アイディ幡ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2000年7月
総戸数24戸
小学校区域中幡小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積19.03m² ~ 19.03m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社池田工業
施工会社久保工
管理会社穴吹ハウジングサービス

アイディ幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイディ幡ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

アイディ幡ヶ谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アイディ幡ヶ谷の売却ガイド

アイディ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディ幡ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディ幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩2分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中幡小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

アイディ幡ヶ谷に関するよくある質問

アイディ幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディ幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディ幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイディ幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディ幡ヶ谷はどのような物件ですか?

アイディ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩2分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディ幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・幡ヶ谷、初台が必ず止まること ・新宿駅から近いこと ・京王モールは店も多く利用しやすい 新宿駅まで3分の立地の良さ。 新宿が近ければ大体都内の全て近い。 スーパーも多いし学生や社会人が住むには適している。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・山手線や他の線から少し距離がある ・地下を通る時電車の音がかなり響き、音楽も聞こえないくらいになる 新宿に近いこともあり、家賃がどこも高い。車を持つとしても土地代が高く、かなり費用がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・幡ヶ谷の前だと、徒歩3分程にある幡ヶ谷商店街は美味しいご飯も多く夜も栄えていてとても気に入っている。開拓できる楽しさがあり、かなり利点に思う。 ・笹塚の駅前はニトリもあるしサイゼもあるし大きめの100均もあり、非常に暮らしやすい。最近スタバや31がオープンしたのもとても利点。住んでいて危ない目にあったことはないし聞いたこともない。新宿からは近いが距離自体はあるので悪くはない。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・特に感じていないが、強いて言うなら幡ヶ谷駅前の水漏れ。建物が古くよく雨漏りしていて、駅員さんが作ったであろう集いで、雨を流しているのが少し汚い。 朝になると駅前に嘔吐した後があったりする時がある。 細い道が多いので何かあった時は少し怖いかな、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷の駅前はおすすめが多すぎます! 最近できたハングルという韓国料理店は本当に美味しくて何度も通ってます。特にマッコリが美味しいです! 後、笹塚から徒歩5-8分程にあるバーガーショップ393も本当に美味しくておすすめです!
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】店も充実していてそこまで気になる点はないが、笹塚は都市開発が進み、惣菜屋さんが増えたことでスリーコインズと言った便利な店が減ってしまった。 新宿まで行かないと無いのが少し面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷は小学校も多く、サイゼでも学生がよく勉強しています。公園も多いところや新宿に近いところが利点だと思う。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】首都高速がすぐ上を通っていて音がうるさいのと、ウーバーイーツ店員の自転車が多い。学生や一人暮らしの社会人にはとても便利だが小さい子供だと少し危ないなぁとおもう。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿から近いので通勤が便利です。渋谷区の中では家賃相場が安いと思います。
駅前広場が無く甲州街道沿いで空気が悪いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーが3軒あるのは嬉しい。(ライフ、ダイエー、三徳)
100円ショップが小さいワッツというのしかないのが残念。
飲食店の充実
商店街があり飲食店は多いです。チェーン店ではないお店も多いのが良い。
特にないと思いますが、気に入っていたお店が無くなってしまった事が多々あり残念。競争が激しいのか…。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないのでよくわかりませんが、あまり子供を見かけません。
所謂ベッドタウンではないので子育て環境としては微妙ではないでしょうか?
治安
駅から徒歩10分以内に5年以上住んでいますが何も危険な目に合った事はありません。物騒な光景も目にした事はないです。
お酒を出すお店が多いので深夜は酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
渋谷区ですが家賃相場は安い方だと思います。
格安スーパーや100円ショップ、3コインショップ等不足している印象。おかしのまちおかが無くなったのが残念。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。