ルイシャトレ堺光明池の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2002年4月
総戸数257戸
小学校区域堺市立美木多小学校
中学校区域堺市立美木多中学校
専有面積80.55m² ~ 132.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ堺光明池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルイシャトレ堺光明池は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルイシャトレ堺光明池は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年4月築という条件が希望に合いました。ルイシャトレ堺光明池は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルイシャトレ堺光明池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ルイシャトレ堺光明池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルイシャトレ堺光明池の売却ガイド

ルイシャトレ堺光明池は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数257戸、20階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ堺光明池の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ルイシャトレ堺光明池を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩3分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立美木多小学校
  • 中学校区: 堺市立美木多中学校

ルイシャトレ堺光明池に関するよくある質問

ルイシャトレ堺光明池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ堺光明池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ堺光明池の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルイシャトレ堺光明池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ堺光明池はどのような物件ですか?

ルイシャトレ堺光明池は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩3分。築2002年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ堺光明池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にいろんな施設が充実していて、遠方までいかなくてもすべて事足ります。
駅前の施設によってはやや老朽化が見られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の近くに大きな公園があって緑が多いです。
道の舗装が古くなってデコボコしてる箇所が見受けられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、管理人がいるのでセキュリティ面は高いと思います。 きれいに清掃されており、気持ちがいいです。
集会室や屋上庭園はあまり居住者に利用されていないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーなので段差がなくてよいです。 断熱材がしっかりと入っていて、冬も夏も快適に暮らすことができます。
冬場はちょっと乾燥しますね。加湿器が必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーが何件もありダイエー、サンプラザ、松源などのほか、サンピアの一階に八百屋・肉屋・魚屋等が入ってるのでほしいものには困らないです。
普段使いには困らないのですが、ちょっと高級なものはやはり泉ヶ丘等の別の駅前へ足を運んでしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館と体育館がマンションのすぐ裏手にあります。
マンション内のコミュニケーションに関しては、挨拶を交わす程度で大変あっさりしていて物足りないかもしれません。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が早い時間に閉店する印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑の多い光明池が近くにあって早朝散歩には本当に素敵なところです。
最近光明池に猿がでたと聞いたので、早朝散歩に少し不安を感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにたくさんの飲食店やスーパーがあるので便利です。
カルフールがなくなったのが寂しい。近くにたくさんのスーパーはありますが、ららぽーやイオンやコストコなどの華やかな店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
泉北は車道と歩道がちゃんと整備されているので安心して出かけられます。
何年ごとに改修工事を行うのかが気になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【光明池駅に対する口コミ】トイレが綺麗になり使いやすくなりました。安心して買い物ができる。 すこしいけばららぽーとがある。
【光明池駅に対する口コミ】駅のロータリーのところでスケートボードをしている人がおり、危ないなといつも思っております。電車賃がたかい。そして、電車の本数が少ない。区急のわけのわからなさ。区急のせいでなかもず行きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】コムボックスやダイエーがありそこそこ楽しめます。学校などがある。ファミリーレストランがある。
【光明池駅に対する口コミ】店舗が老朽化していること。何も変わらないのでつまらないところ。キャバクラやパチンコなどがある。 よく人がたまっている。 スケートボードなどしてたまっている未成年もみかける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】いろいろある。ファミリーレストランによく行く。
【光明池駅に対する口コミ】店によっては汚く古い。いろいろありすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【光明池駅に対する口コミ】人がつめたい。それだけ関心がない。そう感じる。
【光明池駅に対する口コミ】パチンコが多いのと、治安があまりよろしくない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観も綺麗で、高級感もあります。管理もよさそうです。
いろいろなタイプの部屋があり、部屋によってはとても住み心地にばらつきがありそうです。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがあり、駅構内にはたくさんの自販機があります。また、駅員さんが毎日改札で挨拶してくれます。
強いて上げるならば、一駅分の値段が高いことです。
生活利便施設の充実
近くには本屋、ミスド、マクド、文房具屋、薬局、服屋、カラオケなど1日時間を潰せます。
強いて挙げるなら、広すぎて端まで行くのに時間がかかってしまうところです。
飲食店の充実
近くにはモスバーガー、タリーズ、ミスド、マクド、サイゼリア、その他諸々があります!
強いて挙げるならスーパーで購入した際に食べるところがないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。トイレはとても綺麗です。
強いて挙げるなら階段が多く、エスカレーターはとても混むところです。
治安
ゴミは一つも落ちてません。清掃員が毎日掃除してくれています。
強いて挙げるなら駅構内に色々ゴミ箱を置いて欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃等は存じ上げませんが、駅にとても近いところに建物はたくさんあります。
強いて挙げるなら泉北高速鉄道は一駅二百円近くととても高いところです。
交通利便性
終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。
南海なんば駅まで30分かかり、そこより北へは乗り換えを経ないといけない。初乗り料金が割高。
生活利便施設の充実
10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。
アパレル関係がやや弱く、特に若年層向けの店舗は無い。
飲食店の充実
サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。
全体的に飲食店がかなり少ない。駅から数分歩く程度では他の飲食店も無い。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。
近隣地域に比べるとあまり子育てに力を入れていると言う印象は受けない。
治安
夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。
駅近くで鳩に餌付けをする人がおり、糞害などがやや気になる。
コストパフォーマンス
駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。
団地の空き室が増えてきているのが気になる。少子化は進んでいるな隣駅の栂美木多などに比べると深刻では無い
交通利便性
トイレが綺麗になり使いやすくなりました。
駅のロータリーのところでスケートボードをしている人がおり、危ないなといつも思っております。
生活利便施設の充実
コムボックスやダイエーがありそこそこ楽しめます。
店舗が老朽化していること。何も変わらないのでつまらないところ。
飲食店の充実
いろいろある。ファミリーレストランによく行く。
店によっては汚く古い。いろいろありすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
人がつめたい。それだけ関心がない。そう感じる。
パチンコが多いのと、治安があまりよろしくない。
治安
学校などがある。ファミリーレストランがある。
キャバクラやパチンコなどがある。よく人がたまっている。スケートボードなどしてたまっている未成年もみかける。
コストパフォーマンス
安心して買い物ができる。すこしいけばららぽーとがある。
電車賃がたかい。そして、電車の本数が少ない。区急のわけのわからなさ。区急のせいでなかもず行きづらい。

ルイシャトレ堺光明池の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.4万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.43 127.26 196.09 2013-12-16 3LDK 80.55㎡ 101.78万円/㎡2014-02-21 3LDK 80.55㎡ 99.73万円/㎡2014-03-23 3LDK 80.55㎡ 97.68万円/㎡2014-07-06 3LDK 80.55㎡ 96.44万円/㎡2014-12-01 4LDK 105.66㎡ 102.62万円/㎡2014-12-04 4LDK 131.47㎡ 150.37万円/㎡2014-12-16 4LDK 105.66㎡ 99.49万円/㎡2014-12-16 4LDK 131.47㎡ 122.71万円/㎡2015-03-25 4LDK 114.47㎡ 112.05万円/㎡2015-05-14 3LDK 84.45㎡ 108.82万円/㎡2015-05-14 4LDK 131.47㎡ 69.9万円/㎡2015-06-15 3LDK 84.45㎡ 104.91万円/㎡2015-08-03 4LDK 105.66㎡ 108.88万円/㎡2016-01-22 4SLDK 101.92㎡ 96.66万円/㎡2016-03-22 4SLDK 101.92㎡ 90.17万円/㎡2016-07-04 2LDK 93.15㎡ 109.31万円/㎡2016-10-03 2LDK 93.15㎡ 105.76万円/㎡2016-10-03 3LDK 80.55㎡ 106.29万円/㎡2016-11-10 3LDK 92.41㎡ 98.38万円/㎡2016-12-27 3LDK 101.92㎡ 93.41万円/㎡2016-12-28 4LDK 85.59㎡ 91.92万円/㎡2017-02-08 3LDK 92.41㎡ 98.38万円/㎡2017-02-14 3LDK 101.92㎡ 92.44万円/㎡2017-02-14 3LDK 92.41㎡ 103.03万円/㎡2017-03-27 3LDK 92.41㎡ 92.65万円/㎡2017-04-04 2LDK 93.15㎡ 105.76万円/㎡2017-06-27 3LDK 84.22㎡ 97.34万円/㎡2017-07-08 2LDK 101.92㎡ 96.98万円/㎡2017-08-01 2LDK 93.15㎡ 102.21万円/㎡2017-08-05 3LDK 84.22㎡ 99.31万円/㎡2017-09-24 3LDK 101.92㎡ 99.9万円/㎡2017-11-06 2LDK 93.15㎡ 95.46万円/㎡2018-01-22 3LDK 84.22㎡ 99.31万円/㎡2018-05-24 2LDK 93.15㎡ 95.46万円/㎡2018-06-04 3LDK 84.22㎡ 97.34万円/㎡2018-11-25 2LDK 93.15㎡ 95.46万円/㎡2019-05-26 2LDK 93.15㎡ 95.46万円/㎡2019-07-03 2LDK 93.15㎡ 84.46万円/㎡2019-07-20 4LDK 114.47㎡ 93.28万円/㎡2019-08-04 3LDK 84.15㎡ 115.1万円/㎡2019-08-26 4LDK 114.47㎡ 93.28万円/㎡2019-10-14 3LDK 84.15㎡ 117.77万円/㎡2019-10-17 3LDK 84.45㎡ 105.69万円/㎡2019-12-08 2LDK 84.45㎡ 100.99万円/㎡2020-01-19 2LDK 93.15㎡ 99.3万円/㎡2020-03-18 3LDK 93.15㎡ 94.05万円/㎡2020-05-22 2LDK 93.15㎡ 99.01万円/㎡2020-06-20 3LDK 93.15㎡ 94.05万円/㎡2020-12-29 3LDK 80.55㎡ 134.61万円/㎡2021-03-09 3LDK 80.55㎡ 133.38万円/㎡2021-05-31 3LDK 80.55㎡ 109.99万円/㎡2021-06-19 4LDK 114.47㎡ 100.5万円/㎡2021-07-12 4LDK 85.59㎡ 115.1万円/㎡2021-07-26 3LDK 85.53㎡ 99.72万円/㎡2021-09-20 4LDK 85.59㎡ 115.1万円/㎡2021-10-18 4LDK 85.59㎡ 109.3万円/㎡2021-11-30 3LDK 85.53㎡ 127.16万円/㎡2021-12-11 3LDK 85.53㎡ 103.97万円/㎡2021-12-20 3LDK 80.55㎡ 130.92万円/㎡2022-03-21 3LDK 85.53㎡ 103.97万円/㎡2022-04-05 3LDK 80.55㎡ 130.92万円/㎡2022-04-10 3LDK 80.55㎡ 130.92万円/㎡2022-05-07 3LDK 85.53㎡ 127.16万円/㎡2022-06-05 2LDK 105.66㎡ 118.26万円/㎡2022-07-14 3LDK 80.8㎡ 130.51万円/㎡2022-07-14 3LDK 85.53㎡ 134.5万円/㎡2022-07-15 3LDK 85.53㎡ 134.5万円/㎡2022-07-15 3LDK 85.53㎡ 127.16万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.55㎡ 130.92万円/㎡2022-09-07 2LDK 105.66㎡ 118.26万円/㎡2022-11-15 2LDK 84.15㎡ 113.53万円/㎡2023-03-27 4LDK 132.72㎡ 119.06万円/㎡2023-06-24 4LDK 115.31㎡ 113.53万円/㎡2023-07-09 4LDK 132.72㎡ 124.54万円/㎡2023-08-07 4LDK 105.66㎡ 109.47万円/㎡2024-01-10 4LDK 132.72㎡ 124.54万円/㎡2024-04-01 4LDK 85.59㎡ 122.82万円/㎡2024-05-09 4LDK 105.66㎡ 109.47万円/㎡2024-07-11 4LDK 132.72㎡ 124.54万円/㎡2025-02-10 4LDK 105.66㎡ 121.39万円/㎡2025-06-14 3LDK 84.45㎡ 132.31万円/㎡2025-07-04 3LDK 85.59㎡ 122.82万円/㎡2025-12-11 4SLDK 113.38㎡ 124.79万円/㎡2026-01-12 4SLDK 113.38㎡ 124.79万円/㎡2026-02-13 4SLDK 113.38㎡ 124.79万円/㎡2026-03-01 4LDK 85.59㎡ 184.62万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 5階 4LDK 85.59㎡ 184.62万円/㎡
2026-02-13 3階 4SLDK 113.38㎡ 124.79万円/㎡
2026-01-12 3階 4SLDK 113.38㎡ 124.79万円/㎡
2025-12-11 3階 4SLDK 113.38㎡ 124.79万円/㎡
2025-07-04 3階 3LDK 85.59㎡ 122.82万円/㎡
2025-06-14 11階 3LDK 84.45㎡ 132.31万円/㎡
2025-02-10 5階 4LDK 105.66㎡ 121.39万円/㎡
2024-07-11 20階 4LDK 132.72㎡ 124.54万円/㎡
2024-05-09 10階 4LDK 105.66㎡ 109.47万円/㎡
2024-04-01 8階 4LDK 85.59㎡ 122.82万円/㎡
2024-01-10 20階 4LDK 132.72㎡ 124.54万円/㎡
2023-08-07 10階 4LDK 105.66㎡ 109.47万円/㎡
2023-07-09 20階 4LDK 132.72㎡ 124.54万円/㎡
2023-06-24 17階 4LDK 115.31㎡ 113.53万円/㎡
2023-03-27 20階 4LDK 132.72㎡ 119.06万円/㎡
2022-11-15 7階 2LDK 84.15㎡ 113.53万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 80.55㎡ 130.92万円/㎡
2022-09-07 8階 2LDK 105.66㎡ 118.26万円/㎡
2022-07-15 11階 3LDK 85.53㎡ 134.5万円/㎡
2022-07-15 14階 3LDK 85.53㎡ 127.16万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。