アクアプレイス四天王寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年10月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積42.84m² ~ 47.40m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社レビア
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ

アクアプレイス四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 43〜47m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アクアプレイス四天王寺なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立聖和小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アクアプレイス四天王寺なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス四天王寺の売却ガイド

アクアプレイス四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアプレイス四天王寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アクアプレイス四天王寺を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

アクアプレイス四天王寺に関するよくある質問

アクアプレイス四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス四天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス四天王寺はどのような物件ですか?

アクアプレイス四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩8分。築2006年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス四天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺から1駅でアクセスしやすいです。 穴場の飲食店が多く、おいしいと評判の店が多くあります。 また、高校が近くにあり、高校生向けのクレープ屋などスイーツも充実しております。 駅自体は小さいですが、改札付近に喫茶店があり、待ち合わせにも不自由しません。
【寺田町駅に対する口コミ】周辺には飲食店やカラオケもありますが、バリアフリー等の設備が不十分で、車いす等には向きません。バリアフリーの飲食店を探すのは情報が不十分で苦労します。 インターネットの情報が古い可能性もあり、メニューや営業時間が変わっているところもありました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】準急と普通各駅停車のみの駅です。 駅周辺は意外と便利に銀行や郵便局もあります。 美味しいお店の穴場もあります。 待ち合わせの場合、 改札出てどちら側のどこと指定した ほうがいいでしょう。 出入り口が二箇所ありますので。
【寺田町駅に対する口コミ】ちなみに近鉄大久保駅からですと 2駅です。 小さな改札です。 準急と普通が止まる住宅街の駅。東口と西口があり、文化パルク城陽に行くなら東口から出るとよい。
2025年05月 メリット
交通利便性
天王寺まで自転車で、すぐに出れて便利です
天王寺まで自転車で来たものの定期駐輪場が待ちで空いていない日払いのところも空いてない時があるので撤去されてしまう
交通利便性
環状線なので本数多い。天王寺まで一駅。最悪環状線が止まっても天王寺まで徒歩15分ぐらい。
環状線しかないので、地下鉄や他の路線へは乗り換え必須。
生活利便施設の充実
駅にドンキホーテが出来たので便利になった。
強いて言うなら100均がないので欲しい。
飲食店の充実
飲み屋はたくさんあります。王将、すき家等チェーン店も複数。
マクドナルドが閉店してしまい不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは北口にのみあり。エレベーターはいつもわりと空いているのでベビーカーでも行きやすい。駅構内は段差も少なく、駅も大きくないので子供と一緒でも利用しやすい。西口に公園あり。
飲み屋が多く、駅前にパチンコ屋、カラオケ屋がある。ただ駅前の狭いエリアだけなので、少し歩けば閑静な住宅街です。
治安
飲み屋が多いわりには落ち着いている。北口のほうは夜も明るい。
飲み屋は多い。パチンコ屋カラオケ屋もある。
コストパフォーマンス
天王寺まで徒歩15分程で、駅前にドンキ、駅から5分ほどのところにライフ、飲食店多数のわりに家賃は安めだと思います。駅前の一部だけ飲食店があるだけで、天王寺区側は本当に静かで暮らしやすい。
環状線しかないこと。天王寺まで歩けないこともないが毎日だと負担に感じる距離。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。