アウレリア四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年3月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積65.00m² ~ 115.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社柳田産業
施工会社大成建設
管理会社日本コミュニティー

アウレリア四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。アウレリア四天王寺夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アウレリア四天王寺夕陽丘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アウレリア四天王寺夕陽丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアウレリア四天王寺夕陽丘を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アウレリア四天王寺夕陽丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アウレリア四天王寺夕陽丘の売却ガイド

アウレリア四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアウレリア四天王寺夕陽丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アウレリア四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

アウレリア四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

アウレリア四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウレリア四天王寺夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウレリア四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアウレリア四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウレリア四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

アウレリア四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分。築2003年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウレリア四天王寺夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲四天王寺前夕陽丘から徒歩3分程度で大変便利。 谷町9丁目も徒歩圏内。
▼四天王寺前夕陽丘の駅の周りにはコンビニ等がないのでやや不便。 ただしマンションの前にスーパーがあり、買い物に困ることはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅地に位置するので静かな環境 谷町筋の車の騒音も特に気にならなかった。
▼一時はすぐ近隣でマンション建設がありきになったが、今は落ち着いており、これからは近隣での工事はないように見受けられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが非常に丁寧に掃除などされているのできれいに保たれている。
▼強いてあげれば地下の駐車場から車を出すときに、やや通行人が見にくいことはあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バリアフリー仕様で大変快適です。 上層階だったので、見晴らし、風通しが大変良かった。
▼できれば収納スペースがもう少しあると便利かと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、コンビニが近くにあるので困らない。 難波、天王寺にもアクセスできるので大変便利。
▼強いてあげれば飲食店棟が近くにあまりないこと。 谷町9丁目迄出れば困りませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区役所や郵便局が近くにあり、手続きなどで困ることはない。 大きくはないが公園も近くにあり環境面は大変恵まれている。
▼オール電化でもあり、災害時の電力対応は注意が必要かもしれない。 震災後には計画停電でエレベーターが停止していたこともあった。(当マンションに限らないとは思うが)
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩3分は大変便利
▼強いてあげれば駅の出口付近は飲食店等が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周囲は公園もあり環境は申し分ない。高層階であれば眺望も大変良い。
▼谷町筋から1本中で車の騒音は気にならないが、消防・救急などは気になる場合もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲駐車場、駐輪場、宅配ボックスも完備していて問題ない。
▼強いて言えばゲストルームなどあれば申し分ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1フロアに4住戸で角部屋となるため風通しが大変良い。日照も十分。
▼強いてあげるとすれば、ネットの接続スピードがやや遅い気がした。設備の問題かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニやスーパーが近隣にあり不自由は感じなかった。天王寺、上本町も近いので大変便利。
▼基本的に住宅街のため飲食店は少ないが、谷九まででれば問題なかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所や郵便局が徒歩圏内にあるし、講演も点在しており環境は良い。
▼強いて言えば、年代により感覚は異なるかもしれないが、地域の催しなどはあまりないような気がする
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲上本町、天王寺、難波に近く立地は最高です。スーパーはマンション裏をはじめ徒歩圏内に何軒もあり、飲食店もチェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店が沢山あります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺を始めお寺が多いエリアでたくさんの人が道路を通るので、子供が外で遊んでいても安心です。駅の南東にはスーパーのライフがあり、日用品・食材の買い物ができます。大阪の中心部の東梅田駅までは約12分で行くことができます。
▼【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】スーパーの数が少ないのでお店を選ぶことができません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲天王寺と難波が徒歩圏内で、自転車ならすぐの立地です。
▼沿線が他に乗り入れてなく、一駅歩かないと他社線(近鉄)がない。
生活利便施設の充実
▲スーパーは問題ない大きさで、大きな総合病院の警察病院がある。
▼商業施設のユフラがあるが、天王寺などに比べると小さめ。
飲食店の充実
▲オシャレ雑誌に載っていそうなオシャレカフェやレストランがある。
▼飲食店は密集しておらず、点在しているので見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育熱心なご家庭のごしその通う小学校から、有名な進学校もある。
▼落ち着いた地域なので、意識が高いママさんが多そう。
治安
▲とても静かで、由緒ある四天王寺の界隈なのでお上品な人が多いです。
▼夜になると人通りがないので、大丈夫だと思うが、もし何かあったら怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住宅と学校がメインの街なので、子育てにはピッタリだと思う。
▼高級住宅地のイメージがあり、マンションの購入はかなり費用がかかりそう。
交通利便性
▲天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい
▼私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない
▼ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある
飲食店の充実
▲飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
▼天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
▼特になし(子育て世帯ではないためわからない)
治安
▲治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
▼飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
コストパフォーマンス
▲大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
▼飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し

アウレリア四天王寺夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価220.16万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.76 204.83 277.9 2013-12-11 3LDK 89.81㎡ 150.92万円/㎡2016-03-11 3LDK 68.44㎡ 143.94万円/㎡2017-03-22 4LDK 90.71㎡ 181.49万円/㎡2018-08-07 3LDK 68.44㎡ 168.09万円/㎡2021-02-21 3LDK 69.85㎡ 230.96万円/㎡2021-11-01 3LDK 69.85㎡ 212.02万円/㎡2023-01-18 3LDK 68.44㎡ 206.73万円/㎡2023-05-01 3LDK 69.85㎡ 259.35万円/㎡2023-05-14 3LDK 69.85㎡ 248.7万円/㎡2023-07-04 3LDK 69.85㎡ 249.79万円/㎡2023-07-17 3LDK 69.85㎡ 235.69万円/㎡2023-08-04 3LDK 68.44㎡ 201.9万円/㎡2023-09-05 3LDK 69.85㎡ 235.69万円/㎡2024-01-30 3LDK 65㎡ 212.59万円/㎡2024-03-06 3LDK 65㎡ 207.5万円/㎡2024-03-08 3LDK 68.44㎡ 197.07万円/㎡2024-05-12 3LDK 68.44㎡ 265.56万円/㎡2024-09-27 3LDK 68.84㎡ 264.02万円/㎡2024-11-13 3LDK 68.44㎡ 265.56万円/㎡2025-01-11 3LDK 68.4㎡ 265.72万円/㎡ 2013-12 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-11 6階 3LDK 68.4㎡ 265.72万円/㎡
2024-11-13 6階 3LDK 68.44㎡ 265.56万円/㎡
2024-09-27 6階 3LDK 68.84㎡ 264.02万円/㎡
2024-05-12 6階 3LDK 68.44㎡ 265.56万円/㎡
2024-03-08 6階 3LDK 68.44㎡ 197.07万円/㎡
2024-03-06 6階 3LDK 65㎡ 207.5万円/㎡
2024-01-30 6階 3LDK 65㎡ 212.59万円/㎡
2023-09-05 8階 3LDK 69.85㎡ 235.69万円/㎡
2023-08-04 11階 3LDK 68.44㎡ 201.9万円/㎡
2023-07-17 8階 3LDK 69.85㎡ 235.69万円/㎡
2023-07-04 8階 3LDK 69.85㎡ 249.79万円/㎡
2023-05-14 8階 3LDK 69.85㎡ 248.7万円/㎡
2023-05-01 8階 3LDK 69.85㎡ 259.35万円/㎡
2023-01-18 11階 3LDK 68.44㎡ 206.73万円/㎡
2021-11-01 11階 3LDK 69.85㎡ 212.02万円/㎡
2021-02-21 13階 3LDK 69.85㎡ 230.96万円/㎡
2018-08-07 4階 3LDK 68.44㎡ 168.09万円/㎡
2017-03-22 12階 4LDK 90.71㎡ 181.49万円/㎡
2016-03-11 2階 3LDK 68.44㎡ 143.94万円/㎡
2013-12-11 2階 3LDK 89.81㎡ 150.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。