ジュネス光明池クレアールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩2分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩32分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩74分
所在地(住所)大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年2月
総戸数132戸
小学校区域堺市立美木多小学校
中学校区域堺市立美木多中学校
専有面積75.98m² ~ 158.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泉州ホーム
施工会社フジタ矢野組工業
管理会社ジャパンメンテナンス

ジュネス光明池クレアールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジュネス光明池クレアールは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜158m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジュネス光明池クレアールは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鴨谷台2丁目3-3の空気感が希望に近いと感じました。ジュネス光明池クレアールなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジュネス光明池クレアールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジュネス光明池クレアールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ジュネス光明池クレアールの売却ガイド

ジュネス光明池クレアールは大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数132戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネス光明池クレアールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ジュネス光明池クレアールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩2分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩2分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩32分
  • JR阪和線/和泉府中駅 徒歩74分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立美木多小学校
  • 中学校区: 堺市立美木多中学校

ジュネス光明池クレアールに関するよくある質問

ジュネス光明池クレアールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネス光明池クレアールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネス光明池クレアールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジュネス光明池クレアールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネス光明池クレアールはどのような物件ですか?

ジュネス光明池クレアールは大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩2分。築2003年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネス光明池クレアールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。 特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。 都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。 電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5~6本程度はあります。 駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。
【光明池駅に対する口コミ】駅前に大きな駅前広場があります。光明池は泉北ニュータウンの一部で、昔はバス乗り場の数もその便数も多く、人で賑わっていたが、少子高齢化が進みオールドタウンとなってしまった現在は、路線の廃線や各方面の面の便数も毎年まびかれ、赤坂台方面などは、1時間に3本と非常に少なく、最終は10時台に終わるお粗末ぶりで、公共交通としての役割が不十分だと言わざるをえない状態です。 また、南側にも、タクシー乗り場兼用のロータリーがありますが、バスの最終時間が早いので、タクシー乗り場には長蛇の列になってます。駅郊外の校区では近隣に買い物する所もなく、車で買い出しに行くか、宅配サービス、コンビニエンスストアに頼る生活を強いらされてます。 赤坂台などは少子高齢化が進み、買い物もできず、決してコストパフォーマンスが良いとはいえません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。 特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。 その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。 その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。 商業ビル・アクト2,コムボックスには、各種診療所があります。 駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。
【光明池駅に対する口コミ】各商業施設のなかには、老朽化が著しい建物や、バリアフリーの基準を満たしてないスロープやガタガタのインターロッキングなど、課題も多くあります。 特に目につくのは、廃墟となした自転車置き場の建物が、そのまま放置され景観を損ねているようで堺市に集約し整理をしてほしいものです。駅から各校区に繋げる緑道は照明灯の配置間隔も広く、照度も暗く、夜は薄気味悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。 特に、商業施設の一つであるサンピアの1階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。 その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。 更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。 駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。
【光明池駅に対する口コミ】強いてあげれば、昔からある店舗もあり、老朽化してきているのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。 その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。 そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。 光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます
【光明池駅に対する口コミ】各施設、特にプレイロット(幼児公園)の遊具の老朽化が著しく危険すら感じる場所もあります。 また、駅周辺は歩行者デッキが網の目のようにはりめぐらされているが、このデッキもかなり傷みはじめています。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発なので必ず座る事ができる。駅前に銀行、郵便局、スーパー、薬局、飲食店、店舗多数あってとても便利です。トイレも綺麗でありがたい。
挙げるとすると運賃が高い。日本一高いと聞くので、もう少し値下げしてもらえたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
全ての買い物はできるといってもおかしくないほど揃っています。
手土産になるようなケーキ屋さんがあればもっと良い思います。
飲食店の充実
駅前のインドカレー屋さんがとてと美味しい!他にも和食やサイゼリアなどなんでもあります。
夜遅くまでやっているような居酒屋など呑めるところがあればいいな。
暮らし・子育て環境の充実
道幅も広くとても子育て世代には生活しやすいと思います。
もう少しエレベーターが設置されていたらベビーカーなど通りやすいと思います。
治安
治安が悪いと感じたことは一度もありません。
特にないので、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
少し離れれば土地が大きいニュータウンがありとても人気です。
駅前は高いので駅近で新居を建てるなどは厳しいと思います。
交通利便性
始発駅で席に座れる。綺麗でクーラーがきいている。
値段が高い。強いて挙げるなら駅にゴミが多い。
生活利便施設の充実
周りにスーパーや電気屋さん雑貨屋があって便利。
強いて挙げるならファーストフード店が少ないこと。
飲食店の充実
美味しい弁当屋さんがある。有名なパンケーキ屋さんがある。
強いて挙げるならドーナツ屋さんがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校と中学校があって幼稚園がいっぱいある。
強いて挙げるなら近くの中学校と小学校が汚い。
治安
駅前に交番があり安心。街灯が多く明るい。
強いて挙げるならタバコなどのゴミが多く汚い。
コストパフォーマンス
いろんなスーパーがあって野菜などが安い。
強いて挙げるなら土地の値段が他と比べたら高い。

ジュネス光明池クレアールの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.23万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.67 125.63 167.58 2012-12-25 3LDK 85.48㎡ 103.64万円/㎡2013-02-13 3LDK 85.48㎡ 95.91万円/㎡2013-03-05 3LDK 79.12㎡ 95.26万円/㎡2014-12-25 3LDK 83.3㎡ 106.36万円/㎡2015-11-09 3LDK 75.98㎡ 120.95万円/㎡2015-12-25 3LDK 86.05㎡ 110.64万円/㎡2016-02-15 3LDK 79.12㎡ 116.15万円/㎡2016-04-29 3LDK 79.12㎡ 107.8万円/㎡2016-06-27 3LDK 86.05㎡ 106.8万円/㎡2016-10-20 3LDK 79.12㎡ 120.33万円/㎡2016-12-10 3LDK 86.05㎡ 106.8万円/㎡2016-12-19 3LDK 105.38㎡ 103.52万円/㎡2017-02-11 3LDK 79.12㎡ 116.15万円/㎡2017-02-15 3LDK 78.02㎡ 92.37万円/㎡2017-03-19 3LDK 105.38㎡ 102.89万円/㎡2017-06-11 3LDK 86.05㎡ 106.8万円/㎡2017-06-19 3LDK 105.38㎡ 99.76万円/㎡2017-09-23 3LDK 105.38㎡ 90.66万円/㎡2017-10-29 3LDK 81.31㎡ 100.83万円/㎡2018-01-09 3LDK 83.3㎡ 99.21万円/㎡2018-01-17 3LDK 81.31㎡ 100.83万円/㎡2018-03-30 3LDK 83.3㎡ 98.42万円/㎡2018-08-31 3LDK 105.38㎡ 106.03万円/㎡2018-11-26 3LDK 105.38㎡ 99.76万円/㎡2019-01-30 3LDK 105.38㎡ 99.76万円/㎡2019-06-15 3LDK 99.15㎡ 106.03万円/㎡2019-07-15 3LDK 99.15㎡ 109.36万円/㎡2019-07-20 3LDK 95.15㎡ 113.96万円/㎡2019-10-17 3LDK 90.36㎡ 98.05万円/㎡2020-02-19 3LDK 83.04㎡ 102.71万円/㎡2020-07-24 3LDK 85.48㎡ 115.25万円/㎡2020-12-05 3SLDK 99.15㎡ 103.36万円/㎡2020-12-06 3LDK 85.48㎡ 107.51万円/㎡2022-01-17 3LDK 85.48㎡ 107.9万円/㎡2022-03-02 4LDK 105.38㎡ 106.66万円/㎡2022-07-13 3LDK 85.48㎡ 142.7万円/㎡2022-09-10 4LDK 99.15㎡ 116.36万円/㎡2022-11-01 3LDK 81.31㎡ 121.16万円/㎡2022-11-18 3LDK 85.48㎡ 150.05万円/㎡2023-03-26 4LDK 105.38㎡ 131.44万円/㎡2023-04-30 4LDK 105.38㎡ 109.48万円/㎡2023-06-27 4LDK 105.38㎡ 109.48万円/㎡2024-02-24 3LDK 85.48㎡ 153.92万円/㎡2024-10-12 3LDK 99.15㎡ 126.03万円/㎡2025-04-13 3LDK 99.15㎡ 126.03万円/㎡2025-05-26 3LDK 99.15㎡ 149.37万円/㎡2025-10-05 3LDK 81.31㎡ 160.59万円/㎡ 2012-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 2階 3LDK 81.31㎡ 160.59万円/㎡
2025-05-26 5階 3LDK 99.15㎡ 149.37万円/㎡
2025-04-13 12階 3LDK 99.15㎡ 126.03万円/㎡
2024-10-12 12階 3LDK 99.15㎡ 126.03万円/㎡
2024-02-24 15階 3LDK 85.48㎡ 153.92万円/㎡
2023-06-27 8階 4LDK 105.38㎡ 109.48万円/㎡
2023-04-30 8階 4LDK 105.38㎡ 109.48万円/㎡
2023-03-26 8階 4LDK 105.38㎡ 131.44万円/㎡
2022-11-18 15階 3LDK 85.48㎡ 150.05万円/㎡
2022-11-01 10階 3LDK 81.31㎡ 121.16万円/㎡
2022-09-10 2階 4LDK 99.15㎡ 116.36万円/㎡
2022-07-13 13階 3LDK 85.48㎡ 142.7万円/㎡
2022-03-02 7階 4LDK 105.38㎡ 106.66万円/㎡
2022-01-17 13階 3LDK 85.48㎡ 107.9万円/㎡
2020-12-06 15階 3LDK 85.48㎡ 107.51万円/㎡
2020-12-05 2階 3SLDK 99.15㎡ 103.36万円/㎡
2020-07-24 15階 3LDK 85.48㎡ 115.25万円/㎡
2020-02-19 5階 3LDK 83.04㎡ 102.71万円/㎡
2019-10-17 10階 3LDK 90.36㎡ 98.05万円/㎡
2019-07-20 15階 3LDK 95.15㎡ 113.96万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。