全体的に高めなのかなと思います。
飲食店の充実
モールやデパートにたくさん飲食店があり、いつも利用しています。
店によっては少し高いなと感じるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、モールも充実しているので暮らしやすいです。子育ても問題ないと思います。
人が多いことです。ゆっくりと静かに暮らしたい方にはお勧めできません。
治安
大阪では比較的良い方だと思います。交番も駅の近くにあり、道路には警備員の方がいらっしゃる時もあります。
近くに飲み街があるので、夜は酔っ払いなどに注意したほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高いわけではないので、大阪南の方に勤め先がある方、大学生の方にはおすすめです!
強いてあげれば、騒音が気になります。都会なので、静かにすみたい方にはお勧めできません。
交通利便性
いつも混んでいますがトラブルなどあまり見ないです。
強いてあげれば、乗り換えが遠くて結構歩かないといけないことも多いです。
生活利便施設の充実
なんでもそろっているので、大体のものが揃います
あまり浮かびませんが、もしも駅直結の施設に時刻表示がでればうれしいです
飲食店の充実
とにかくいろんなお店がところせましとあります
1人で入れるような落ち着いたカフェが増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがたくさんあるとおもとおもいます
ですが、いつも並んでいる印象で動線があまりよくないのでしょうか?
治安
地域によりますが、天王寺にいて不快な気持ちになったことはないです
以前はごみごみしていましたが、ハルカスができたりしてきれいになりました
コストパフォーマンス
総じて家賃は高いので住むにはわたしには向かないです。ただものすごく便利です
地価が高いのでとてもすめないでしょう。ですが便利

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。