おほちの杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年10月
総戸数21戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積95.33m² ~ 113.68m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

おほちの杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2010年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。おほちの杜なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。おほちの杜はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅まで徒歩6分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。おほちの杜はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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おほちの杜の売却ガイド

おほちの杜は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはおほちの杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

おほちの杜を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

おほちの杜に関するよくある質問

おほちの杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。おほちの杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

おほちの杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がおほちの杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

おほちの杜はどのような物件ですか?

おほちの杜は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩6分。築2010年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。おほちの杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多様な路線が通っていて、大阪市内はもちろん、周辺の府県に行くのにもアクセスがよい。アクセスも良く、生活の利便性も良く、住んでいて困ることはない。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】路線が多いため、初めて利用する場合に何線に乗れば良いのかが分かりにくい。駅に近い物件だと、家賃が高すぎてとても住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が充実していて、大体のものは駅周辺で揃えることができる。人が多くいるため、「人の見ていないところで・・・」ということがほとんどない。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車以外のアクセスだと、駐輪場や駐車場が少ないし、駐車料金も高い。交通ルールを守らない自転車や自動車がかなりあるため、危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、普段使いの居酒屋からおしゃれなカフェまで、いろいろと楽しめる。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】立地が良いぶん、値段が高めに設定してあるお店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】音楽教室や英会話教室など、駅周辺にはいろいろなスクールがある。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】家賃が高いため、収入が少ない家族だと家計を圧迫しすぎる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】家から近く、商業施設もたくさんかあり、買い物は天王寺でほとんどすましている。それぞれが歩道橋で歩いて行ける距離で買い物がしやすい。 乗り換えも御堂筋線が通っているので梅田や難波にも一本でいけるので便利。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かばないですが、近鉄南大阪線の阿部野橋へ向かう時、阿部野橋から最寄りの駅へ向かうときに、電車の揺れがすごい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この駅降りてすぐいろんな建物があります。キューズモールやハルカス、あべのルシアスなどが近くにあるし、電車はわかりやすいと思います 一駅隣の新今宮には串カツ屋さんとかたくさん美味しいものがあるし近くに動物園もあります天王寺の駅からすぐに産婦人科もありよく通ってました
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】今宮あたりから坂なので徒歩で新今宮まですぐだし観光とかで串カツ屋行きたいしって歩いて行くと下り坂結構きついです
2024年06月 メリット
交通利便性
▲天王寺駅は、大阪府大阪市天王寺区にある、近畿日本鉄道・大阪市営地下鉄・JR西日本の3社局が乗り入れるターミナル駅です。大阪市内中心部へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や飲食店も多く、住むにも働くにも便利なエリアとして人気があります。しかし、家賃相場が高い、混雑が激しいというデメリットもあります。
▼ラッシュ時は非常に混雑し、電車に乗車するのが困難になることもあります。駅周辺の商業施設も混雑しており、買い物や食事に時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
▲あべのハルカス、近鉄百貨店、天王寺ミオなど、大型商業施設が多数立地しています。ファッション、グルメ、雑貨など、様々なニーズに対応できるお店が揃っています。食品スーパーも充実しており、食料品の買い物も便利です。
▼ラッシュ時は非常に混雑し、電車に乗車するのが困難になることもあります。駅周辺の商業施設も混雑しており、買い物や食事に時間がかかる場合があります。
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設や地下街にも多くの飲食店があり、雨の日でも快適に利用できます。深夜まで営業しているお店も多く、夜遅くまで外食を楽しむことができます。デートや接待など、様々なシーンに利用できるお店が揃っています。
▼繁華街の飲食店街は、夜になると騒音が大きくなることがあります。特に、カラオケや居酒屋などの多いエリアは、夜更けまで騒ぎ声が聞こえることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲天王寺駅周辺は、大阪市内でも有数の繁華街として知られており、商業施設や飲食店、医療機関、教育機関など、生活に必要な施設が充実しています。また、公園や緑地も多く、子育てしやすい環境と言えます、子供の遊び場や散歩コースとして、気軽に利用することができます。
▼人通りの多い場所では、スリや置き引きなどの軽犯罪が発生しやすい傾向があります。特に、買い物中や観光客が多い場所では注意が必要です。
治安
▲天王寺駅周辺は、大阪市内でも有数の繁華街として知られており、多くの人々が行き交っています。そのため、治安面では比較的良いと言えますが、繁華街特有の犯罪も発生しています。駅周辺には防犯カメラが多数設置されており、犯罪抑止効果が期待できます。
▼人通りの多い場所では、スリや置き引きなどの軽犯罪が発生しやすい傾向があります。特に、買い物中や観光客が多い場所では注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲天王寺駅周辺には、地下鉄、JR、近鉄など、様々な路線が乗り入れています。バス路線も充実しており、車なしでも生活しやすい環境です。自転車があれば、さらに交通費を抑えることができます。図書館や公園など、無料で利用できる施設も充実しています。
▼天王寺駅周辺は、大阪市内でも家賃相場が高いエリアです。特に、駅近物件は人気が高く、家賃が高騰する傾向があります。築年数や設備、広さなどの条件によって、家賃は大きく異なります。
交通利便性
▲天王寺から一駅の場所!割りと空いているのでありがたい!
▼タクシーがあまりつかまらない!環状線のみで他の線がないので不便なことがある!
生活利便施設の充実
▲駅中にセブンイレブン、ドトールがある!ドン・キホーテも最近できて便利!
▼夜になるとキャッチの人が多くなるのが少し嫌!
飲食店の充実
▲有名なうなぎ屋、ラーメン、うどん屋がありよく並んでいる!
▼基本的に居酒屋はチェーン店が多いイメージ!
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周りにあり、学生がよく駅を使っている!
▼トイレに行くときに段差かあるため高齢者が心配。
治安
▲飲みやは結構あるのでフレンドリーな街だと思う!
▼パチンコ店などが多くガラが良いとは言えない!
コストパフォーマンス
▲家賃は天王寺区に入っていないため手頃と思う!
▼ガラがあまりよろしくないので合う合わないはあると思う!
交通利便性
▲天王寺えきからどこでも行くことができるのがとてもいい
▼駅が広くて利用するのがむずかしく、わからなくなる
生活利便施設の充実
▲駅のなかに服屋さんや、カフェなどがあって便利だった
▼しいてあげれば、駅が広くて迷子になること
飲食店の充実
▲近くにショッピングモールがあって、服屋さんやげーむせんたーがある
▼天王寺ミオのスイーツパラダイスが混みあっていて入れない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあって赤ちゃんのオムツを変えるところもあった
▼子供が遊ぶ公園などがなくて、利便性があまりない
治安
▲人は多いけど、買い物にくる大人が多かったので治安はいいとおもう
▼夜は夜職の人達が多く利用するので治安悪いかも
コストパフォーマンス
▲家賃などはあまり分からないけど住んだら便利そう
▼大きい駅ちかくなので家賃、土地は高そう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。