ワコーレ兵庫ステーションフラッツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年12月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積53.17m² ~ 56.82m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ兵庫ステーションフラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 羽坂通3丁目5-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレ兵庫ステーションフラッツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレ兵庫ステーションフラッツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレ兵庫ステーションフラッツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ兵庫ステーションフラッツの売却ガイド

ワコーレ兵庫ステーションフラッツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ兵庫ステーションフラッツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレ兵庫ステーションフラッツを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレ兵庫ステーションフラッツに関するよくある質問

ワコーレ兵庫ステーションフラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ兵庫ステーションフラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ兵庫ステーションフラッツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ兵庫ステーションフラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ兵庫ステーションフラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ兵庫ステーションフラッツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩4分。築2010年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ兵庫ステーションフラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】快速も止まるので 西に行くにも東に行くにも 便利な駅です。 降りてすぐ郵便局、図書館もあり、ドラッグストア、ドトール、スーパーが4件ほどあり、とても便利です。 駅周辺には病院も多く、保育所、幼稚園もあり、住むにはとても良い環境だと思います。そして毎年賑わう蛭子神社が近くにあり、駅から屋台が並んでいます。
【兵庫駅に対する口コミ】繁華街からも近いため 駅周辺は人が多いです。 強いて挙げれば、銀行のATMが少ないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
姫路方面、大阪方面どちらにもエレベーターがあるので車椅子でも安心して利用できました。
エスカレーターがないことが気になりますがエレベーターがあるので、急いでない時はエレベーターを利用しています。広い駅なのでエスカレーターあると助かります
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアとスーパー、喫茶店やパン屋さん、100円均一等なんでもあります。
みどりの窓口がなくなったのが残念です。高架下は暗めです。
飲食店の充実
ガスト、パン屋、喫茶店、シュークリーム、うどん屋さん、鳥貴族、コンビニなどなんでもあります。
マクドナルドやスターバックスなど有名な人気店はありません
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはどちらのホームにもあるのでベビーカーでも大丈夫です。
エスカレーターがないので小さなお子さんはエレベーターを使わないと階段がしんどいかもしれません
治安
駅前は明るく道も広いので治安は良さそうです。
高架下は暗めでお店もないので少し明るくなってほしいです
コストパフォーマンス
駅前になんでもあり、大きなマンションなども多くあり便利な上、賃貸も高くありません。コスパはいいです。JRから阪神までも歩いていけます。
駅中を通り抜けないと、線路逆側の道に出るのが遠回りになります。駅が閉まると別の高架下まで遠回りして逆側の地域に行くことになるので少し不便です。
交通利便性
神戸高速線を介して、山陽・阪神・阪急および神鉄が利用できる。少し歩けば、市営地下鉄の上沢駅やJR兵庫駅もある。
本数が少ない。15分程度待ちの時もある。
生活利便施設の充実
少し歩いたJR兵庫駅周りには一通り揃っている。
駅前にはスーパーとホームセンターぐらい。あと、ファストフードではマクドナルドがある程度。
飲食店の充実
JR兵庫駅まで歩きましょう。5分程度です。
駅チカに拘るのであれば、飲食は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅がバリアフリー化されたので、上下の移動には困らない。
あえて書くとすれば、公園がもう少しあればいいかな。
治安
歓楽街ではないので、比較的静かに暮らせる。
たまに酔っ払いを見るが、これは何処でも同じか。
コストパフォーマンス
ここは都会の中心ではないので、家賃は安め。
電車の本数がもう少しあればgood。JRを利用するのであれば、問題なし。

ワコーレ兵庫ステーションフラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.3万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.01 154.09 171.17 2014-11-15 2LDK 54.6㎡ 139.86万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.6㎡ 139.86万円/㎡2019-01-19 2LDK 56.82㎡ 161.74万円/㎡2019-04-12 2LDK 56.82㎡ 161.74万円/㎡2024-01-23 2LDK 54.6㎡ 168.32万円/㎡ 2014-11 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-23 4階 2LDK 54.6㎡ 168.32万円/㎡
2019-04-12 4階 2LDK 56.82㎡ 161.74万円/㎡
2019-01-19 9階 2LDK 56.82㎡ 161.74万円/㎡
2014-12-16 9階 2LDK 54.6㎡ 139.86万円/㎡
2014-11-15 9階 2LDK 54.6㎡ 139.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。