W-STYLE神戸2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数154戸
専有面積25.50m² ~ 27.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

W-STYLE神戸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、W-STYLE神戸2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新開地駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。神戸高速南北線が使えるW-STYLE神戸2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。W-STYLE神戸2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいW-STYLE神戸2を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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W-STYLE神戸2の売却ガイド

W-STYLE神戸2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数154戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはW-STYLE神戸2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

W-STYLE神戸2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩2分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩6分

W-STYLE神戸2に関するよくある質問

W-STYLE神戸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。W-STYLE神戸2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

W-STYLE神戸2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がW-STYLE神戸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

W-STYLE神戸2はどのような物件ですか?

W-STYLE神戸2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩2分。築2013年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。W-STYLE神戸2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅からは3分程でとても近いです。電車で三宮にも6分とかで着くので立地がいいです。
駅周辺にはパチンコやさんやボートピアもあるので通行人の柄はあまりよろしくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
コンビニが目の前にできたのがよかったです。
歓楽街もあるしギャンブルするところもいっぱいあるので柄はよくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの管理人さんがいるので安心感がありました。
宅配ボックスが埋まってしまってることが多くて入れてもらえないことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築で入ったのでもちろんきれいでしたし不便に感じることはなかったです。
ベランダにある緊急用の柱が備え付けられていてそれが邪魔でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも薬局も近くにあったので便利よかったです。
さすがに大型のショッピングモールに行くには車でないといけませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに神戸大学病院がありました。大きいのでいく機会はなかったのですが風邪を引いたときは近所の耳鼻科に通院してました。
地域のイベントごとはたまにやってたみたいですがマンション内のコミュニケーションはほぼありませんでした。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺は神戸駅が近く、三宮や大阪も新快速ですぐ行けてとても良いです。
強いてあげるなら通勤時間に人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
線路沿いでもなく、大通りに面しているわけではないので基本静かです。
検討段階でわかると思いますが、周りには自然というものがあまりない場所になっています。都会の方が好きという人には適していると思いますが、山や海が好きといった方には別途、車や自転車などの移動手段が必要かなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても綺麗に保たれていると思います。また宅配ボックスも設置されており利便性が高いです。
眼の前がボートピアなので、人のたむろが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は基本的に新しいので快適に過ごすことができます。
強いてあげればインターネットが無料じゃないところです。これは回線速度にもよるので一概にデメリットとはいえませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
Umieまで徒歩圏内のため、基本的に欲しいものはそこですぐに揃います。
特にありませんが雑貨屋などが近くにあればよかったとは少し思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が徒歩圏内なのでなにかの申請の際にはメリットかと。
部屋が1Kで、周りに自然が豊かというわけでは無いのであまり子育てに向いているマンションでは無いと思います。基本的には一人暮らしの方が多いかと思われます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が止まる便利な駅。阪神・地下鉄も近く利便性が良い。また三ノ宮には5分程、梅田へは30分程で着くため都心部へのアクセスも良い。商業施設(umie・mosaic)が近く、飲食店も充実しており、駅近くにスーパーもある為、居住地としても良い。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに繁華街があり治安は良くない。また駅前のロータリーに簡易喫煙所があるが若者の集まる場になっていたり、飲酒をしているものがいるのは目につく。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3沿線利用可能で、スーパーやコンビニも近くにあり
近くにボートレース場があり、夜間は少し治安が悪い
2023年04月 メリット
交通利便性
新開地駅は、神戸市兵庫区にあり神戸高速鉄道が線路を保有していて、阪神電鉄、阪急電鉄、山陽電鉄、神戸電鉄の連絡駅になっています。4つの私鉄の全部の特急が止まり利便性は非常に高く、神戸市の中心の神戸、三宮までわずか6分です。地下駅で昭和の雰囲気があるレトロな駅です。1日の乗降客数は15000人ほどで朝晩は混雑します。上り始発は5時8分、終電は0時3分、下り始発は、5時13分、終電は0時9分です。また駅の周辺には、タクシー乗り場やバス停もあり便利です。
昭和の時代からほとんど改装されてないので、新しさに欠ける面があります。
生活利便施設の充実
買い物施設は、神戸電鉄グループ経営のスーパーの神鉄食彩館、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどそろっています。また地下街に商業施設メトロ神戸もあり、金融機関は三井住友銀行、三菱UFJ銀行など大手銀行の支店があります。公共施設は郵便局、警察署があります。医療施設は、小規模の内科医、クリニックが多数あります。娯楽施設は、映画館、アートビレッジ、寄席などがあり楽しめます。
ファッション関係やメディア関係のお店が少なく、若者が集まりにくいのがデメリットといえます。
飲食店の充実
飲食店は、海鮮料理店、完全個室で肉寿司がおいしい居酒屋、焼き鳥や串カツの居酒屋、焼き肉ホルモン屋、和牛レストラン、韓国料理のお店などバラエティーに富んだお店がそろっています。
ファーストフード店が、牛丼の吉野家となか卯ぐらいしかなく、ケンタッキーフライドチキンやスターバックスなどのお店があれば若者が来やすくなります。
暮らし・子育て環境の充実
新開地駅周辺には、エンジェルキッズ神戸園、モーツァルトりた保育園、わんぱくキッズ、小規模保育園クーナ、兵庫くすのき幼稚園就学前児童の教育施設が多く、公園もあり子育て環境は恵まれています。また小学校は大開小学校が近くにあります。さらに駅にはエレベーターも設置されていて便利です。
駅の近くには風俗街などもあるので、子供の教育上よろしくない面があります。
治安
新開地駅のある兵庫区は、神戸市の中では犯罪発生率は高いのですが、新開地駅周辺が特に治安が悪いということはなく、兵庫警察署も近いので、生活するのに心配する必要はないです。また夜も人通りが多く照明も多いです。
時々自転車泥棒や、車上狙いなどの犯罪が発生するのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
新開地駅周辺の家賃相場は1LDKが、8.3万円で2Kは6.2万円と兵庫区の平均的な価格となっていて、商業施設の多さや交通の便の良さなどを加味するとコストパフォーマンスに優れています。
家賃は安くはないので、学生や一人暮らしにはやや負担が大きいといえます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。