2022年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
月島駅まで徒歩1分です。メインエントランスからもサブエントランスからも月島駅の出入口までは徒歩1分ですが、メインエントランス側近くの出入口の方が、有楽町線・大江戸線とも駅の階段を降りてから改札までが近いです。また、メインエントランスから駅の出入口までの徒歩1分の間にコンビニエンスストア（セブンイレブン）があるのも便利です。加えて、雨が降っていても駅の出入口まで向かいのマンション（キャピタルゲートプレイス）伝いに歩けば、ほとんど濡れることはありません。近くにバス停もあり、東京駅までも15分程度でアクセス可能です。
メリットでも書きましたが週末は住人以外の方も多くいらっしゃる場所となりますので、それをデメリットと感じる方もいるかもしれません。個人的には特にデメリットとは感じておりませんし、逆に旧友から月島にもんじゃを食べに行くから一緒に行かないかとお誘いを受けることが増え、嬉しく感じています。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンション前（サブエントランス側）は西仲通り商店街に面しており、週末はもんじゃ焼きを目当てに多くの方が訪れますので、島の中では賑わっている場所かと思います。商店街は月島側から勝どき方面への一方通行で車も通ることができますが、多くの時間は車両通行止めとなっており、歩きやすいです。治安に関して不安に思っている方はあまりいらっしゃらないかと思いますが、私自身も悪いと感じたことはありません。月島はその名の通り島（ニューヨーク州のマンハッタン島を小さくしたような形）で、四方を川が流れており、ゆったりとした町のように思います。川幅の広い隅田川沿いの遊歩道は散歩にも最適で、島内には大小様々な公園が点在しています。
メリットでも書きましたが週末は住人以外の方も多くいらっしゃる場所となりますので、それをデメリットと感じる方もいるかもしれません。個人的には特にデメリットとは感じておりませんし、逆に旧友から月島にもんじゃを食べに行くから一緒に行かないかとお誘いを受けることが増え、嬉しく感じています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観については、高級感・重厚感があり非常に満足しております。またセキュリティに関しては、管理人さん・警備員さんが常駐しており安心です。共用部はあまり利用していませんが、2階にラウンジスペースとインターネット回線が使える自習室、28階にはビューラウンジと家族が来た際などに使用できるゲストルームがあります。前述の2階ラウンジスペースにはコンシェルジュの方がおり、有料にて飲み物等を提供して頂けたり、来訪者の受付・共用施設の予約・宅配便の一時預かり・タクシー手配・クリ―ニング取次等にも対応して頂けるので非常に便利です。共有部分に関しては最低限の設備とサービスかと思いますが、最近のマンションですとジムやプール、住人専用のバー等があるマンションもあり、使用しない方にとっては管理費が高くなってしまうデメリットがあるかと思います。アイマークタワーはそれらが何もない分、管理費がかなり低く設定されていると思います。
20年ほど前のマンションということもあり、新築のマンションに比べると外観や共用部等が古く感じてしまう方もいらっしゃるかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
部屋の設備に関しましては、全てリノベーションをしてしまった関係で元の設備がわかりませんが、キッチンはIHクッキングヒーターになっており、オール電化になっているところが気に入っています。また使用していませんが、食洗器が備え付けられています。部屋自体は20年前のマンションにしては天井が高く開放感があります。また玄関も含めバリアフリー化されており、長くお住まいになれるのではないかと思います。加えて、全住戸に部屋の外の内廊下に1畳ほど（高さ2m以上）のトランクルームがあり、ゴルフバックからスキー用品、災害備蓄品等を保管しています。最後にバルコニーについてですが、部屋を取り囲むように幅の広いバルコニーがあり、観葉植物を置いたり、ボーっと外を眺めたい時には椅子を出したりすることも可能です。
メリットでも書きましたが、広めのバルコニーは掃除が大変です。バルコニーにこだわりのない方は余計にそう感じるかもしれません。最近のマンションはバルコニーなしで直窓にすることで、出来るだけ居住スペースを広くしていますが、その逆のような仕様となっています。
買い物・飲食店充実度
★★★★
マンションから徒歩3分～5分圏内に24時間営業のダイエー・下町系で格安のフジマート・店内広く品揃え豊富な文化堂と、特長の異なる3軒のスーパーがあります。また、ドラッグストアはフジマートとの間、文化堂との間にそれぞれ1軒ずつマツモトキヨシ系列のぱぱすというお店があります。最寄りのコンビニエンスストアは徒歩1分のセブンイレブンをはじめ、その他にも近隣に4～5店舗ほどあります。また飲食店につきましては、ご存知の通りもんじゃ屋が圧倒的に多いのですが、それでもここ数年で新しいマンション・新しい住人も増え、オリンピック需要（実際には無観客となりましたが）を見据えた多種多様なお店が増えたと思います。築地に市場があった名残から、新鮮な魚を食べさせてくれるような昔からある小さなお店が平屋の路地等に点在しており、路地裏文化も根付いています。アパレルや本などの買い物については、ららぽーと豊洲か銀座まで行く必要があるかと思いますが、自転車でもアクセス可能な距離です。
もんじゃ屋が圧倒的に多く、今もなお増え続けていますが、喫茶店・カフェ等のお茶をするところが少なく感じます。また昔からある飲食店が再開発等で閉店してしまうことが多く、お気に入りのお店がなくなってしまうことがこれまでに何度もありました。
暮らし・防災・子育て
★★★★
すぐ近くには月島小学校、佃島小学校（中学校）、晴海中学校があります。またマンションの目の前には月島幼稚園があります。医療機関に関してはマンション前の佃大橋を渡れば聖路加病院があります。マンション内のコミュニケーションは最低限といった感じですが、3年に一度住吉神社例大祭（水かけ祭り）があり、地域の結束を感じることができると思います。また西仲通商店街では毎年7月に草市というお祭りを開催しており、商店街沿いのお店が色々な露店を出し、子供達が楽しく青春を謳歌しています。
月島は130年前に埋め立てられた土地ですので、震災等の大きな地震があった際には液状化のリスクは他地域に比べると高いかと思います。その分、マンションや地域住民の防災への意識は高いです。