D’レスティア堺光明池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2003年3月
総戸数132戸
小学校区域新檜尾台小学校
中学校区域赤坂台中学校
専有面積80.94m² ~ 103.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア堺光明池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。D’レスティア堺光明池は新檜尾台2丁目4-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数132戸という点が安心材料になりました。D’レスティア堺光明池は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新檜尾台2丁目4-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’レスティア堺光明池は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 D’レスティア堺光明池の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’レスティア堺光明池を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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D’レスティア堺光明池の売却ガイド

D’レスティア堺光明池は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数132戸、20階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’レスティア堺光明池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

D’レスティア堺光明池を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩4分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新檜尾台小学校
  • 中学校区: 赤坂台中学校

D’レスティア堺光明池に関するよくある質問

D’レスティア堺光明池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア堺光明池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア堺光明池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’レスティア堺光明池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア堺光明池はどのような物件ですか?

D’レスティア堺光明池は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩4分。築2003年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア堺光明池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】難波から一本で30分程で行ける。急行で少し早く行ける。早く行けるサービスもあるから急いでる人は乗った方がいいかな。駅から10分くらい歩けばそんなに家賃も高くないし団地もあるからお手頃。
【光明池駅に対する口コミ】急行(止まらないところがある)、準急、各停(中百舌鳥までや難波まで各停)だから準急以外間違って乗ると困ることがある。駅前の高い建物は家賃ちょい高め。 で、高い建物は何かしら事件ある。 団地はお手頃だから大体埋まってる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】生活面で買い物は困ることなし。 薬局も駅に沢山ある。クリニックがつどってるアクトビルもサンピアもあるからいいポイント。特に何が際立っていいとかはない。 駅降りたらすぐに交番あるのはいいかな。
【光明池駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋は若い子向けにはない。アパレルはサンピアにあるがおばあちゃん向け。ダイエーにしまむら、コムボックスにはパレット、ユニクロだけ。GUやナチュラルキッチンや若い子向けの店が欲しい。駅の下でスケートしてたりでかい音で音楽を鳴らして楽しんでる学生がまがたむろってる。コムボックス前やダイエー前によくでっかい音で音楽(レゲエ、ラップ)流しながらたむろったり歩いてたりするから邪魔
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】改札出てすぐのコンビニがセブンイレブンになり買い物しやすくなった。支払いもできる。駅をでてすぐカフェ、パン屋(百円のパン多め)、モスバーガーがある。駅から1分ほどでマクドもミスドもケンタッキーもある。
【光明池駅に対する口コミ】しいてあげればガストがなくなって食べ放題のしゃぶ葉になってファミリーレストランが近くに無くなったからガスト戻ってきて欲しいな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】以前はトイレの便器が冷たくて汚いイメージだったのが綺麗になり落ち着く空間になっていた。ベビーのオムツ替えの場所も設置されていてありがたい。
【光明池駅に対する口コミ】ベビーと一緒に入れる個室トイレはあるものの入り口が狭くてべびーかーをいれるのが人過労。オムツ替えの場所もベビーは寝転ばせれるが大人が横に入るスペースがない。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で20階まであるマンションです。一年に一度花火もあり、地域でお祭りやマンション内で餅つきもありました。
ペット不可だったので、ペット飼いたい方には不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もよく、公園も近くにあるため家族向け。
騒音などの問題はないが隣にパチンコが建ってしまった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは大変よく外観もオシャレでとてもいいです。
基本的に良いが、強いてあげれば駐車場で子供が遊んでいると危ないと感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂も綺麗で、部屋の作りも大変いいのでおすすめです。
マンションのため、狭い部屋があったりするのはマイナスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行くとスーパー、カフェなど色々あり楽しめます。駅近なので基本的全て揃っています。
光明池自体がコンビニなどは少ないイメージがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションだが、近くに小学校もあるため避難場所としては確保されている。
強いてあげれば、マンションの高いところだと階段で上り下りするのが大変。
2022年05月 メリット
交通利便性
空港までのバスが出ている高架のデザインは栂・美木多駅よりよい
泉北高速鉄道高い南海との料金コラボ横の沿線との繋ぎを改良してほしい。バスとのつなぎ バスの料金が高い設定
生活利便施設の充実
コムボックスの駐車場の柔軟度が高いので助かる。近隣の駅よりずっと便利。店も色々あって助かる。
ダイエー アクトの駐車場は柔軟度低い当時のカルフールのような無料駐車場がない安心できるフリーの自転車置き場がなくなった
飲食店の充実
コムボックスとサンピアに色々とある。まあまあ許せる値段。
カルフールが去ってから フードコートがない。外国風外に椅子系おしゃれなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改装されて良くなった。学校に特色がない
海がない。綺麗な湖がほしいシングル歓迎向け住宅が少ない
治安
昼は治安が比較的良い割合駅前導線が整備されている
夜はバスもなく 歩いて帰るには 不安がある。特に赤い道。ぶつかる人やガラの悪い人が前より増えた気がする。便利さを知る人 不便
コストパフォーマンス
土地など 前より下ったように思う。物価は5の日を利用、数件のスーパー比較などでしのぐ
ゲストハウスなど入居しやすい施設がないSenior Townになった。特価0の日も増やしてほしい

D’レスティア堺光明池の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.33万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.03 119.9 163.77 2009-02-01 4LDK 102.34㎡ 105.95万円/㎡2009-05-27 4LDK 102.34㎡ 105.3万円/㎡2009-12-09 4LDK 102.34㎡ 96.87万円/㎡2010-05-19 4LDK 87.56㎡ 101.56万円/㎡2011-03-15 4LDK 102.34㎡ 105.95万円/㎡2011-04-09 4LDK 87.56㎡ 103.07万円/㎡2011-08-21 3LDK 85.3㎡ 103.86万円/㎡2011-09-26 4LDK 87.2㎡ 97.81万円/㎡2012-02-16 4LDK 102.34㎡ 93.68万円/㎡2012-02-19 4LDK 87.2㎡ 86.44万円/㎡2013-03-02 3LDK 85.3㎡ 108.13万円/㎡2013-03-24 4LDK 87.2㎡ 94.78万円/㎡2013-05-16 3LDK 85.3㎡ 104.25万円/㎡2013-07-02 4LDK 87.2㎡ 94.02万円/㎡2013-07-10 4LDK 102.34㎡ 96.26万円/㎡2014-03-07 3LDK 80.94㎡ 109.87万円/㎡2014-05-01 4LDK 87.56㎡ 98.16万円/㎡2015-01-12 3LDK 80.94㎡ 109.87万円/㎡2015-11-09 4LDK 87.56㎡ 101.18万円/㎡2015-12-29 3LDK 103.68㎡ 91.83万円/㎡2016-02-05 3LDK 85.58㎡ 95.8万円/㎡2016-07-29 3LDK 85.58㎡ 95.8万円/㎡2016-08-09 3LDK 85.58㎡ 90万円/㎡2016-08-23 3LDK 103.68㎡ 91.83万円/㎡2016-09-29 4LDK 102.34㎡ 89.8万円/㎡2016-12-01 3LDK 87.2㎡ 97.81万円/㎡2017-01-30 4LDK 102.34㎡ 83.34万円/㎡2017-03-22 3LDK 87.2㎡ 105.39万円/㎡2017-08-27 3LDK 85.58㎡ 95.8万円/㎡2017-09-28 3LDK 85.3㎡ 99.99万円/㎡2017-10-27 4LDK 87.56㎡ 93.63万円/㎡2018-07-03 3LDK 85.3㎡ 111.61万円/㎡2018-12-01 3LDK 83.46㎡ 92.29万円/㎡2019-03-31 4LK 87.2㎡ 94.02万円/㎡2019-04-06 4LDK 87.17㎡ 94.05万円/㎡2020-04-15 3LDK 85.3㎡ 103.86万円/㎡2021-05-26 4LDK 87.2㎡ 100.46万円/㎡2021-08-31 3SLDK 85.3㎡ 98.82万円/㎡2022-07-12 3SLDK 85.3㎡ 114.33万円/㎡2023-01-24 3LDK 85.3㎡ 130.99万円/㎡2023-08-06 4LDK 87.56㎡ 135.54万円/㎡2023-08-29 3LDK 87.2㎡ 124.35万円/㎡2023-11-07 4LDK 87.56㎡ 142.71万円/㎡2023-12-14 3LDK 87.2㎡ 135.72万円/㎡2023-12-26 4LDK 87.56㎡ 138.94万円/㎡2024-01-12 4LDK 87.56㎡ 138.56万円/㎡2024-01-24 4LDK 87.56㎡ 127.99万円/㎡2024-06-15 3LDK 87.2㎡ 131.93万円/㎡2024-08-27 4LDK 87.56㎡ 135.54万円/㎡2025-01-27 4LDK 103.68㎡ 110万円/㎡2025-03-01 4LDK 87.56㎡ 115.91万円/㎡2025-06-04 3LDK 83.46㎡ 118.04万円/㎡2025-06-29 2LDK 83.46㎡ 124.77万円/㎡2025-09-29 2LDK 83.46㎡ 118.04万円/㎡2025-10-01 3LDK 83.46㎡ 156.46万円/㎡2025-10-04 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡2025-11-23 2LDK 83.46㎡ 114.07万円/㎡2026-01-17 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡2026-01-18 4LDK 87.56㎡ 99.67万円/㎡2026-02-18 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡2026-03-02 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 20階 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡
2026-02-18 11階 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡
2026-01-18 5階 4LDK 87.56㎡ 99.67万円/㎡
2026-01-17 11階 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡
2025-11-23 14階 2LDK 83.46㎡ 114.07万円/㎡
2025-10-04 11階 4LDK 103.68㎡ 143.42万円/㎡
2025-10-01 10階 3LDK 83.46㎡ 156.46万円/㎡
2025-09-29 14階 2LDK 83.46㎡ 118.04万円/㎡
2025-06-29 14階 2LDK 83.46㎡ 124.77万円/㎡
2025-06-04 10階 3LDK 83.46㎡ 118.04万円/㎡
2025-03-01 9階 4LDK 87.56㎡ 115.91万円/㎡
2025-01-27 11階 4LDK 103.68㎡ 110万円/㎡
2024-08-27 3階 4LDK 87.56㎡ 135.54万円/㎡
2024-06-15 16階 3LDK 87.2㎡ 131.93万円/㎡
2024-01-24 14階 4LDK 87.56㎡ 127.99万円/㎡
2024-01-12 14階 4LDK 87.56㎡ 138.56万円/㎡
2023-12-26 14階 4LDK 87.56㎡ 138.94万円/㎡
2023-12-14 16階 3LDK 87.2㎡ 135.72万円/㎡
2023-11-07 14階 4LDK 87.56㎡ 142.71万円/㎡
2023-08-29 16階 3LDK 87.2㎡ 124.35万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。