甲南グランドハイム兵庫の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年1月
総戸数78戸
小学校区域神戸市立明親小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積42.27m² ~ 55.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社甲南興産
施工会社岡工務店
管理会社日本管材

甲南グランドハイム兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年1月築という条件が希望に合いました。甲南グランドハイム兵庫は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲南グランドハイム兵庫は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、芦原通4丁目2-22の空気感が希望に近いと感じました。甲南グランドハイム兵庫なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、甲南グランドハイム兵庫のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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甲南グランドハイム兵庫の売却ガイド

甲南グランドハイム兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数78戸、9階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南グランドハイム兵庫の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

甲南グランドハイム兵庫を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立明親小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

甲南グランドハイム兵庫に関するよくある質問

甲南グランドハイム兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南グランドハイム兵庫には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南グランドハイム兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲南グランドハイム兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南グランドハイム兵庫はどのような物件ですか?

甲南グランドハイム兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩8分。築1986年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南グランドハイム兵庫には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲兵庫や神戸の駅や震災後、復興が進み、町並みも綺麗でテナントも充実していて使い勝手が良い。
▼駅まで結構遠い。通勤は結構大変。2国を通らざるをえず、排気ガスが酷い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲大きな桜の木がある公園が隣接していて春はとても綺麗です。管理員さんは手入れが大変そうだが‥
▼工業地域ということもあり、周辺に工場など多く、環境は悪い方。あまり雰囲気の良くない労働者が出勤、退勤でマンションのそばを通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▼古いですね。築30年以上経っていると思います。設備も古く、今のマンションに多いこじゃれた設備はほとんどないです。結構世帯数もありますが、アパートいう感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▼共用設備と同じで造りが古いです。戸境壁などが薄くて隣室や上階の部屋の音が響きがちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲神戸や兵庫に出れば、スーパーを含めてなんでもあるので、そう遠くないことを思えば便利と言えば便利です。ただマンションのそばに商店があるかというとあまりないです。
▼商店よりも工場の方が近くて数が多いですね。
暮らし・防災・子育て ★★
▼雑然とした町並みであまり周囲に緑もなく、工場がやたら多い地区ですので、子育て環境として優れているとは言えません。そういう訳だからか知りませんがマンションには年配の方がやtら多いように感じます。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】駅構内には、24時間営業のスーパーコーヨーがあり、周辺にはコンビニ、本屋、郵便局といった生活施設が揃っている。兵庫駅自体も新快速は停まらないものの、快速は停車し、三ノ宮まで7~8分、西方面なら明石まで20分程度と利便性は高い。
▼【兵庫駅に対する口コミ】だいたいの施設はあるものの、銀行の支店がない。駅南に信用金庫はあるが、銀行の最寄りは新開地付近になる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】新快速が停まる神戸駅まで1駅、主要駅の三ノ宮駅まで3駅と交通アクセスは良いです。駅を中心に住宅街が広がっており、駅前に複数のスーパー、チェーン店から個人経営の飲食店も多いので、一人暮らしからファミリー層まで快適に暮らせます。
▼【兵庫駅に対する口コミ】駅の南側徒歩数分の距離に交通量の多い国道43号線があり、道路沿いは騒音対策が必須となります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。タクシー乗り場が近い。バス乗り場も近い。
▼新快速がとまらない。ホームまで行くのに階段が多い。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多い。飲食店も多い。小さい病院も多い。
▼強いてあげるならアパレルの店や雑貨屋さんがあればいいなと思います。
飲食店の充実
▲焼き肉屋さんが多い。色々な飲食店が豊富。
▼強いてあげるのなら有名なチェーン店のお店が出来たらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館が近い。幼稚園も近くにある。駅に多機能トイレがある。
▼強いて挙げれば公園まで近くなれば良くなる。
治安
▲交番が近くにある。人通りが多い。夜は街灯で明るい。
▼強いて挙げれば酔っぱらいの人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃はお店や病院など沢山あり利便性がいいのでコストパフォーマンスはいいと思います。
▼強いて挙げれば国道2号線があり夜中バイクがうるさいのが気になります。
交通利便性
▲快速が止まる。一つ隣の駅が神戸駅なのですぐ新快速に乗れる。
▼ホームから改札に行くまでの階段数が多いと感じる。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多い。
▼大型のショッピングモールがないので服や本などは駅の近くではあまり買えない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。安くて美味しいお店が多いと感じる。
▼カフェやランチで行ける様な飲食店があまりないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が多く、公園もそれなりにあると感じる。保育所も多い。
▼細く見通しの悪い道が多いので子供が道に飛び出したりすると危険な場所が多いと感じる。
治安
▲駅前は大きい広場になっており綺麗になっている。
▼駅前の広場にホームレスが多い。酔っ払いが多く夜は怖い。
コストパフォーマンス
▲神戸や三ノ宮に近いので全体的に見ると利便性が良い。
▼それほど栄えているわけではないが神戸なので家賃はそれなりする。駐車場が高い。

甲南グランドハイム兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.02万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.74 86.83 142.92 2013-06-10 4DK 51.12㎡ 43.33万円/㎡2013-07-23 4DK 51.12㎡ 40.09万円/㎡2013-08-31 2LDK 44.05㎡ 58.54万円/㎡2015-10-22 3DK 46.53㎡ 78.15万円/㎡2016-04-25 3DK 46.53㎡ 78.15万円/㎡2019-04-12 2LDK 46.53㎡ 67.49万円/㎡2022-08-05 4DK 51.12㎡ 67.9万円/㎡2022-11-29 2LDK 51.12㎡ 108.64万円/㎡2023-03-09 2LDK 51.12㎡ 102.17万円/㎡2023-03-30 2LDK 51.12㎡ 102.17万円/㎡2024-05-13 3DK 47.48㎡ 89.12万円/㎡2024-08-02 3DK 47.48㎡ 92.6万円/㎡2024-11-10 3DK 47.48㎡ 83.55万円/㎡2025-01-17 3DK 47.48㎡ 89.12万円/㎡2025-02-16 3DK 47.48㎡ 76.59万円/㎡2025-03-15 3K 44.05㎡ 82.55万円/㎡2025-03-19 3DK 45.58㎡ 79.78万円/㎡2025-04-14 2LDK 51.12㎡ 95.71万円/㎡2025-04-20 3DK 47.48㎡ 69.49万円/㎡2025-08-26 2LDK 51.12㎡ 89.24万円/㎡2026-02-16 3DK 47.48㎡ 76.59万円/㎡2026-03-03 2LDK 46.53㎡ 133.57万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 2LDK 46.53㎡ 133.57万円/㎡
2026-02-16 3階 3DK 47.48㎡ 76.59万円/㎡
2025-08-26 2階 2LDK 51.12㎡ 89.24万円/㎡
2025-04-20 3階 3DK 47.48㎡ 69.49万円/㎡
2025-04-14 2階 2LDK 51.12㎡ 95.71万円/㎡
2025-03-19 3階 3DK 45.58㎡ 79.78万円/㎡
2025-03-15 3階 3K 44.05㎡ 82.55万円/㎡
2025-02-16 3階 3DK 47.48㎡ 76.59万円/㎡
2025-01-17 3階 3DK 47.48㎡ 89.12万円/㎡
2024-11-10 3階 3DK 47.48㎡ 83.55万円/㎡
2024-08-02 3階 3DK 47.48㎡ 92.6万円/㎡
2024-05-13 3階 3DK 47.48㎡ 89.12万円/㎡
2023-03-30 2階 2LDK 51.12㎡ 102.17万円/㎡
2023-03-09 2階 2LDK 51.12㎡ 102.17万円/㎡
2022-11-29 2階 2LDK 51.12㎡ 108.64万円/㎡
2022-08-05 2階 4DK 51.12㎡ 67.9万円/㎡
2019-04-12 9階 2LDK 46.53㎡ 67.49万円/㎡
2016-04-25 7階 3DK 46.53㎡ 78.15万円/㎡
2015-10-22 7階 3DK 46.53㎡ 78.15万円/㎡
2013-08-31 1階 2LDK 44.05㎡ 58.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。