アイビーハイツ真田山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年2月
総戸数21戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積62.21m² ~ 67.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村貿易
施工会社奥村組小西建設
管理会社東急コミュニティー

アイビーハイツ真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年2月築という条件が希望に合いました。アイビーハイツ真田山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アイビーハイツ真田山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アイビーハイツ真田山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイビーハイツ真田山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アイビーハイツ真田山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アイビーハイツ真田山の売却ガイド

アイビーハイツ真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイビーハイツ真田山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

アイビーハイツ真田山を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

アイビーハイツ真田山に関するよくある質問

アイビーハイツ真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイビーハイツ真田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイビーハイツ真田山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアイビーハイツ真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイビーハイツ真田山はどのような物件ですか?

アイビーハイツ真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイビーハイツ真田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ、スーパーがあり、また飲食店やスイーツ店などお店が数多くあります。 電車は、JR環状線、地下鉄長堀鶴見緑地線があり、京橋・天王寺・梅田などの都心部にもアクセスし易い。 また、玉造筋に沿って商店街もあり賑わいもあります。 玉造筋は夜中車の通りは少なく、比較的静かです。 本当に住み易い地域です。
【玉造駅に対する口コミ】オシャレなお店が多い分、物価は高いかもしれません。 あとは、強いてあげれば坂が多いです。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
マクドナルド、牛丼、たこ焼きなどチェーン店もあり、食べログ百名店に選ばれるうどん屋・ラーメン屋もあります。外食に困りません。
カフェは一軒しかなく、居酒屋とファストフードばかりです。
交通利便性
都市部まで数駅で近く、環状線JR玉造もある。
強いてあげれば、地下鉄のため各駅にとまる。
生活利便施設の充実
ちかくの商店街で買い物ができるし病院もある。
JR側に行かないと買い物できる場所は少ない。
飲食店の充実
ちかくに居酒屋や定食屋、有名なお店もたくさんある。
ないが、強いていうならオシャレなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがありエレベーターがあるため子育てしやすい駅。
都会であるため、公園は少なく子供が遊べるところは少ない。
治安
飲食店が多く夜道でも明るく人通りも多い。
居酒屋が多いため酔っ払いも多く治安は良くない。
コストパフォーマンス
ある程度都会で都市部にも近いため利便性は高い。
利便性がいいぶん、家賃や土地代は高いとおもう。

アイビーハイツ真田山の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.6万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.25 126.29 179.32 2013-06-10 3LDK 63.63㎡ 82.09万円/㎡2014-02-18 2SLDK 63.63㎡ 82.09万円/㎡2016-12-08 3DK 62.21㎡ 122.22万円/㎡2017-02-13 2LDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡2017-04-01 2LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡2017-08-14 2LDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡2018-02-15 2LDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡2018-03-27 2LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡2018-08-16 1SLDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡2019-04-03 3LDK 67.48㎡ 120.02万円/㎡2025-05-12 2SLDK 67.48㎡ 170.48万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-12 4階 2SLDK 67.48㎡ 170.48万円/㎡
2019-04-03 6階 3LDK 67.48㎡ 120.02万円/㎡
2018-08-16 6階 1SLDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡
2018-03-27 6階 2LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡
2018-02-15 6階 2LDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡
2017-08-14 6階 2LDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡
2017-04-01 6階 2LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡
2017-02-13 6階 2LDK 62.21㎡ 126.47万円/㎡
2016-12-08 6階 3DK 62.21㎡ 122.22万円/㎡
2014-02-18 4階 2SLDK 63.63㎡ 82.09万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 63.63㎡ 82.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。