くしろ南大通りマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 徒歩19分 JR根室本線/釧路駅 バス10分 小奴の碑バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道釧路市南大通3丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年8月
総戸数44戸
小学校区域釧路市立釧路小学校
中学校区域釧路市立幣舞中学校
専有面積35.55m² ~ 65.45m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社新太平洋建設三井建設
管理会社太平洋興発

くしろ南大通りマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道釧路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道釧路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、くしろ南大通りマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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くしろ南大通りマンションの売却ガイド

くしろ南大通りマンションは北海道釧路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはくしろ南大通りマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くしろ南大通りマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩19分
  • JR根室本線/釧路駅 徒歩19分
  • JR根室本線/釧路駅 バス10分 小奴の碑バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立釧路小学校
  • 中学校区: 釧路市立幣舞中学校

くしろ南大通りマンションに関するよくある質問

くしろ南大通りマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くしろ南大通りマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くしろ南大通りマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がくしろ南大通りマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くしろ南大通りマンションはどのような物件ですか?

くしろ南大通りマンションは北海道釧路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩19分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くしろ南大通りマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR北海道根室本線釧路駅 根室本線の特急おおぞら、花咲線快速のはなさき、釧網本線の快速しれとこ摩周号が停車するので便利。
▼マンションから釧路駅に向かう時は幣舞橋を渡らなければならないため渋滞していることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ぬさまい公園や大川緑地が近くにあり自然に恵まれている。
▼付近は舗装されていない道路も多く三叉路も多いので見通しが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲玄関からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。
▼集合ポストが高い位置にあるので車いすだと届かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲TVモニタ付インターホンが室内についているので安全。
▼押し入れに天袋が付いていないので収納力が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて2分の場所にセイコーマート釧路南大通店がある。
▼喫茶店は多いがファミリーレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲仏教釧路幼稚園まで歩いて10分。 釧路頌栄保育園まで歩いて15分。
▼学習塾や小児科が近所に無い。 三叉路やカーブした道が多いので事故が心配。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【釧路駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバスターミナルが近くにある。家賃は都会に比べて安い方だと思う。WAONが使える。
▼【釧路駅に対する口コミ】バスの本数が少なめ。タクシーも乗りにくい。物価が高いのか、食品や日用品が高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【釧路駅に対する口コミ】飲食店が徒歩30分圏内にまあまあある。美味しいカレーが食べられる。地域の人はいい人ばかりであたたかく優しい。
▼【釧路駅に対する口コミ】コロナ禍でやっている店が少ない。居酒屋が多く、女性は入りにくい雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【釧路駅に対する口コミ】徒歩30分圏内に美味しいカレー屋がある。
▼【釧路駅に対する口コミ】居酒屋が多く、女性は入りにくいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【釧路駅に対する口コミ】遊べる場所がいっぱいある。バスやタクシーでの移動で色々なところにいける。
▼【釧路駅に対する口コミ】場所が遠い。行くのに時間がかかるところが多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【釧路駅に対する口コミ】レトロ感が溢れる駅。ご飯屋さんが入っていて便利。お土産屋もあるため、旅行のお土産も買える。駅付近で用事を足すには不便だが、釧路管内各地へのバスが基本的に釧路駅発であるため、一旦釧路駅まで来て、その後バスを利用し、目的地まで行くことが出来る。
▼【釧路駅に対する口コミ】冬が寒い。電車の本数も少ないため、待ち時間も多いが、冬場は寒さで少々大変である。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【釧路駅に対する口コミ】国際空港のある千歳や北海道の主要都市である札幌に特急列車1本で行くことができます。特急の始発なので、自由席でも少し早めに行けばほぼ必ず座ることができます。駅構内も混雑していることは少ないし、改札やホームまでの距離も短いので時間に余裕のない時でも電車に間に合えます。
▼【釧路駅に対する口コミ】電車の本数と駅横のバスターミナルから出るバスの本数が少ないです。駅前に商業施設もないため、待ち時間がある時は少し困ります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲北海道の中の主要の駅の中で、未だに新しく建て替えられていなく高架ではない駅です。昔のレンガ張りの外壁など、レトロ感があるのが、特徴です。駅の中には様々なお店もあり、列車を利用するだけではなく、お買い物などのプライベートで行くのもありかと思います。
▼建物が古くて昔っぽさがあるせいか、現代的な駅な感じがしない。特急専用の駐車場が、遠い。
生活利便施設の充実
▲古い駅の割のには、外部から入るドアやトイレなどが使いやすく、清潔感があります。
▼強いて挙げれば、駅の前面にある駐車場が狭すぎて、駐車するのも難しい。
飲食店の充実
▲意外と様々な飲食店があるので、駅で食事をすることに困らない。
▼強いていえば、飲食店の種類が少ないです。もっと様々な種類の飲食店があれば、もっと駅が集うと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがあり、廊下も広めなので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすい駅となっています。
▼駅へ出入りする扉が、ベビ―カーや車いすの方には使いにくい感じがします。
治安
▲治安は、悪くありません。近くに、交番があります。駅の正面が明るいせいか、治安が悪くなる雰囲気を感じません。
▼駅裏に出る通路が殺伐としており、あまり良い感じがしません。
コストパフォーマンス
▲市内の中でも一等地の中に入るところにある駅なので、近くの賃貸物件は綺麗で立派な物が多くあります。
▼一等地に近い場所にある駅なので、賃貸物件の賃料や販売価格は高めです。
交通利便性
▲再終着地点な事が多いので快速、特急でも着く。
▼本数が少なくなっているため、時間が空いてしまう
生活利便施設の充実
▲まちなかには買い物に便利なショッピングモールがある
▼デパートもあるが過疎化であまり人気ではない
飲食店の充実
▲チェーン店がまちなかには充実していると思う
▼お店はあるが多い方ではないと思いますね。
暮らし・子育て環境の充実
▲ムーという施設の2階に預かり施設があったり子供に優しい
▼公園の数が少ない。けど広場が多いからどっこいどっこい
治安
▲まちなかでも治安は良い方だと思いますね。
▼繁華街はどこでもちあんが良い方ではない。
コストパフォーマンス
▲都会というわけではないので物価は平和だと思う。
▼暖房代は北海道なら高くなるからしょうがない
交通利便性
▲駐車場、バス停などもあるので便利です。混雑状況も空いているので快適です。
▼釧路内を周る場合止まる駅が少ないので不便かと思います。
生活利便施設の充実
▲MOOなどの観光施設や魚介類の買い物が充実しています。
▼ショッピングモールなど遊べる場所が近くには少ないです。
飲食店の充実
▲市場もあり、名物が駅近くで食べられる環境は素晴らしいです。
▼強いて挙げれば、もう少しお店があることをアピールできるような外観のお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに遊学館とゆう子供が学びながら遊べる施設があります。
▼学校や幼稚園などの施設は近くにはありません。
治安
▲旅行者の方が多いので治安はとても良いです。
▼美味しいお店はあるものの歓楽街のような場所が少し離れています。
コストパフォーマンス
▲関東に比べて家賃、物価共に安い印象です。周りも騒音などもなく快適かと思います。
▼生活用品などは少し離れている所まで行かなきゃいけないので車のない方は少し不便に思うかもしれません。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。